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標(biāo)題: 體驗(yàn)新加坡之一：房子 ,、醫(yī)療和養(yǎng)老 [打印本頁(yè)]

作者: brianshao 時(shí)間: 2016-6-7 15:44
標(biāo)題: 體驗(yàn)新加坡之一：房子 ,、醫(yī)療和養(yǎng)老
   經(jīng)�,？吹叫侣劵蛘呱缃幻襟w上的一些對(duì)新加坡的報(bào)道還有一些人群對(duì)新加坡的想象,，許多斷章取義和讓人哭笑不得的評(píng)價(jià),，本著兼聽(tīng)則明的原則吧,，寫(xiě)寫(xiě)新加坡的一些見(jiàn)聞和生活體驗(yàn),，觀者自評(píng),。作為一個(gè)無(wú)任何背景的跨國(guó)盲流,，本人盡可能只做事實(shí)描述,，不做主觀判斷，因?yàn)闆](méi)人給我5毛,，也沒(méi)人給我5分,！能寫(xiě)的東西很多，一篇恐難詳述,，初步想寫(xiě)一個(gè)系列吧,，想到哪里寫(xiě)到哪里，今天先寫(xiě)房子醫(yī)療和養(yǎng)老這幾樣是個(gè)人都必須面對(duì)的問(wèn)題,。

   新國(guó)住房分兩種,，一是政府住建局主導(dǎo)的政府組屋，買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)手有嚴(yán)格地規(guī)定和限制,，另一類(lèi)是市場(chǎng)化的商品房,，稱(chēng)為公寓。其中政府組屋占大約90%,。絕大部分新國(guó)人都住在政府組屋,，其中買(mǎi)賣(mài)有非常詳細(xì)和不斷變更的規(guī)定，只賣(mài)給公民和綠卡持有者,，前幾年房?jī)r(jià)上漲,，政策收緊很多,，以前是一張綠卡就可以買(mǎi)，現(xiàn)在必須兩張綠卡聯(lián)名,，而且必須滿3年才可以買(mǎi)二手組屋,，新組屋則必須是公民。每戶手中只能持有一套組屋,。而且購(gòu)買(mǎi)組屋必須滿足收入限制,，如果你收入過(guò)高，目前可能是一戶月收入不超過(guò)1.2萬(wàn)新幣,，時(shí)刻在變,，大約是這個(gè)數(shù)，如果你收入過(guò)了,，就只能去買(mǎi)商品房 ,。房?jī)r(jià)根據(jù)地段也有不小差別，比如我目前居住的西部,，乘地鐵到市中心大約40分鐘,，走路距離地鐵站10分鐘路程，一套使用面積大約120平方,，三室兩廳兩衛(wèi)組屋大約35萬(wàn)新幣,，150萬(wàn)人民幣上下。如果在市中心普遍能到60-70萬(wàn)一套,。公寓價(jià)格大約是同地段組屋價(jià)格的一倍到兩倍,，甚至更高，有向香港看齊的趨勢(shì),。為了抑制外國(guó)人炒房,，公寓目前也是對(duì)外國(guó)買(mǎi)家收20%重稅，本國(guó)買(mǎi)家稅收很少,。如果是新的預(yù)售組屋,，價(jià)格更低，只有二手組屋三分之二甚至一半價(jià)格,，另外公民購(gòu)買(mǎi)第一套住房根據(jù)情況會(huì)有各種補(bǔ)貼,，首付也只需一成，貸款利率1.5,。有些新的組屋放出,，拿完補(bǔ)貼，甚至有幾千塊可以買(mǎi)套房的案例發(fā)生,，所以對(duì)本國(guó)公民而言,，只要腦子正常，有手有腳，買(mǎi)房是完全沒(méi)有壓力的,。假如之前居住組屋的居民,，條件好了，買(mǎi)了公寓,，自己搬去公寓,，那么你的組屋是不可出租牟利的，有人打差邊球,，自己搬去公寓,，然后組屋鎖上一間房，把其他部分出租,，這樣就不算整租,。目前的房?jī)r(jià)，新國(guó)人覺(jué)得過(guò)高,，政府壓力很大,，一直收緊政策，一邊放出大量新建組屋,，過(guò)去三年，房?jī)r(jià)一直在跌,，目前看,，短期房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)走低。

