亚洲欧美日韩国产一区二区精品_亚洲国产精品一区二区动图_级婬片A片手机免费播放_亚洲国产成人Av毛片大全,男女爱爱好爽好疼视频免费,中文日韩AV在线,无码视频免费,欧美在线观看成人高清视频,在线播放免费人成毛片,成人网站在线视频A片 ,亚洲AV成人精品一区二区三区

機械社區(qū)

標題: 遠洋地產(chǎn)率先跳水樓市降價潮暗涌 [打印本頁]

作者: 放下 時間: 2011-3-10 22:14
標題: 遠洋地產(chǎn)率先跳水樓市降價潮暗涌
核心提示：遠洋地產(chǎn)決定降價,，是基于他們對未來市場預期過于悲觀，而總部要求該項目在開盤一周銷售必須達到六成以上,。

遠洋一方北潤園業(yè)主陳旭（化名）仍然很激動,。

“同一期同一棟甚至同一戶型樓盤,，年前還是2.5萬元/平方米,，年后就變成了2.1萬元/平方米,�,！弊岅愋窦拥牟粌H是她買了高價,，還因為她的首付款由兩成提至三成,，連原本可以享受到的利率優(yōu)惠也突然消失。

矛盾就在上個周六被激化了,。3月5日,，50余名業(yè)主聚集在遠洋一方售樓處門口表達了抗議。

原本觀望的樓市僵局,，被遠洋一方這只降價領(lǐng)頭羊打破,。該事件引起了房地產(chǎn)界的軒然大波。令開發(fā)商們始料未及的是,，降價來得如此之快,，并如此高調(diào)。

遠洋降價漩渦中的三天

無論是事前還是事后,，遠洋一方率先降價這個決定都顯得“艱難”并影響頗大,。

3月4日，遠洋一方北潤園二期項目8,、9,、11棟樓開盤，并推出了全款8.3折,、貸款8.4折的優(yōu)惠,，均價約為21000元/平方米，最低價格甚至為19000元/平方米,。而上一期開盤價為25000元/平方米,，此次起碼下調(diào)了4000元/平方米。而區(qū)域內(nèi)在售的北京新天地等項目為主,，均價均在26000元以上,。

3月5日，一部分在前期以2.5萬元均價購房的業(yè)主,，要求“退房”,。業(yè)主們一方面認為，遠洋應對其降價行為做出補償,；另一方面由于遠洋此前承諾的封頂時間由去年12月延至今年5月,，而新國八條的突然出臺令很多人面臨著首付款提高的壓力，且享受不到貸款利率優(yōu)惠,。該批業(yè)主在與遠洋一方兩次協(xié)商未果的情況下,，要求遠洋退房,。

3月6日，據(jù)內(nèi)部人士透露,，遠洋一方北潤園開盤三天,，已銷售六成。與此同時,，也于周末開盤的萬科長陽半島項目統(tǒng)計后的銷售率也僅為63%,，終結(jié)其連續(xù)五次的“日光”現(xiàn)象。

遠洋地產(chǎn)給媒體的答復中稱,，“當前房地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境,，對于消費者、政府和開發(fā)商而言都面臨著史無前例的巨大挑戰(zhàn),。作為一家致力于成為包括客戶在內(nèi)的各利益相關(guān)方的“可靠的伙伴”的公司,，對于這些（要求補償?shù)模I(yè)主，我們表示理解和尊重”,。

與2008年降價退房潮不同的是,，此次要求退房補償?shù)臉I(yè)主們并沒得到輿論支持。周日一篇有關(guān)遠洋樓盤降價的微博,，被轉(zhuǎn)發(fā)1715次,、評論千余次，多數(shù)評論認為,，這是市場一個降價信號,，但業(yè)主針對價格維權(quán)的邏輯并不值得支持。

陳旭說,，作為首套剛需的她,，是這場政策變動和降價行為中的受害者。

公開降價背后

遠洋地產(chǎn)的帶頭降價,，是否像2008年一樣,，僅僅是個開始？

遠洋地產(chǎn)相關(guān)人士透露,，公司決定降價,，是基于他們對未來市場預期過于悲觀，而總部要求該項目在開盤一周銷售必須達到六成以上,。事后,，“他們認為，比起可能發(fā)生的品牌受損,，公司的持續(xù)經(jīng)營,、銷售回款在今年尤其重要，”接近遠洋地產(chǎn)的相關(guān)人士透露,，與同期開盤的萬科長陽半島,、首創(chuàng)芭蕾雨·悅都項目相比,，遠洋地產(chǎn)的預期更為悲觀。

另外,，遠洋地產(chǎn)相關(guān)人士透露,，率先降價并不符合一向低調(diào)的遠洋風格，但失去了中遠集團這一央企背景之后,，作為上市公司的遠洋業(yè)績顯得尤其重要,�,！耙幌蛱柗Q自己為北京和環(huán)渤海最大開發(fā)商的遠洋地產(chǎn),，今年的經(jīng)營任務(wù)已事關(guān)其在北京的老大地位�,！痹撊耸勘硎�,。

據(jù)了解，自2004年開始,，遠洋連續(xù)5年在北京市場上排名第一,。但去年，一方面受中遠國際退出遠洋的壓力,，另一方面,，由于北京萬科、北京保利以及龍湖地產(chǎn)的沖擊,，遠洋未能保住其北京老大的地位,。

在春節(jié)前遠洋一次低調(diào)接待部分媒體的座談會上，遠洋地產(chǎn)總裁李明表示,，2011年,，遠洋仍舊不放棄擴張計劃。因此,，新國八條出臺后,，遠洋地產(chǎn)仍斥巨資在上海拿地。

據(jù)遠洋另一新盤項目內(nèi)部人士透露,，原本他們計劃要求總部降低銷售任務(wù),，但被直接否決。在該項目近期的開盤匯報工作上,，遠洋地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導堅定表示,，今年的銷售目標不會改變。這令該項目內(nèi)部人士備感壓力,。

降價潮暗涌

比市場表現(xiàn)更為緊張的是各大房企的最高決策者,。記者從另一內(nèi)部渠道獲悉，在近期包括萬科,、富力,、遠洋,、中信等高層在內(nèi)的房企老總聚會中，這些領(lǐng)導者均對未來市場流露出更為悲觀的看法,，并一致認為限購政策一定會長期存在,。而李明是其中最為悲觀的一位。他認為這場現(xiàn)在看來無比嚴厲的調(diào)控,，將會使得一半以上的開發(fā)商面臨生死存亡,。

SOHO中國董事長潘石屹近期也在微博上表示，感覺大家都對市場很“慌”,。任志強則對外稱,，更嚴厲的調(diào)控措施還將出臺。

在遠洋率先打破僵局之后,，一場降價潮正因成交量跌至冰點正提前到來,。

作者: 英武殿大學士 時間: 2011-3-10 22:27
小開發(fā)商當然會被狠狠的打擊了，但是實力雄厚的企業(yè)如果能夠抵抗住這波攻擊波,，后市仍然看好地產(chǎn)股,，現(xiàn)在不妨買一只被低估了的股票看看，樓主以為如何?

作者: verysedate 時間: 2011-3-12 19:40
每次調(diào)控都是先降,，又升,，希望這次真正的看到樓市回到相對的理性！

歡迎光臨機械社區(qū) (http://giwivy.com.cn/)