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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 新加坡租房小記 [打印本頁]

作者: brianshao 時(shí)間: 2015-4-4 20:32
標(biāo)題: 新加坡租房小記
      沒來之前一直在網(wǎng)上搜索房源,，發(fā)現(xiàn)基本都是中介在網(wǎng)上掛牌,，當(dāng)時(shí)很納悶,，為啥房主不像國內(nèi)一樣在網(wǎng)上掛牌省去中介費(fèi),，到了才知道,，這里的租房管理方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎想象,，這里的華人和本土的中國人在規(guī)則面前的態(tài)度完全是兩個(gè)極端,。

      房源基本兩種：公寓和組屋,，分別看了若干套,，同樣的價(jià)格,，公寓面積基本小一半，但是環(huán)境和軟件非常之好,，泳池是必備,，還有可以接待客人免費(fèi)使用的大廚房，免費(fèi)的燒烤區(qū),，辦聚會(huì)的空間,，如果你住在里面全部是免費(fèi)使用，只需要提前預(yù)約即可,，車位是每戶都有對(duì)應(yīng),，完全不必會(huì)有搶車位的問題，當(dāng)然這里的車價(jià)不是一般的貴,，在國內(nèi)開奧迪,，這里就只能開奧拓了。組屋相對(duì)面積都很大,，看的都是三房兩廳的格局,，小的屋子已經(jīng)很少了，很難找到,，面積基本都在一百平米以上,，而且是使用面積，感覺上比國內(nèi)要大上很多,。政府在規(guī)劃的時(shí)候,，組屋交通更靠近地鐵，即使距離地鐵有些距離，也絕對(duì)保證樓下就有公交可以方便換到地鐵站,，而且所謂的有點(diǎn)遠(yuǎn)，我們這些在天朝帝國中心城市居住過的人來說,，那個(gè)距離已經(jīng)可以稱作地鐵上蓋了,。

      最后看中一套地鐵邊上的三室兩廳組屋，這邊稱五房,，距離地鐵站步行一分鐘距離,，簽合同的時(shí)候和中介聊了一會(huì)兒，政府對(duì)于租屋的出租有嚴(yán)格地限制,，而且政策隨時(shí)根據(jù)情況調(diào)整,，每個(gè)月都會(huì)不同，組屋有嚴(yán)格的出租年限,，國民買進(jìn)以后在頭幾年是禁止出租的,，如果家庭困難，可以出租其中一間,，但不可以整租出去,，過了這個(gè)鎖定期限，可以整租幾年,，對(duì)租客也有要求,，可以出租給外國人幾年，其后只能出租給本國人,，限制的目的其實(shí)就是拒絕投機(jī)客炒房,，組屋是居住使用的，不是投資品種,，一個(gè)人同時(shí)只能擁有一套,，如果有錢可以去買公寓，沒有限制,。

      看好房子以后,，簽合同交鑰匙，合同非常的詳細(xì),，中介宣讀了大約40分鐘,，解釋每一條，除了我們也有的一些條款,，不準(zhǔn)在屋內(nèi)犯罪啥的,，還有對(duì)房屋的各種義務(wù)，以及潛在損壞賠償比例,，比如,，規(guī)定房主對(duì)屋內(nèi)的電器家具提供一個(gè)月的質(zhì)保，如果這期間壞了，房主自己負(fù)責(zé),，空調(diào)3個(gè)月做一次包養(yǎng),，如果中間壞了租客賠償150塊，其他屋主承擔(dān),，如果不做保養(yǎng),，是租客承擔(dān)，等等,，羅列了各種違約情況的處理方法,。然后提供了每個(gè)人的簽證，保證拘留的合法,。交房第二天,，中介上門做了一個(gè)物品的登記，以及記錄了各件家具的家電的狀態(tài),，甚至包括了客廳有24個(gè)燈泡,，有8個(gè)不亮等等。關(guān)于水電的交接很有意思,，不是跟屋主交接,，是需要去相關(guān)的單位申請(qǐng)過戶，水電煤氣過戶到租客的名字,，如果有任何問題,，都不再與屋主有關(guān)，然后如果是綠卡或者居民還可以去警局更改身份證地址,，改到租住的地方,。

               最后再說下房價(jià)，之前看到有報(bào)道說新加坡是世界上居住成本最高的國家,，但是單單說房價(jià),，北京上海的價(jià)格肯定是完爆這個(gè)小島，我租住的這一片賣價(jià)大約40-50萬新幣一套,，大約一百二十平方,，單價(jià)不到兩萬人民幣一平，但必須是公民或者滿足條件的綠卡持有者,，可貸款,，利率大約二點(diǎn)幾，公寓的價(jià)格貴50%左右,，對(duì)本地買家沒有限制,，國外買家有額外的稅收

作者: negtive 時(shí)間: 2015-4-4 20:44
擠干投機(jī)水分了，多好

作者: 老鷹 時(shí)間: 2015-4-4 21:13
新加坡公寓3萬一平啊,，比北京低很多,。

作者: pengzhiping 時(shí)間: 2015-4-4 21:25
制度非常完善,！

作者: 上海狐飛 時(shí)間: 2015-4-4 21:56
房子真便宜

作者: 祥云飛魚 時(shí)間: 2015-4-4 22:07

為什么車很貴，難道是因?yàn)槿笔吐铮?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: zgsdcrc 時(shí)間: 2015-4-4 22:54
從水電費(fèi)都過戶足以看到其制度的嚴(yán)謹(jǐn),。

