亚洲欧美日韩国产一区二区精品_亚洲国产精品一区二区动图_级婬片A片手机免费播放_亚洲国产成人Av毛片大全,男女爱爱好爽好疼视频免费,中文日韩AV在线,无码视频免费,欧美在线观看成人高清视频,在线播放免费人成毛片,成人网站在线视频A片 ,亚洲AV成人精品一区二区三区

機械社區(qū)

標題: 房地產(chǎn)會不會垮，對機械行業(yè)有何影響 [打印本頁]

作者: 老鷹 時間: 2014-5-8 08:40
標題: 房地產(chǎn)會不會垮，對機械行業(yè)有何影響
最近逛了幾個三四線城市,，從西南大山到東部沿海,。大山里就不說他了，對經(jīng)濟影響不大,。說我現(xiàn)在所在的縣城。最近有一個新的動態(tài)，人民口口相傳,，已經(jīng)形成了一個共識，現(xiàn)在不能買房了,。春節(jié)期間有個熟人付了一萬元的訂金要買房,，結(jié)果和親戚朋友一說，大家都說他傻,，于是連訂金也不要了,，放棄購買。

去年很多壯年的農(nóng)民很好賺錢,，如瓦工,，木工,，各色大工小工，蓋房子搞裝修,，每個月都能弄幾千塊錢,。可是從今年春節(jié)以來,，他們已經(jīng)領(lǐng)不到工資了,。開發(fā)商給不了工頭現(xiàn)金，工頭們對于開發(fā)商未來更沒有信心,，民工們怕工頭要不到款,，不給現(xiàn)錢就不干活。過去蓋房子所用的鋼材水泥等都是賒賬,，現(xiàn)在必須現(xiàn)款購買,。

以上種種，一個火爆的產(chǎn)業(yè),，信心危機開始傳導(dǎo),。而從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣城，可以看到大片空置的新房子和工地,。,。。有點錢的人都買房了,，而且很多人都不止買一套房,，剩下的都是窮人買不起�,？膳碌氖怯羞@樣一類農(nóng)民,，他們近幾年一直在工地打工，收入不錯,，于是貸款買房�,，F(xiàn)在房地產(chǎn)衰敗，沒有工打了,，可能面臨斷供,。

三四線城市會不會引發(fā)房地產(chǎn)垮臺，對經(jīng)濟大局有什么影響,，對我們機械行業(yè)有什么影響,。。,。

作者: 六級士官 時間: 2014-5-8 08:55
此貼必火,，占個沙發(fā)！

個人認為，一個人每天要接觸的衣食住行是必不可少的,，這可是民生問題又是GDP問題哈,，我想天朝到最后應(yīng)該回來收拾的，只是暫時的吧!

作者: angel1399793 時間: 2014-5-8 08:59
大城市肯定不會,，小城鎮(zhèn)就不好說了,，要看當?shù)赜袥]有實業(yè)支撐，
有大量工作機會的地方,，房地產(chǎn)不會那么容易就倒的,，

作者: 絕對01度 時間: 2014-5-8 09:05
怎么說呢，只要我們國家性質(zhì)不變,，房地產(chǎn)就不會倒的,，懂我意思？

作者: LXK445604 時間: 2014-5-8 09:10
從中國的現(xiàn)狀來看,，經(jīng)濟還是在快速增長,，必競是13億人口，這么大的市場需求,，現(xiàn)在說要倒下,，還為時尚早！

作者: wangqing1 時間: 2014-5-8 09:11
沈陽應(yīng)該沒問題,，老工業(yè)基地即使產(chǎn)量少了,，沒啥大起大落，房價比周邊省會房價都低,，1環(huán)到3環(huán)房子差價也很大,，有點空間，但會很慢,！如果大米白菜漲,，房價肯定漲,！總之,，國家是不會讓你把錢放存折了的！

作者: 3alibaba3 時間: 2014-5-8 09:28
這么多年了,，也該飽和了吧,，只要飽和了，就沒有投機性了,，價格也會理性

作者: 小馬過河 時間: 2014-5-8 09:46
洗牌悄悄進行中,。房地產(chǎn)不會垮，看看現(xiàn)在所有年輕人結(jié)婚都要買房就知道了,，剛需依然在,。

但也不會火爆發(fā)展了，前幾年主要是投資投機購買,，帶動所以人瘋狂搶購,，越限越買,。該到擠掉泡沫的時候了。人們總是“買漲不買跌”,，也不排除階段性滯銷,，所以才會有“資金鏈斷裂”。

