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標(biāo)題: 又是一個(gè)買房季，無奈和憂傷 [打印本頁(yè)]

作者: duduxiaozi32 時(shí)間: 2019-3-11 11:18
標(biāo)題: 又是一個(gè)買房季,，無奈和憂傷
昨天和老婆去二手房中介看了看,，原因就是有孩子，考慮讓孩子上個(gè)好學(xué)校,，所以決定去看看學(xué)區(qū)房,。相比五環(huán)以內(nèi)的學(xué)區(qū)房，在七環(huán)之外的我感覺學(xué)區(qū)房并不是遙不可及的,。老婆通過小姐妹聯(lián)系上了一個(gè)經(jīng)理人,，所以就過去看看了解一下行情。
網(wǎng)上看安居客有幾套挺便宜的160萬左右,，40多平米,，感覺買來壓力不會(huì)太大。中介很熱情特地開車來接我們?nèi)�,，路上交談,，中介跟我說大姐說你們有80萬可以付首付，其實(shí)可以買個(gè)貴點(diǎn)的,，當(dāng)時(shí)我就懵逼了,，哪里來的80萬?砸鍋賣鐵也就60萬,，想想今天只是來看一看了解一下行情。我特地問了一下能貸款的額度及還貸數(shù)目問題,，公積金交的不多,。也就勉強(qiáng)能帶40萬，其余都要商貸,，貸個(gè)100萬需要每月還6200左右,，這個(gè)已經(jīng)超過我和媳婦總輸入的一半了。

我們提出160萬左右的房子時(shí),，中介說那些都是有問題的房子,，不介意我們買，說是房子本身就貸著款,，需要首付大于貸款額,，也就是說，房主還有120萬貸款,，我們要買的話,，出的首付就要120以上,，所以就看了看其它的房子,，大概價(jià)位185-200萬。這時(shí)我發(fā)現(xiàn)連首付都出不起,。

然后就去實(shí)際看看房子,，一共看了4個(gè)地方，有一處環(huán)境和格局都挺好的,，要205萬,，老婆十分中意�,；貋淼穆飞峡偸菃栔薪槭赘恫粔蛟趺崔k,，中介說可以信用貸款，老婆頗為心動(dòng),�,；氐郊遥艺f我是不可能去辦什么信用貸的,，壓力太大了,，160萬的房子是我們能承受的極限了，我說要不別買學(xué)區(qū)房了,，現(xiàn)在政府有共有產(chǎn)權(quán)房比較便宜,，老婆不愿意，因?yàn)楹⒆涌赡苌喜涣撕玫男W(xué),。說是要回娘家借點(diǎn),，她嫂子有錢,，我說你能把你哥借我的錢要回來就不錯(cuò)了，人還是要靠自己的,，她興匆匆的回娘家了,。

晚上老婆回來了，說她嫂子說沒錢,，能給湊1萬,。還很傷心的跟我哭。我跟她說,，有多大的本事做多大的事,。孩子很重要，但是老人也很重要,，不能為了孩子上學(xué),，讓家人和老人過的緊巴巴的。

可憐天下父母心,，都想給孩子最好的,，還是要量力而行啊

作者: 520zjwtcabc 時(shí)間: 2019-3-11 11:27
確實(shí)要量力而行，有多少錢辦多少事情,。不能為了孩子把父母逼的前一屁股債,。人老了，身邊沒點(diǎn)錢心里不踏實(shí),。

作者: Slainet 時(shí)間: 2019-3-11 11:28
樓主你也可以考慮上私立啊,，現(xiàn)在的私立完全不差的

作者: 咕得白 時(shí)間: 2019-3-11 11:30
之前看個(gè)新聞，央視還特意出面說,，方便面榨菜熱銷不是消費(fèi)降級(jí),，難道就我們這些人知道為什么會(huì)這樣嗎，難道我們這些人真的喜歡這樣吃嗎,。,。。

作者: 陳小困 時(shí)間: 2019-3-11 11:38

咕得白發(fā)表于 2019-3-11 11:30: n/ |0 ?& A$ ^; M
之前看個(gè)新聞,，央視還特意出面說,，方便面榨菜熱銷不是消費(fèi)降級(jí)，難道就我們這些人知道為什么會(huì)這樣嗎,，難道 ...

