因為房地產(chǎn)調(diào)控都是上層階級商量好了才實施,，商量過程中上層階級各種勢力已經(jīng)經(jīng)過了充分而且全面的博弈,，保證大量政策形成套話形式，最后都不執(zhí)行,，這樣各方勢力都不受到大的影響,，又能完成任務(wù)向上級交差，調(diào)控實施前又有各種消息靈通人士提起獲悉提前那么一兩天行動,，只有老老實實的剛需最后等調(diào)控命令被新聞提到了才知道,，終于一次又一次淪為被調(diào)控的對象。調(diào)控,，調(diào)的就是剛需,，誰讓你這么剛的。
我們就舉個簡單的例子，不說4萬億和棚改,，這兩個已經(jīng)說爛了,，就拿2013年的國五條來說，這個政策看起來是國家想花大力氣遏制房價上漲,，保障居民住房,，然而所謂的調(diào)控都是空話，說好的問責(zé)制最后房價暴漲了誰都沒有下課,，說好的限購結(jié)果人家兩口子第二天就扯了離婚證繼續(xù)炒房,，說好的打擊違法中介但網(wǎng)上99%都是假房源，說好的興建保障房但最后每年那么多保障性房子分給了誰,？誰在�,。坑袥]有人開寶馬車進出,？有沒有轉(zhuǎn)租,？這些問題都沒了下文，說好的加強房地產(chǎn)輿情控制,，結(jié)果很多報紙和門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)專版居然外包給了中介和房地產(chǎn)銷售公司,，那時候每天打開房地產(chǎn)專版，就是這里的房子開盤就售罄,，那里誰誰借了高利貸果斷下手買房,，這種明顯的制造恐慌情緒的假新聞天天報道。這些對老百姓有利的政策都不執(zhí)行,，當(dāng)然調(diào)控不動,。
這些對老實人有利的地方統(tǒng)統(tǒng)都不執(zhí)行，那什么執(zhí)行呢,，就是漲利率和漲稅,，這些都是可以給國家賺錢的政策，而且是賺剛需的錢,，不是賺上層利益者的錢,，馬上就是下達就執(zhí)行，國五條里那么多條款,，最著名的就是提高利率和加稅20%這兩個條款,，政策發(fā)出來當(dāng)天基準房貸利率就上漲10%，上一個月還有7折利率,，這一個月馬上就是上漲10%,，等于上浮40%，而另一個加稅條款,，二手房加稅20%,，則引起大量二手房東提價20%,，甚至有的提價50%，直接結(jié)果是全國各地房價猛漲20%以上,，最后就是鞠了一躬請大家忘了我,。