“信心”不知何時就忽然沒了,，“羊群效應(yīng)”控制不好會有災(zāi)難性后果,。

作者: qdtruck 時間: 2014-5-8 09:48
不斷有地方政府在救樓市，恐怕形勢不妙,！

作者: 蔡遜123 時間: 2014-5-8 10:16
政府會干預(yù)的,，要不他們的政績怎么辦，全國的GDP怎么辦,，限購沒有了,，呵呵。,。,。。有錢人又要囤房了,。

作者: yiwei 時間: 2014-5-8 10:21
應(yīng)該說降降火而已,。

作者: の小南灬 時間: 2014-5-8 10:30
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: hellboy1226 時間: 2014-5-8 10:49
今早坐車看到的，帝都六壞外一公里,，14800,，zjyj售樓處掛的牌子，五年后再來,，驗證漲跌

作者: 一重科技 時間: 2014-5-8 10:55
也不會徹底的崩潰的,，徹底崩潰的話國民經(jīng)濟也就廢掉了！但是稍微降降房價,，應(yīng)該是肯定的,！要不然百姓天怒人怨了！,！

作者: Michael0576 時間: 2014-5-8 11:11
杭州蕭山傳粗救市政策了,，還沒批文下來拆遷戶購房補貼2%，

感概~既然跌了工薪階層依然買不起房,，即使湊夠首付了也不一定就搶到手了,，
杭州6666個車牌20萬人申請有錢人真特么多，大城市底層工人真苦,，工資不高消費高,，弄點血汗錢遲早被吸干

作者: 709079691 時間: 2014-5-8 11:20

房價掉不掉的我不知道，股市的事情不是歷歷在目嗎？國家要是想不出可以發(fā)展的項目,，經(jīng)濟奔潰是遲早的事,。08年之前，股市紅啊,，1年加息3次也壓不下來,，后來房地產(chǎn)價格飆升，都跑去抄房產(chǎn)了,，股價才回落,；現(xiàn)在房價都要破了，國家也不敢放任下去了,；基本估計就是和股市一樣,，會穩(wěn)定在1個合理的價位。順便說一下,，如果崩盤,，國家也是救不了的，如日本,、美國,、難道他們的國家救住了嗎？
至于機械行業(yè)受影響是肯定的,，房地產(chǎn)現(xiàn)在是整個國家產(chǎn)業(yè)鏈的支柱,，支柱倒了，有什么能避免的呢,？

作者: dhf654 時間: 2014-5-8 11:41
在我看來現(xiàn)在的改革有點類似于清朝的戊戌變法,，是由官僚資本主義像自由資本主義過渡的過程，現(xiàn)在的社會關(guān)系對生產(chǎn)力有阻礙運動,，而整個社會生產(chǎn)力的發(fā)展對生產(chǎn)關(guān)系的改變有促進作用�,，F(xiàn)在來看房地產(chǎn)是舊的生產(chǎn)關(guān)系的大本營，他們靠房地產(chǎn)的錢來維持當前的生產(chǎn)關(guān)系�,，F(xiàn)在來看如果上層完成改革,，把官僚體制改過來，放開生產(chǎn)力的發(fā)展,，而由于科技發(fā)展帶來的發(fā)展把房價補上是最好的結(jié)果（就是說我們以后收入翻番）,；剩下就是上述改革進程無法完成,，既得利益者繼續(xù)維持,，但早晚有一天會出現(xiàn)清朝的結(jié)局，不是自身革命,，就是外敵入侵,，最慘者兩者兼而有之。
不論什么時候都是藝不壓身，但現(xiàn)在的行業(yè)就像民國的資本家一樣,，沒有一個穩(wěn)定的環(huán)境,，沒有一個強大的國家，沒有先進的技術(shù),，沒有高素質(zhì)的國民,，還能怎么樣。
所以說現(xiàn)在房地產(chǎn)會不會垮,，機械行業(yè)以后怎么樣,，這涉及到國家的綜合實力，比如國民的素質(zhì),，物質(zhì)基礎(chǔ),，技術(shù)的積累等等。沒有足夠的信息量,，和系統(tǒng)的分析很難下結(jié)論,。
從我身邊的情形來看，真正踏踏實實做事的應(yīng)該能挺過來,，而原來投機取巧的混日子的會很慘,，到底多慘，還得看自己和前輩到底有多長時間是裸泳的了

作者: 441873007 時間: 2014-5-8 11:45
估計不會瘋長了,，降價也就是個別的吧

作者: wscrw 時間: 2014-5-8 11:58

dhf654 發(fā)表于 2014-5-8 11:41
在我看來現(xiàn)在的改革有點類似于清朝的戊戌變法,，是由官僚資本主義像自由資本主義過渡的過程，現(xiàn)在的社會關(guān)系 ...