就是把老百姓當(dāng)傻子有啥意見么,？

作者: 魍者歸來 時(shí)間: 2019-3-11 11:44
一個(gè)房子要是不掏空祖孫三代的存款，那絕逼不是好房子——要么是地方ZF無能,，要么是開發(fā)商吹牛逼的水平不行,。

作者: 咕得白 時(shí)間: 2019-3-11 11:51

魍者歸來發(fā)表于 2019-3-11 11:44$ \2 B& v- _1 L9 J
一個(gè)房子要是不掏空祖孫三代的存款，那絕逼不是好房子——要么是地方ZF無能，要么是開發(fā)商吹牛逼的水平不行 ...

上次有個(gè)新聞,，銀行不是還出了個(gè)接力貸嘛,，老子還不完的，可以留給后代繼續(xù)還呀

作者: zhaojunxian 時(shí)間: 2019-3-11 11:53
樓主你這個(gè)收入還是回小城市發(fā)展吧,，大城市很多人房貸都在七八千以上

作者: 專業(yè)醬油男 時(shí)間: 2019-3-11 12:03
8090后最無奈也無法逃避的巨大現(xiàn)實(shí)壓力了,，但熱點(diǎn)城市的落戶需求在那里，定居扎根的越晚,，后續(xù)壓力越大,，如果沒有房?jī)r(jià)的門檻，人滿為患的結(jié)果也依然是無法照顧到所有人的教育&醫(yī)療需求,。這種供需的矛盾,，即使把ZF往死里吐槽，依然解決不了實(shí)際的現(xiàn)實(shí)問題,。

作者: 小理想 時(shí)間: 2019-3-11 13:15
為什么一定要上稱得上好點(diǎn)的學(xué)校啊孩子學(xué)習(xí)好并不光是學(xué)校的原因吧,？農(nóng)村小學(xué)出來的清華北大不也很多嗎不如把錢花在其他方面的教育上

作者: 煙雨迷蒙 時(shí)間: 2019-3-11 13:20
哎。,。,。。,。莫名心酸,。做機(jī)械工作一輩子被一套房收割得干干凈凈，一輩子為政府打工,。產(chǎn)權(quán)一到,，一無所有,。

作者: 暉暉暉_u22Ig 時(shí)間: 2019-3-11 13:55
首付要一半,？北京那么嚴(yán)？上海160萬,，外環(huán)內(nèi)可以買到學(xué)區(qū)房了,，3、40平的,，只不過在郊區(qū),，不過外環(huán)內(nèi)都算城區(qū)了。

作者: 河豚會(huì)吹泡泡 時(shí)間: 2019-3-11 13:59
40個(gè)方的房一家三口怎么住,。1.5W一個(gè)月的工資買200W的房子,，對(duì)我來說更是不敢想的事情。

作者: 丹楓911 時(shí)間: 2019-3-11 14:10
買不起大的就買小的,，量力而行,，現(xiàn)在房子這么貴，不是人人都買得起的。

作者: bingo1990 時(shí)間: 2019-3-11 14:11
還沒到那個(gè)年紀(jì),，還沒體會(huì)過樓主的無奈

作者: 風(fēng)刃 時(shí)間: 2019-3-11 14:57
月收入不過一萬三,，能省出來60萬很厲害了，現(xiàn)在利率上浮那么狠,，背那么多房貸吃力的
買房還是要自己先做夠功課,，多看幾家，很多中介也不負(fù)責(zé)任,。
這樣看來不管哪里,，也有買房艱難的土著

作者: andriycike 時(shí)間: 2019-3-11 15:03
量力而為吧，如果就是為了個(gè)小學(xué)區(qū)房搞得家里經(jīng)濟(jì)特別拮據(jù)就得不償失了,，再說鳳凰在哪里都是鳳凰,，雞在哪里都是雞，不如省下學(xué)區(qū)房的錢保證孩子的生活質(zhì)量,，給孩子留下一個(gè)美好的童年體驗(yàn)比什么都重要

