亚洲欧美日韩国产一区二区精品_亚洲国产精品一区二区动图_级婬片A片手机免费播放_亚洲国产成人Av毛片大全,男女爱爱好爽好疼视频免费,中文日韩AV在线,无码视频免费,欧美在线观看成人高清视频,在线播放免费人成毛片,成 人 网 站 在 线 视 频A片 ,亚洲AV成人精品一区二区三区

機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 為什么說房地產(chǎn)是泡沫經(jīng)濟(jì)？ [打印本頁]
作者: 冷水黃金    時(shí)間: 2013-6-18 15:01
標(biāo)題: 為什么說房地產(chǎn)是泡沫經(jīng)濟(jì),？
一位老頭，兒子在房地產(chǎn)公司工作,，收入相當(dāng)可觀。
一次，他說：國家怎么能搞限購限價(jià)呢？應(yīng)該放開房地產(chǎn)市場,，讓人隨便買，想買多少就買多少,。

其實(shí)我非常贊同他的觀點(diǎn)：欲讓人死亡，得先讓其瘋狂,！但自認(rèn)為咱的觀點(diǎn)出發(fā)點(diǎn)與他肯定不相同,。


咱是個(gè)經(jīng)濟(jì)盲，一個(gè)問題始終沒想明白：為啥房地產(chǎn)發(fā)達(dá)了,，就是泡沫,？而ipad每年生產(chǎn)那么多，沒說是泡沫,？

不管啥科技,，都是為了人類生活，房子是給人住的,，是必不可少的,，為啥它就成了泡沫,？所謂的科技行業(yè)就不是泡沫？
作者: civiling    時(shí)間: 2013-6-18 15:22
以前和一個(gè)學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的聊天,，意思是,，房子的需求更本沒有那么多，沒有那么多的需求就不可能和稀缺商品一樣標(biāo)那么高的價(jià)格,。那么由于種種原因,，好比中國就3億家庭，卻建了10億套房子,。這種問題,，由于開發(fā)商的掩蓋,，政府的各種考慮,，沒有表現(xiàn)出來，大家始終覺得房子是稀缺的,，房子就漲價(jià),，開發(fā)商就拼命建，后來已經(jīng)建了15億套了,。這就是所謂的泡沫，在銀行看來,，只要房子在漲價(jià),，他們就敢放貸，而且可以收到按揭款,。忽然有一天，手頭持有很多房子的人發(fā)現(xiàn),，往外租租不動(dòng)了,，往高價(jià)里標(biāo)確實(shí)也沒什么人買了,，他就會(huì)拋售出去,。足夠敏感的類似人如果發(fā)現(xiàn)問題，也會(huì)脫手,，導(dǎo)致連鎖反應(yīng)。當(dāng)很多人開始拋售的時(shí)候,，就會(huì)更多人對房屋的價(jià)值失去信心,，買的起的會(huì)觀望,，買不起的反正等等,。這是泡沫就破滅了,，很多人發(fā)現(xiàn)一個(gè)破房子已經(jīng)不值得再付貸款，可能就會(huì)斷供,，從而導(dǎo)致銀行收不到錢,，進(jìn)一步擾亂金融體系，然后許多產(chǎn)業(yè)貸不到款,，生產(chǎn)停滯,，市場疲軟，進(jìn)而經(jīng)濟(jì)危機(jī),。蘋果的市場占有率固然很高,，但不過是幾十分之一，你也犯不著花全部家當(dāng)貸款去買……
作者: 2266998    時(shí)間: 2013-6-18 15:23
1,，米國是一個(gè)發(fā)展好了國家,，有智力的家伙很多，把只出力而沒有效益的低下東西給你做,，相當(dāng)于人家蓋一個(gè)大樓,，你在物業(yè)公司掃地，

2,，你掃地以后,，有一點(diǎn)點(diǎn)效益，但你家是你爹負(fù)責(zé)的,，而你爹念書少,，不是拿著米元讓你再念書,，而是把銀子收走,，存到那個(gè)大樓里拿利息，盡管利息少,，但比較安全,，

3，你因?yàn)闆]有拿米元去念書,，就啥都不懂,，只能掃地，誰在那個(gè)大樓做物業(yè)經(jīng)理,，你都只能掃地，讓你修空調(diào),，你不懂,，修空調(diào)的銀子被三哥賺走了，

4,，你爹收了你銀子,，就得發(fā)你買饅頭的本地銀子,，你掃地越多，米國就印越多的銀子給你爹,，你爹再給你印銀子,，銀子多了，本地饅頭就貴了,，

5,，饅頭一貴，其他掃地的就慌了,，尋找保值的東西,，就看準(zhǔn)房子了，

6,，米國用印的銀子買你國家房子,，高麗用賣汽車的銀子買你房子，大家都一買,，就恐慌了,，長價(jià)了，

7,，高到一個(gè)水平以后,，要跌，鬼子走了,，就只有你爹再印銀子抗,，就泡沫了,，

懂了嗎,？哈哈
作者: 天路客向東    時(shí)間: 2013-6-18 15:23
科技行業(yè)也有泡沫的，世紀(jì)初的時(shí)候美國就有互聯(lián)網(wǎng)泡沫的,。個(gè)人感覺泡沫一直存在與經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,，只要及時(shí)糾偏就沒問題。關(guān)于房地產(chǎn)是泡沫的問題,，主要是看炒作的比例吧,，再一個(gè)就是購房者的支付能力，如果都是借銀行的錢買,，蓋了太多的房就會(huì)催生泡沫了,，IPAD沒有那么多人去炒，而且也不會(huì)借錢去炒,。
作者: lnj1988    時(shí)間: 2013-6-18 15:24
房子用來住的,，就不是泡沫，如果大家買來不是住，用來投機(jī)的,，就會(huì)產(chǎn)生泡沫,，ipad也一樣，大家買來用,，那么就基本不會(huì)有什么泡沫，如果大家都買來囤積在那里,，同樣也有泡沫
作者: crazypeanut    時(shí)間: 2013-6-18 15:29
IPAD賣到全世界,，把沙子變成芯片，換回來白花花的銀子