李是以市場倒逼改革,，房價肯定會下來,，下多少就看意志承受力了

作者: dhf654 時間: 2014-5-8 13:25

wscrw 發(fā)表于 2014-5-8 11:58
李是以市場倒逼改革，房價肯定會下來,，下多少就看意志承受力了

古語說要取之,，必先與之；要廢之,，必先興之,。從古至今應(yīng)該還沒有出其左右的。習李的改革年輕一代能接受,，也能推動,，歲數(shù)大的觀念還跟不上，而現(xiàn)在年輕人還無法取代歲數(shù)大的人成為社會的主體,，好多的年輕人都在迷茫,，混日子，忙著賺錢,，而不重視技術(shù),；而年老的人能吃苦,，專治，恐懼年輕人搶了他們的飯碗,，這使得改革充滿了未知數(shù),。

作者: 軸承論壇 時間: 2014-5-8 14:21
呵呵，咱不說房帝產(chǎn),，說說豬肉
比去年同期折半了吧,？

作者: hhfox90 時間: 2014-5-8 15:00
年輕的迷茫無知，一切向錢看,，拼了命的賺取媳婦的錢,，老了的就是想如何保值保值保值，拼了命的想逃出去,，平靜的中國下隱藏著即將躁動的風暴,，說不定哪天矛盾難以調(diào)和就朝東邊鬼子來他ma的一槍~大城市肯定不會倒，三四線火了將近十年,，是該回歸正常線了

作者: chengfx1688 時間: 2014-5-8 16:15
應(yīng)該開始向下了吧

作者: 水水5 時間: 2014-5-8 16:38
最近我恰巧在關(guān)注這個：
其實我關(guān)注也是百度的方式,，百度新聞，各種和房價有關(guān)的,，自己關(guān)心的主要還是山東
看樓上的許多都是猜測,，沒有依據(jù)。大家可以在百度新聞里搜房價經(jīng)濟形勢就業(yè)形勢李克強經(jīng)濟學等等
百度新聞顯示,，房價確有在降,，不過有一個資料顯示，都是變相促銷,，比如反首付,，等等。真正價格下降的都是高端房產(chǎn),，說白了就是別墅一級的,，幾百萬的房子即使降個十幾萬也沒啥影響，依然是沒人買,。
成交量比五一之前略有上升,，金五銀十嘛。

我自己的感覺是,，只是剛剛開始降,，還遠沒有到了普遍降的程度。

再回到老大的話題,？會不會垮,？我覺得不會，首先房子還是很有市場的,，所謂的剛需,。但明顯的已經(jīng)“產(chǎn)能過�,！本兔媾R洗牌,，這一兩年會有個動蕩的平衡,，用機械的語言叫動態(tài)響應(yīng)。達到新平衡的時間跟剛度及阻尼有關(guān)……呵呵
還有一個關(guān)鍵點,，我們偉大的李克強總理還沒有明確表示針對房地產(chǎn)的政策,，目前看是“無為而治”，國外對李克強經(jīng)濟學歸納了三點,，主要就是不出手刺激性政策,，這個是毋庸置疑的，最近的求是文章也表示,，去年一年的實踐證明,，這種策略是對的，如果出手刺激政策,，不但今年很難,，以后也會很難

對機械行業(yè)的影像：這個我沒關(guān)注，只能說下自己的看法,，房地產(chǎn)和建材行業(yè)息息相關(guān),，建材機械多是大型機械，比如工程機械,，礦山設(shè)備等,，但前幾年就已經(jīng)飽和了，現(xiàn)在多是靠國外出口,，真正銷售在國內(nèi)的早已經(jīng)不熱了,。所以國內(nèi)市場應(yīng)該持續(xù)低迷。這個時候也正好給了其他機械發(fā)展的機會,。因為農(nóng)民工總是要吃飯的啊,，農(nóng)業(yè)，紡織第三產(chǎn)業(yè)會慢慢發(fā)展,。個人比較看好農(nóng)業(yè)機械和能源相關(guān)類,，有資料表示目前天然氣產(chǎn)業(yè)鏈很火。