作者: 易錯(cuò)易混 時(shí)間: 2019-3-11 15:10
買房,，這輩子都是不可能的了。我很多朋友都問我：小藍(lán),，買車了嗎,？買房了嗎？,。,。。車,，能搖到深圳B還是可以買輛十來萬代步的,，但是房子是不可能的了，我在深圳比較偏僻的地方了,，商品房新盤價(jià),，沒有低于4萬的，附近有個(gè)新盤,，44000,，小戶型一開盤就賣完了，剩下少數(shù)大戶型,，我這輩子,，不出什么意外，是不可能在大城市買房的了,。有人說,，回老家縣城買，回老家的市里買,，老家的房?jī)r(jià)倒還在可承受的范圍,，在座的各位很多都可以全款的,。但是仔細(xì)一想吧，我花那么多錢去買一套一年住上那幾天的房子沒有多大的意義,，況且我們逢年過節(jié)也是在老家過的,，熱鬧。至于小孩的教育,，我堂兄弟的孩子,，都是小學(xué)起就送到隔壁市（縣級(jí)市）的寄宿學(xué)校，因?yàn)楦舯谑械纳龑W(xué)率高,，每年考上重點(diǎn)大學(xué)的人都我們縣的幾倍（前十幾年,，貪腐問題嚴(yán)重，我們縣的教育經(jīng)費(fèi)奇缺的,，***上臺(tái)后,，很多初中都開始有錢拆危樓，改新樓了）,。我們村現(xiàn)在有錢的都是沒讀多少書的,，讀書多的，反而限制了他們的想象力,，但沒讀到書,，過得很一般都占大多數(shù)，所以,，現(xiàn)在稍微有點(diǎn)錢就往隔壁市送,，鄉(xiāng)里的小學(xué)瀕臨著關(guān)門。

作者: 位的地方vv 時(shí)間: 2019-3-11 15:12
老家買的房,，家里支持的,，唉

作者: shmilysunny 時(shí)間: 2019-3-11 15:46
本帖最后由 shmilysunny 于 2019-3-11 16:07 編輯

我也是今年年初開始看房子，也是為了孩子上個(gè)好的學(xué)校,，看的也是學(xué)區(qū)二手房,，不過故事的地點(diǎn)是威海（物價(jià)高，工資低的城市,。）,，屬于以房換房,，目前房子是75m2,，價(jià)格在85W左右，看得人多,，談的少,，有價(jià)無市。剛過年去看了幾套,，上午看中了一套,，92m2,108W（相對(duì)而言很便宜），下午本想約出來談一下，無奈路上接到電話說已經(jīng)被別人付了首付了,，既然來了,，就有約了另一家（開放小區(qū)，外觀看著不怎么樣,，98m2,105W）,，大體我們的情況說了下（賣了房才能有首付），沒直接拒絕,，回家商量,，然后第二天說是賣出去了�,；丶液擞�(jì)了下,，拿不出首付（也就是賣不了現(xiàn)在的房子）基本不用看房子了，一直到現(xiàn)在,。兩個(gè)人的工資大概在1.3W,，前兩年的積蓄被對(duì)象姨媽借了（5.5W，目前看就是打水漂了）,，手里一旦寬松點(diǎn),，必定會(huì)被別人盯著弄走，去年就存下2W,，這就是全部了,。威海新開樓盤偏僻點(diǎn)的都在1.6W左右（期房，偏僻但位置還能接受）,，

作者: 所羅門_x 時(shí)間: 2019-3-11 15:55
聽賣房的的話只能信3分,，水分很大，除了陷阱就是套,。沒聽過買房要首付高于前房主銀行的貸款額度,。
買房就得腳踏實(shí)地量力而行，掏光積蓄都不夠首付不建議買,，月供都超過總收入一半也不能買,，每個(gè)人都幢景以后工資越來越高，壓力越來越小,，可你得想想這個(gè)問題,，能保證還房貸期間工作穩(wěn)定嗎？經(jīng)濟(jì)上不發(fā)生變故嗎,？這可不是一天兩天一年兩年的事了,，萬一還不起咋辦？賣房的銀行放貸的都不會(huì)告訴你一個(gè)事實(shí),！那就是銀行收房子按你當(dāng)初貸款的房?jī)r(jià)收回去,！漲了是銀行賺,！如果下跌那可是按實(shí)際行情給你打折處理的！
我仔細(xì)看看我的房貸合同才發(fā)現(xiàn)這個(gè)陷阱,，滿滿的坑,，而開發(fā)商和銀行都未提及過這條條約，都刻意避開,。