房地產(chǎn)就是在國內(nèi)轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去,，開始那些銀子,，最后還是那些銀子（還沒計(jì)算建設(shè)，炒作等消耗掉的銀子）
作者: wf2725864    時(shí)間: 2013-6-18 15:52
我覺得泡沫就是房價(jià)本來應(yīng)該就值30W,，被抬高到150W,，中間的差價(jià)120W就是泡沫，就是人為抬高的,。
作者: shootbomb1    時(shí)間: 2013-6-18 16:29
無論前面怎么轉(zhuǎn)嫁,，最后的接盤俠當(dāng)之無愧是我這樣的百姓
老百姓現(xiàn)在能做的，只有拼命賺錢,，賺紙錢,，拼命賺財(cái)富，畢竟老百姓離資本運(yùn)作太遙遠(yuǎn)了,。
這是廢話,，但也是我這樣的老百姓唯一能做的
作者: 吟嘯徐行    時(shí)間: 2013-6-18 16:54
本帖最后由 吟嘯徐行 于 2013-6-18 16:56 編輯

房子牽扯到錢（包括中央的地方的外加有門路的），沒出房產(chǎn)稅之前,，所有調(diào)控都是嘴上說說
國外便宜的是房價(jià),，狠得是房產(chǎn)稅，

中國之前房價(jià)太低不好收房產(chǎn)稅,，先提房價(jià)后收稅,，完美，誰想出來的,，竟然還快做成了
作者: wf2725864    時(shí)間: 2013-6-18 16:59
房子也是工業(yè)產(chǎn)品,，一個(gè)還沒有過渡到工業(yè)社會(huì)的半農(nóng)業(yè)國家怎么能享受低房價(jià)呢？
作者: wolf-huang    時(shí)間: 2013-6-18 17:42
電影里有句臺(tái)詞：“出來混的,，遲早要還的”,！
很多人都在拭目以待——————
作者: da_lao__    時(shí)間: 2013-6-18 18:12
我也覺得房子的價(jià)格虛高，而且房子的使用價(jià)值被扭曲了：房子不是用來住人的,，而是用來炒的,，就像股票一樣炒,。
作者: pfizer2001    時(shí)間: 2013-6-18 18:45
終究有一天會(huì)破滅的 但是我看不懂 為什么炒作一些質(zhì)量好點(diǎn)的房子 現(xiàn)在蓋的房子似乎質(zhì)量太垃圾了
國人2000年以來都是圍繞著土地 真的可以看出來 國人的劣根性
作者: jxsq1987    時(shí)間: 2013-6-18 20:54
shootbomb1 發(fā)表于 2013-6-18 16:29
無論前面怎么轉(zhuǎn)嫁，最后的接盤俠當(dāng)之無愧是我這樣的百姓
老百姓現(xiàn)在能做的,，只有拼命賺錢，賺紙錢,，拼命賺 ...

河北基本被北京和天津吸干了,，好的東西都往這兩個(gè)城市跑。差的有污染的都往河北移,。河北是個(gè)悲劇
作者: LXNZJL52    時(shí)間: 2013-6-18 21:40
買不起到租不起
作者: 一重科技    時(shí)間: 2013-6-19 10:08
這么講吧,，為啥出現(xiàn)金融危機(jī)了，就是美國的次貸危機(jī)導(dǎo)致的,，中國現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)還可以,，人們有能力償還房屋貸款，但是馬上經(jīng)濟(jì)不景氣之后呢,，人們無力償還貸款了呢�,。∧菢拥脑�,，房地產(chǎn)就瞬間崩潰,，中國的房地產(chǎn)沒有一個(gè)良好的基礎(chǔ)，價(jià)格虛高的太驗(yàn)證,，zf把地價(jià)炒高�,。�,！各種泡沫�,。。,�,！
作者: 單車居士    時(shí)間: 2013-6-20 08:29
哈哈，我剛買了一套,，貸款30年,，這是國家的錯(cuò)，誰讓公積金不能取出來用,，只能買房,！我有房子住，但每年看著公積金只能存銀行,，而且貨幣一直在貶值,，我們就下決心買房了，
反正我是這么想的,，銀行的錢不用白不要,，利息收點(diǎn)就收點(diǎn)吧,，如果房價(jià)大跌也不怕，沒錢還銀行又怎么樣,，他又不能吃了我,，最多把我房子收了，錢我不還了,，很多企業(yè)都欠銀行錢不多倒閉了,，最后都沒事。
作者: 吟嘯徐行    時(shí)間: 2013-6-20 14:53
沒有錯(cuò)對,，國家炒高房價(jià)是既定事實(shí),。不過建議加孩子名字。以我的理解房產(chǎn)稅很難收,，中國不是美國那種信用體制,。我猜的，很有可能,，房產(chǎn)稅自己去交,，不交也沒關(guān)系，房子要賣,，要繼承的時(shí)候一起補(bǔ)齊,，不然就是無主房國家回收
作者: 吟嘯徐行    時(shí)間: 2013-6-20 14:54
本帖最后由 吟嘯徐行 于 2013-6-20 14:57 編輯

屁民永遠(yuǎn)是剝削對象，別看國外私產(chǎn)私產(chǎn)叫的好聽,，其實(shí)都是租房



歡迎光臨 機(jī)械社區(qū) (http://giwivy.com.cn/) Powered by Discuz! X3.4