   新加坡醫(yī)療條件和水準(zhǔn)是極高的,，價(jià)格也是一樣驚人,。醫(yī)生的地位也很高，首先從醫(yī)的門(mén)檻就很高,，要有學(xué)習(xí)能力,，必須是尖子生才可以報(bào)考醫(yī)學(xué)專(zhuān)業(yè)，其次學(xué)費(fèi)及其高昂,，大學(xué)一般工程技術(shù)專(zhuān)業(yè),，學(xué)費(fèi)8000新幣左右一年，而學(xué)法律大約14000新幣出頭,，學(xué)醫(yī)高達(dá)22000新幣以上一年,，一個(gè)開(kāi)業(yè)醫(yī)生通常都有碩士學(xué)位，在求學(xué)階段光是學(xué)費(fèi)就花去近百萬(wàn)人民幣,，醫(yī)生擁有極高的收入和社會(huì)地位,。醫(yī)鬧這事沒(méi)人敢做，假如患者告上法庭,，經(jīng)審理非醫(yī)療過(guò)錯(cuò),，原告可能面臨讓你懷疑人生的巨額處罰。就醫(yī)有多貴，舉個(gè)栗子,，如果在新加坡植牙,，從拔去壞牙齒到種植完成大約需要一萬(wàn)新幣，價(jià)格大約是中國(guó)3倍以上,。因?yàn)獒t(yī)療費(fèi)用高,，一般公司都會(huì)給員工購(gòu)買(mǎi)門(mén)診醫(yī)療保險(xiǎn)，這樣就省去了門(mén)診醫(yī)療的費(fèi)用,，有些福利較好的公司,，門(mén)診保險(xiǎn)還會(huì)覆蓋你的家人和孩子。一般還會(huì)自己向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)住院醫(yī)療保險(xiǎn),，所以差不多每人都會(huì)有個(gè)經(jīng)常聯(lián)系的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì),。醫(yī)院的服務(wù)很好，有一次做體檢,，操作X光機(jī)的是一個(gè)印度裔小姑娘,，可能是實(shí)習(xí)生之類(lèi)的，看我是華人,，張口便是流利的普通話,，醫(yī)生也不會(huì)讓你有在流水線上的感覺(jué)。

   新加坡是個(gè)低稅收低福利的國(guó)家,，公民和綠卡會(huì)擁有一個(gè)cpf賬戶,，這就是養(yǎng)老金賬戶，每個(gè)月根據(jù)你的收入扣一部分錢(qián)存在里面,，公司也必須繳納一部分進(jìn)入,，比例大約是2:1，不管是公司繳納的還是你個(gè)人繳納的,，都進(jìn)入你的賬戶,，沒(méi)有所謂的統(tǒng)籌，你的就是你的,，你交的少就少,，交的多就多。這些錢(qián)不能提現(xiàn),，但可以做很多事情,，可以用來(lái)買(mǎi)房，可以用來(lái)買(mǎi)保險(xiǎn),，甚至可以買(mǎi)股票,。當(dāng)你65歲退休時(shí)，賬戶余額如果夠17萬(wàn),，那么你就可以每個(gè)月領(lǐng)取養(yǎng)老金到死,，如果沒(méi)有17萬(wàn)，那么這就是你的養(yǎng)老錢(qián)了。假如從25歲開(kāi)始工作,，到65歲退休,，40年時(shí)間，即便一直是徘徊在最低收入線上,，如果不亂來(lái),，也是可以交足這些錢(qián)的。這邊相當(dāng)一部分老人是傭人照顧的,，一是由于出生率底,，很多人甚至沒(méi)孩子，孩子在海外或者不在身邊的很多,，即使同在新加坡,，通常也并不住在一起，各自有各自生活,，政府希望年輕人可以和老人更近,，出臺(tái)了一些規(guī)定，比如買(mǎi)房子買(mǎi)在老人同一個(gè)區(qū)域,，可以拿到更多政府補(bǔ)貼,。