作者: wanghuang117 時(shí)間: 2015-4-4 23:09
房子很便宜啊,，比起大陸

作者: bearboy88 時(shí)間: 2015-4-4 23:18
制度完善也是一種進(jìn)步的體現(xiàn)

作者: 精密凸輪分割器 時(shí)間: 2015-4-4 23:45
想不到國外租個(gè)房都那么注重細(xì)節(jié)，條約念40分鐘,，幾個(gè)燈不亮都記上了,，做事的態(tài)度和天朝就不一樣啊

作者: liuxing0610 時(shí)間: 2015-4-5 09:14
國家小，好管理

作者: ㄗァ彳ヂ余ゾ 時(shí)間: 2015-4-5 12:22
新加坡制度確實(shí)很完善,，這也難怪人家有錢人明星什么的都移居新加坡去。

作者: 原諒我今天 時(shí)間: 2015-4-5 14:15
哈哈,，這能算喬遷之喜嗎,？
做事居然認(rèn)真到這種程度，厲害,，要不然也不會(huì)有今天的新加坡了,。

作者: 劍南春17385 時(shí)間: 2015-4-5 19:39
祝平安順利！

作者: 小磊stone 時(shí)間: 2015-4-6 08:58
zan

作者: 一重科技 時(shí)間: 2015-4-6 09:47
北京房價(jià),，完爆小島,，哈哈！

作者: 打鐵的矮人 時(shí)間: 2015-4-6 15:47
這就要想想為什么我們國家的出租這么亂

作者: 踽踽獨(dú)行 時(shí)間: 2015-4-7 09:27
國外看著過著好輕松

作者: 龍九禪師 時(shí)間: 2015-4-7 18:53
大腳丫去了新加坡,？

作者: YJA軍A 時(shí)間: 2015-4-7 23:38
好完善的制度,，不過會(huì)不會(huì)自由少一點(diǎn)

作者: 湖北的旱鴨子 時(shí)間: 2015-4-8 09:57

報(bào)點(diǎn)反面的吧，我們?cè)诔⒑闷届o一點(diǎn)啊,。哈哈哈..........

作者: loplop 時(shí)間: 2015-4-8 11:44
觀察發(fā)現(xiàn)那邊開豐田的占多數(shù),，而且地下車場一轉(zhuǎn)，奔馳挨著寶馬,，寶馬挨著奔馳,。。,。

作者: 海商通 時(shí)間: 2015-4-8 11:53
天朝的制度,，我只能說呵呵了

作者: zh39204128 時(shí)間: 2015-4-8 12:26
中國內(nèi)地的很多中介都應(yīng)該凌遲處死

作者: kimoslif 時(shí)間: 2015-4-8 14:03
新加坡沒去過哦

作者: shelby119 時(shí)間: 2015-4-8 17:01
長見識(shí)了

作者: 邀約狂歌 時(shí)間: 2015-4-8 21:57
樓主，我現(xiàn)在在成都一家外企工作,，做機(jī)械設(shè)計(jì),，碩士畢業(yè)，工作兩年,，想去新加坡工作,，發(fā)展，樓主給點(diǎn)建議吧,？我該怎么申請(qǐng)那邊的工作,？過去工作應(yīng)該具備什么條件,？那邊工作對(duì)自己的職業(yè)生涯發(fā)展是否會(huì)更好？

作者: brianshao 時(shí)間: 2015-4-8 22:49

邀約狂歌發(fā)表于 2015-4-8 21:57 5 r5 B8 P7 c" ~
樓主,，我現(xiàn)在在成都一家外企工作,，做機(jī)械設(shè)計(jì)，碩士畢業(yè),，工作兩年,，想去新加坡工作，發(fā)展,，樓主給點(diǎn)建議吧 ...

我在這邊也還沒有就業(yè),，所以關(guān)于就業(yè)條件無法準(zhǔn)確判斷，但是可以告訴你流程,，以你的學(xué)歷不需要通過中介,，中介一般都是提供體力勞動(dòng)機(jī)會(huì)或者幼師護(hù)士之類的崗位，你可以直接投遞簡歷到新加坡公司,，如果他們決定聘用你,，會(huì)為你申請(qǐng)工作簽證。持旅游簽證是不允許找工作的,，10年之后執(zhí)政黨壓力所迫對(duì)外國人的工作和居留都收緊了很多,，相對(duì)以前難了許多，不過你可以嘗試,，目前對(duì)公司聘用本地員工和外國人有比例要求,。新加坡國家小，其實(shí)對(duì)于發(fā)展國內(nèi)應(yīng)該機(jī)會(huì)更大,，但是這邊生活比較安逸,，社會(huì)簡單。許多人把這里作為去澳洲或者北美的跳板,。這里工作語言是英語,，華語日常交流使用沒有問題

作者: 龍九禪師 時(shí)間: 2015-4-9 14:01
大腳丫，帶我去新加坡吧

作者: 淬火之鐵 時(shí)間: 2015-4-9 15:01

brianshao 發(fā)表于 2015-4-8 22:49
+ a7 E5 b2 h0 c2 f2 d0 P) w5 n0 @+ J我在這邊也還沒有就業(yè),，所以關(guān)于就業(yè)條件無法準(zhǔn)確判斷,，但是可以告訴你流程，以你的學(xué)歷不需要通過中介,， ...

我們公司好多,，新加坡人和馬來西亞人。

作者: angelguymoon 時(shí)間: 2015-4-10 09:37
制度很完善

作者: qh2014 時(shí)間: 2015-4-11 10:09
學(xué)習(xí)了

作者: 打狗棒HOO 時(shí)間: 2016-6-11 23:07
旁聽

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