作者: 韓寒11 時(shí)間: 2019-3-11 16:14
想找好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房,，貸款壓力就太大了,，不敢吃不敢喝的,，一家人緊衣縮食的,，都不敢跳槽，說是政府會(huì)解決教育資源不合理問題,，但是至今沒看到個(gè)有效的解決辦法,，另外，孩子的學(xué)習(xí)成績(jī)也很重要,，如果不是那塊料,，再好的學(xué)區(qū)房可能也作用不大

作者: 幾何公差尺寸鏈 時(shí)間: 2019-3-11 16:30
北京居，大不易

作者: udssr 時(shí)間: 2019-3-11 17:05
我一直好奇,，你現(xiàn)在買的所謂學(xué)區(qū)房,，到你孩子上學(xué)還算學(xué)區(qū)房嗎？
過個(gè)三年,，你確定不會(huì)有什么“升學(xué)搖號(hào)”,，“重劃學(xué)區(qū)”，“交x費(fèi)滿x年”,？
而且再說了,，在學(xué)區(qū)就一定能上好學(xué)校嗎？確定不需要額外的關(guān)系和好處費(fèi)嗎,？

作者: qihaibing 時(shí)間: 2019-3-11 17:41
在杭州看房,，看的好心塞。好的,，實(shí)惠的又是千人搖,，萬人搖。好累

作者: 一貫ljx 時(shí)間: 2019-3-11 17:46
講真,，農(nóng)村孩子初中以后升學(xué)率太低了,，關(guān)鍵是家長(zhǎng)都沒開竅，你讓孩子能好哪去,。我87年的,，現(xiàn)在看看當(dāng)時(shí)小學(xué)同學(xué)上大學(xué)的不足兩成。所以能還好一點(diǎn)學(xué)校還是爭(zhēng)取吧,，但也得力所能及

作者: b_jianwen 時(shí)間: 2019-3-12 08:55
中介是忽悠你的,，多跑跑多看看還是能買到合適的

作者: 引擎的節(jié)奏 時(shí)間: 2019-3-12 09:24
朋友，不要相信安居客,，安居客信息基本都低于市場(chǎng)價(jià)很多,，主要是吸引點(diǎn)擊率，然后帶你逛逛就說你看的房子賣掉了,，反正各種理由,，然后推薦其他房子。比較靠譜的是鏈家,，可以在鏈家上看房找房,，房源信息比較真實(shí)，但最終不一定要通過鏈家來買,，因?yàn)殒溂业闹薪橘M(fèi)是目前市場(chǎng)上最高的,。

作者: 遠(yuǎn)祥 時(shí)間: 2019-3-12 10:07
樓主已經(jīng)很不錯(cuò)啦，你這二套房也買的愁撒,？很多人一套都買不起呢,！

作者: loveskycc 時(shí)間: 2019-3-12 13:31
反正讀了很多類似的經(jīng)歷，我是覺得很多人有點(diǎn)超過自己的能力了,，本來有些資源就是稀缺的,，為孩子提供盡可能的條件也無可厚非，但是如果超過了自己的承受能力還是不現(xiàn)實(shí)的,，其實(shí)能給孩子自己給得起的最好的已經(jīng)盡到做父母的責(zé)任了

作者: 失控的理想 時(shí)間: 2019-3-12 13:44
我們這代人,，背上房子，還能跑多快,？

作者: 三中 時(shí)間: 2019-3-12 13:58

qihaibing 發(fā)表于 2019-3-11 17:412 |+ H+ `: G9 [" w7 M
在杭州看房,，看的好心塞。好的,，實(shí)惠的又是千人搖,，萬人搖。好累

您好,。杭州西溪浙大附近的房?jī)r(jià)怎么樣,？

作者: LYZ001 時(shí)間: 2019-3-12 14:26

暉暉暉_u22Ig 發(fā)表于 2019-3-11 13:55' n$ M P& ?; {) _
首付要一半？北京那么嚴(yán),？上海160萬,，外環(huán)內(nèi)可以買到學(xué)區(qū)房了，3,、40平的,，只不過在郊區(qū)，不過外環(huán)內(nèi)都算城 ...