老人并沒(méi)有強(qiáng)制退休，只要你愿意,，可以工作到死,，麥當(dāng)勞有個(gè)九十幾歲的老奶奶一直還在工作，食閣里端盤(pán)子的都是60以上的老人,，超市收銀員也是,，開(kāi)出租車(chē)的很多大爺,，年輕人極少,，我這區(qū)送快遞的也是個(gè)老太太。當(dāng)然選擇每天在樂(lè)齡園地里下棋度日的老年人也是有不少的,。新加坡人正常都有自己的組屋,，以目前的租賃行情，一間主臥可以租到800-1200新幣一個(gè)月,，所以對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō),，這里就有個(gè)最低的保障，把自己的屋子租一間出去就足夠保證自己的日常生活,。之前有次打車(chē)遇到一司機(jī)大爺,，老爺子就一女兒移民去澳洲了，老爺子跟我吐槽了一路說(shuō)新加坡老人命苦,，他這個(gè)年紀(jì)了還得出來(lái)開(kāi)出租,，每天規(guī)定得開(kāi)多少距離等等，然后老爺子又說(shuō)再開(kāi)兩年就不干了，去泰國(guó)找個(gè)半山處置個(gè)屋子,，找個(gè)泰國(guó)小妞安度晚年,。然后我無(wú)語(yǔ)，只好翻白眼0.5秒應(yīng)對(duì),！大約上周有一個(gè)70歲大爺可能因?yàn)楸晦o退,，又找不到新工作，在停車(chē)場(chǎng)澆汽油自焚了,，一時(shí)間網(wǎng)絡(luò)上各種痛斥坡國(guó)養(yǎng)老政策的批評(píng),，仔細(xì)看看批評(píng)的大多是中國(guó)人。我想說(shuō)的是這個(gè)大爺一直住出租屋,，在這么低的買(mǎi)房成本下,，這個(gè)年紀(jì)了依舊沒(méi)有房子，背后一定有其他故事,，極端案例也沒(méi)有普遍代表性,。總之,，作為一個(gè)普通人,，年輕時(shí)付出多少，老了就得到多少,，沒(méi)有我國(guó)的統(tǒng)籌概念,，以前在國(guó)內(nèi)交社保，社保每個(gè)月要統(tǒng)籌上千塊出去,，名曰照顧收入少的人,，我本人并不反對(duì)，有意見(jiàn)的是統(tǒng)籌的時(shí)候至少你得讓我簽個(gè)同意書(shū)啥的吧,。這里的老年生活比國(guó)內(nèi)無(wú)聊是一定的,，通常不需要你照顧孫子，廣場(chǎng)舞沒(méi)那么流行,，熱帶養(yǎng)狗掉一地毛,，也沒(méi)麻將斗地主啥的，閑著干啥呢,，所以老年人依舊在外工作最主要的原因不是生計(jì)需要,。

體驗(yàn)新加坡之二：法律和信仰
http://giwivy.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=452998

作者: pfizer2001 時(shí)間: 2016-6-7 18:31
新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多，其實(shí)我覺(jué)得是最適合國(guó)內(nèi)的政策了,。你交多少然后你花多少,，不存在所謂的公平不公平，這樣最公平了,。而國(guó)內(nèi)現(xiàn)在是年輕人在養(yǎng)那群老人,，而很多甚至老人的退休金已經(jīng)超過(guò)了在職的年輕人,。很不公平很不可持續(xù)的。
至于醫(yī)療,，國(guó)內(nèi)過(guò)幾年也會(huì)那樣的,。看病在任何一個(gè)富裕的國(guó)家都是很貴的,！

作者: 老鷹 時(shí)間: 2016-6-7 19:12
房子真便宜啊,，大概只有北京的1/4不到。期待食品價(jià)格,、服務(wù)價(jià)格,，還有各個(gè)行業(yè)的收入等數(shù)字。

作者: 05527833 時(shí)間: 2016-6-7 20:14
1,，2年要變天,，但很少人相信

作者: 左手的幸福 時(shí)間: 2016-6-8 07:43
醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國(guó)確實(shí)走在了前面，從業(yè)人員的門(mén)檻必須要高,，一個(gè)關(guān)系人命一個(gè)關(guān)系前途,，譬如韓國(guó)的教師從業(yè)人員都是尖子生，生源標(biāo)準(zhǔn)很高,，后期待遇和社會(huì)地位也很高,。

作者: wjiafu72 時(shí)間: 2016-6-8 08:54
讓人羨慕不巳

作者: tospoxjm 時(shí)間: 2016-6-8 10:17
感謝分享。

作者: 一重科技 時(shí)間: 2016-6-8 10:46

pfizer2001 發(fā)表于 2016-6-7 18:31
& D: S2 I$ d# ]8 S# q' g新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多,，其實(shí)我覺(jué)得是最適合國(guó)內(nèi)的政策了,。你交多少然后你花多少，不存在所謂的公平 ...

在中國(guó),，就怕生病�,。�,！

作者: 一重科技 時(shí)間: 2016-6-8 11:05

左手的幸福發(fā)表于 2016-6-8 07:436 D( ]! h9 w4 c$ o! W. Z; Y
醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國(guó)確實(shí)走在了前面,，從業(yè)人員的門(mén)檻必須要高，一個(gè)關(guān)系人命一個(gè)關(guān)系前途,，譬如韓 ...

