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機械社區(qū)
標(biāo)題:
浙江判決首例婚姻法新解離婚案 女方未分到房產(chǎn)
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作者:
gmqes
時間:
2011-9-3 20:12
標(biāo)題:
浙江判決首例婚姻法新解離婚案 女方未分到房產(chǎn)
浙江判決首例涉及婚姻法新解釋離婚案
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女方最終未能分到一半房產(chǎn)
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□時報記者 吳海婕 通訊員 鄭智楊
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丈夫婚前支付首付買房，結(jié)婚沒幾年,，妻子提出訴訟離婚,，并且要求分得一半房產(chǎn)，這樣的案子怎么判,？
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昨天,，寧波北侖法院按照8月13日起施行的《婚姻法解釋（三）》判決了一起離婚案，最終妻子只獲得了婚后共同還貸額的一半及房產(chǎn)增值的補償額合計9.7萬元,。
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北侖法院的這起判例,，成了《婚姻法解釋（三）》施行后，浙江省首例體現(xiàn)新法精神的離婚判決,。
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性格不合家庭暴力
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妻子訴訟要求離婚
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丈夫許峰（化名）34歲,，妻子孟芳（化名）30歲，許峰在北侖一家私營企業(yè)任技術(shù)主管,，收入不錯,，經(jīng)人介紹認(rèn)識了孟芳。
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2007年10月,，兩人步入婚姻殿堂,，2009年2月，兩人愛情結(jié)晶,、兒子小寶出生了,，可是看起來和諧美滿的家庭卻風(fēng)雨飄搖。
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孟芳說,，婚后沒多久,，就有一個自稱與許峰同居多年的女人，跑來吵鬧,，還要求許峰賠償10萬元,，這事給他們的婚姻生活留下了陰影。
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孟芳覺得許峰易怒、善妒,，為了生活小事,，經(jīng)常無端打罵她，一耳光,、踢一腳是常有的事,。有一回，她還被打成軟組織挫傷,。
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“我無法再和他繼續(xù)生活了,！”上個月底，孟芳起訴到北侖法院,，要求與丈夫離婚,，兒子由自己撫養(yǎng)。
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此外,，孟芳認(rèn)為許峰家暴對自己造成傷害,，要求根據(jù)《婚姻法》第46條中“實施家庭暴力的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償”的條例索賠5萬元,。
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許峰則稱：“可以離婚,，但結(jié)婚以后，我跟前女友沒有再聯(lián)系過,，我和孟芳相互爭吵是有的,，我也沒有家庭暴力，只是氣急打過她一拳,，不重,，可孟芳有次居然拿電話砸我，抓破我的臉,！”
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男方婚前首付買房 女方主張一人一半
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一套價值上百萬的房產(chǎn)如何分割,，成了本案的一大焦點。
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“我們結(jié)婚前,，我給許峰3萬元付新房的首付,，后來一起付按揭，所以房子應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn),。車子是婚后一起買的,，也是兩個人共有財產(chǎn)，都應(yīng)該一人一半,�,！泵戏颊f。
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“房子明明是我在婚前買的,，登記在我的名下,，怎么可以一人一半,？”許峰也有自己的說法，他認(rèn)為,，訟爭房屋是他的婚前財產(chǎn),，婚后兩人按揭歸還了3年多，共9萬多元,，他同意房產(chǎn)按揭部分的一半還給孟芳,，而購買的汽車雖然登記在孟芳名下，但是屬于婚后財產(chǎn),，應(yīng)該折價以后各半分割,。
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據(jù)了解，這套爭議房產(chǎn)位于北侖城區(qū)擴展后的新興繁華地段,，購買時間為2007年9月7日，早于兩人登記結(jié)婚的時間,。
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房產(chǎn)登記的名字是許峰,，當(dāng)時房屋總價為49.9萬元，首付了16萬元,，向銀行貸款33.9萬元,，該款自當(dāng)年10月18日開始還款。買房后房價開始飆升,，按現(xiàn)在的市場價,，該套房屋可能賣到120萬元，但雙方最后均同意不進行評估,，按原價格兩倍計算該房屋價格,，即100萬元。
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房產(chǎn)終判歸登記方 補償婚后共同還款
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“《婚姻法》及前兩個‘婚姻法司法解釋’均未對婚前一方購買并付首付而婚后以共同財產(chǎn)還貸的房產(chǎn)分割做明確規(guī)定,，但是新出臺的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》對此有了明確規(guī)定,。”負(fù)責(zé)本案的謝敏法官說,。
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根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條,，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達成協(xié)議,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。
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法院審理認(rèn)為,，該案訟爭的房屋系被告許峰婚前簽訂的買賣合同，并由被告支付了首付款,，且該房屋登記在被告名下,，因此該房屋應(yīng)屬于被告所有，設(shè)立在該房屋上的銀行借款系被告?zhèn)�人債務(wù),，應(yīng)由被告承擔(dān),。
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至于原告主張其婚前出資購房款3萬元，因無證據(jù)證明,，法院不予認(rèn)定,。婚后共同還款部分,，可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。經(jīng)查，2007年10月18日至2011年6月17日,，雙方共同還款約9.7萬元,。房屋原價49.9萬元，雙方一致確認(rèn)訟爭房屋按原有價格的兩倍確定價格,。據(jù)此,，法院如下計算共同還貸及財產(chǎn)增值的補償額，被告應(yīng)當(dāng)補償原告9.7萬元÷2×2（倍）=9.7萬元,。
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夫妻雙方都動過手 難獲家暴損害賠償
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此外,，關(guān)于損害賠償，新解釋也有新規(guī)定：“第十七條,，夫妻雙方均有家庭暴力等過錯情形的,，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請求的，人民法院不予支持,�,！�
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法院認(rèn)為孟芳提供的證據(jù)不足以證明構(gòu)成家庭暴力，而且孟芳也有在身體上傷害到許峰的情況,，所以法院對損害賠償不予支持,。
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最終，法院判決準(zhǔn)予原被告離婚,�,？紤]孩子未滿3周歲，判決由母親孟芳撫養(yǎng),，父親許峰每月支付撫養(yǎng)費1500元,。車子也歸被告許峰所有，但被告應(yīng)找補原告車子的差價款60000元,。
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