對(duì)上海房?jī)r(jià)好了解啊

作者: pengjc2001 時(shí)間: 2019-3-12 16:27
也在考慮換學(xué)區(qū),，換個(gè)思路考慮,，等小孩讀完這幾年,，到時(shí)把房子再賣掉。如果房子不貶值的話,，利息不過是房租和入學(xué)門票而已

作者: 暉暉暉_u22Ig 時(shí)間: 2019-3-12 16:44

LYZ001 發(fā)表于 2019-3-12 14:266 U6 V A# Q" S
對(duì)上海房?jī)r(jià)好了解啊

土生土長(zhǎng)的必須熟啊

作者: 天天天藍(lán)_ 時(shí)間: 2019-3-12 19:54
無奈和憂傷,，還是建議樓主不要負(fù)債太多，信用貸這些更是要慎重,。中介為了賣房子,，想辦法幫你找首付，房子付款,，他拿到中介費(fèi)剩下的就與他無關(guān)了,，量入為出，以后有條件了再換

作者: 李嘉慶 時(shí)間: 2019-3-12 21:29
這個(gè)是中介的套路,，一般會(huì)找一些看上去很便宜的房放出來做廣告,，然后你一問他就說這個(gè)房子要付全款，或房子哪里有問題等等,，然后給你介紹其它的,，真他媽的有點(diǎn)不爽這些人，我以前看房的時(shí)候老是遇到這種人,，我一聽這種就不想再往下了解了,。

作者: qihaibing 時(shí)間: 2019-3-13 09:23

三中發(fā)表于 2019-3-12 13:58% E2 Z$ ?+ h: U- t4 I
您好。杭州西溪浙大附近的房?jī)r(jià)怎么樣,？

現(xiàn)在西溪浙大附近的應(yīng)該在3萬+,。我關(guān)注的是偏遠(yuǎn)些的樓盤，不好意思,，不能提供有效信息了,。

作者: qihaibing 時(shí)間: 2019-3-13 09:24

三中發(fā)表于 2019-3-12 13:58
4 B" K8 w" A8 F0 D8 L您好。杭州西溪浙大附近的房?jī)r(jià)怎么樣,？

你是東至三中的,？哪一屆的

作者: 菜鳥3號(hào) 時(shí)間: 2019-3-13 10:22
哎.................

作者: holm 時(shí)間: 2019-3-13 11:47
信用貸是肯定不能碰的，當(dāng)然,，一般人把錢攢夠再去買房也不太現(xiàn)實(shí),，可以向同學(xué)朋友親戚借，我買第一套房時(shí)首付就這樣,，基本向同學(xué)借的,，分散借，每個(gè)人借一萬兩萬的,，提前說好,，短期還不了的

作者: holder 時(shí)間: 2019-3-13 13:04
千萬不要信用貸，會(huì)從一點(diǎn)點(diǎn)滾到一套房子的

作者: 殺豬的爺們 時(shí)間: 2019-3-14 17:11
買房的機(jī)遇應(yīng)該過了，房子應(yīng)該快跳水了,，樓主本地人應(yīng)該有房子先將就著住吧,。

作者: 拓跋狂 時(shí)間: 2019-3-15 11:42
在自己能力范圍內(nèi)給孩子最好的

作者: 大蘿卜跟 時(shí)間: 2019-3-15 14:14
都不容易

作者: 小熊嘆 時(shí)間: 2019-3-16 16:41
廣州偏的不要不要的地方，240萬,，首付80萬,，兩人25+父母支持30+借25,，30年每月一萬,。供房?jī)稍铝耍掀糯笾鴤€(gè)肚子,，還每天坐兩小時(shí)地鐵來回上下班,，我不敢想明天，把今天的日子過好先,。老媽說家和萬事興,，不怕不怕。天曉得當(dāng)初哪里來的膽把合同簽了的,，加油吧

作者: 小熊嘆 時(shí)間: 2019-3-18 15:59

小熊嘆發(fā)表于 2019-3-16 16:411 D H3 F: x% u9 Z. z4 ]& s1 z7 M
廣州偏的不要不要的地方,，240萬，首付80萬,，兩人25+父母支持30+借25,，30年每月一萬。供房?jī)稍铝�,，老婆大�?...

逼自己一把咯,，熬過來了，也算是有自己的房子,，熬不過來,，賣了回家，也好像沒問題啊

鍛煉身體,，努力工作

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