中國(guó)的很多老師……不談了……

作者: loplop 時(shí)間: 2016-6-8 18:16
新加坡的房沒(méi)有公攤,，說(shuō)的面積就是使用面積,，所以100多平米就很寬敞了,。樓道里的走廊寬敞的很，要是按國(guó)內(nèi)算公攤的話得哭死,。
不知是都這樣還是只是我看到的,，居民小區(qū)的一層都是沒(méi)有住戶的，大部分是供人穿行的走廊,，也有幼兒園和小賣(mài)部什么的,。
還有,，那邊乘電梯都會(huì)自覺(jué)的靠左站立，留出右側(cè)供趕時(shí)間的人通過(guò),。

作者: cairns1987 時(shí)間: 2016-6-9 12:53
新加坡的這一切除了政府政策,，也離不開(kāi)每個(gè)國(guó)民的努力工作。如果在西區(qū),，你會(huì)發(fā)現(xiàn)五點(diǎn)半六點(diǎn)鐘,，就很多人在等車(chē)上班了。有年輕人也有五六十歲的大爺,。

作者: 高德榮 時(shí)間: 2016-6-9 23:52

cairns1987 發(fā)表于 2016-6-9 12:53
4 [# v9 Y) h2 ]9 n1 r8 m新加坡的這一切除了政府政策,，也離不開(kāi)每個(gè)國(guó)民的努力工作。如果在西區(qū),，你會(huì)發(fā)現(xiàn)五點(diǎn)半六點(diǎn)鐘,，就很多人在 ...

這個(gè)上班時(shí)間是不是太早了點(diǎn)？

作者: however1241 時(shí)間: 2016-6-10 09:11
中國(guó)看病也是死貴

作者: 儂癡 時(shí)間: 2016-6-11 08:01
這種真的沒(méi)法跟中國(guó)的福利對(duì)比,，完全不是一個(gè)等級(jí)的,！

作者: qq925074781 時(shí)間: 2016-6-11 15:10
+1

作者: 明月照青松 時(shí)間: 2016-6-11 21:31
新加坡適合居住

作者: 打狗棒HOO 時(shí)間: 2016-6-11 22:45
旁聽(tīng)

作者: 純情小寧寧 時(shí)間: 2016-6-12 08:39
過(guò)來(lái)看看

作者: 常州20160612 時(shí)間: 2016-6-12 08:59

作者: 無(wú)法言喻1977 時(shí)間: 2016-6-13 13:15
看別人，想自已

作者: 漂泊的風(fēng) 時(shí)間: 2016-6-14 12:27
我的夢(mèng)

作者: 大陸架 時(shí)間: 2016-6-14 15:45
新加坡的狀況,，是大陸天朝努力的方向,！

作者: 十九子 時(shí)間: 2016-6-17 04:43
版主哥好久不見(jiàn)，終于看見(jiàn)你發(fā)帖了,。你不在群里灌水我都不好意思露面了,。。,。
等下次有機(jī)會(huì)去新加坡一定找你玩,，不過(guò)如果沒(méi)機(jī)會(huì)的話我應(yīng)該不會(huì)樂(lè)意去那么無(wú)聊的地方哈哈哈。

前一陣面試了個(gè)工程師小哥,，要來(lái)報(bào)到了,，好像他以前的企業(yè)就在新加坡有子公司。突然想起我有客戶也在新加坡有子公司,。,。。對(duì)在新加坡建機(jī)械廠這個(gè)事情的利益得失突然有點(diǎn)好奇,。

作者: wangpan0728 時(shí)間: 2016-6-18 20:42
這里的老年生活比國(guó)內(nèi)無(wú)聊是一定的,，通常不需要你照顧孫子，廣場(chǎng)舞沒(méi)那么流行,，熱帶養(yǎng)狗掉一地毛,，也沒(méi)麻將斗地主啥的，閑著干啥呢,，所以老年人依舊在外工作最主要的原因不是生計(jì)需要,。這段要笑屎了連狗都沒(méi)得養(yǎng) 好吧還是工作吧至少?zèng)]那么無(wú)趣 ,。 BY THE WAY 社保統(tǒng)籌的確不爽，好吧誰(shuí)讓國(guó)內(nèi)有貧富差距呢 ,，而且還差得那么明顯真是無(wú)語(yǔ)
. T* M1 M4 u; ?: {6 H. O

作者: 川中小卒 時(shí)間: 2016-6-18 22:57
學(xué)習(xí)了,，謝謝樓主

作者: 壞孩子不怕狼 時(shí)間: 2016-7-29 11:28
九十多歲還在麥當(dāng)勞做事，別人敢吃嗎,？

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