對機器人行業(yè),，我想跳槽到機器人行業(yè),，行業(yè)怎么樣我沒看很明白。未來肯定會有很大發(fā)展的,，主要是近幾年受網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟影響,，物流行業(yè)有發(fā)展前景，但物流行業(yè)有幾個用碼垛機器人的,？機床上下料機器人,，市場都是流水線,，流水線生產(chǎn)什么呢？汽車,？注塑,？噴漆？工程機械,？電子,？據(jù)說還有種家庭服務(wù)機器人，我覺得這個更是扯淡,，中國人不需要這個,。但航天及軍工領(lǐng)域可能會需要大量的機器人及機器人技術(shù)人才。核心技術(shù)比如天津大學的并聯(lián)機器人,，說也有了樣機,，不知道控制部分是否是自己的專利。

寫了這么多,，歡迎大家批評

作者: leftwall 時間: 2014-5-8 16:43

wangqing1 發(fā)表于 2014-5-8 09:11
沈陽應(yīng)該沒問題,，老工業(yè)基地即使產(chǎn)量少了，沒啥大起大落,，房價比周邊省會房價都低,，1環(huán)到3環(huán)房子差價也很大 ...

全運村那邊賣出去多少……
雖然現(xiàn)在還是到處蓋房子，不過據(jù)說有的中介已經(jīng)不好賣了,。是不是普遍情況不清楚,。
機床、北重貌似各種虧損,。

作者: wangqing1 時間: 2014-5-8 16:54

leftwall 發(fā)表于 2014-5-8 16:43
全運村那邊賣出去多少……
雖然現(xiàn)在還是到處蓋房子,，不過據(jù)說有的中介已經(jīng)不好賣了。是不是普遍情況不清 ...

是不好賣,，但是以人口量來說,，還有很多人有需求，而且每年還是有大批的外來人口,，相對長春哈爾濱大連,，沈陽房價肯定有點空間，機床北方重工這類行業(yè)一直是幾年熱,，幾年冷,，他再虧損也有國家扶持，但沈飛和沈鼓效益不錯,，
現(xiàn)在所謂的不好賣,，其實是那些搗動房子的人，在觀望,，真正需求的買不起,，而崩盤,，和降價不太可能，因為它能挺�,�,！

作者: 以夢為馬2014 時間: 2014-5-8 17:04
這幾年春節(jié)回家，深感鎮(zhèn)上的房子炒得太熱,，村街口省道（國道）兩旁的地皮更卯足勁兒瘋長,。村里自住房也多搞奢侈裝修或推倒重建新樣式,；去縣城看看,，到處也是房子及工地，足浴養(yǎng)生歌娛類燈紅酒綠場所賺足了眼球......兒時大部分鄉(xiāng)親重教育或重技能手藝之風蕩然無存,，考上重點大學的后輩越來越少,，肯從事機械制造類技術(shù)的90后難再碰到，付學徒工資都吸引不了年輕人,。沒有知識鋪墊與技能積累,，光靠房子撐門面，啃食著父輩的資本,，前景堪憂,。

作者: 半先生 時間: 2014-5-8 17:17
不會一下子垮掉，但確實是購買力有限了,，習總的工資翻番論,，經(jīng)過去年的瘋漲，接盤驟減,，會慢慢落到地位,。帝都6環(huán)重回兩萬內(nèi)該是會有不少人出手托市的。

作者: nba1234228 時間: 2014-5-8 19:51
跌宕起伏才有機會亂世出英雄越亂越好

作者: 桐蔭觀弈 時間: 2014-5-8 20:14
大城市有剛需,，可能跌一點,，大跌應(yīng)該不會吧

作者: qinghuap123 時間: 2014-5-8 20:21
買房這一沉重的話題，說多了都是淚�,�,！

作者: 丫丫wyf 時間: 2014-5-8 20:56
大城市應(yīng)該不會降的太多，中小城市就難說了,。我所在的城市,，本地人基本上都有幾套房。

作者: 燈心 時間: 2014-5-8 21:52

水水5 發(fā)表于 2014-5-8 16:38
最近我恰巧在關(guān)注這個：
其實我關(guān)注也是百度的方式,，百度新聞,，各種和房價有關(guān)的，自己關(guān)心的主要還是山東 ...

機器人,，我也看好,，只是欠缺這方面的知識,，正在學習。有機會應(yīng)該問問998大俠的意見,。

作者: zerowing 時間: 2014-5-8 22:42
說房地產(chǎn)會不會垮,，至少我認為只要中國人的以房為基的思想還在，就不會垮,。只是經(jīng)過10年的市場運作,，房地產(chǎn)應(yīng)該涼一涼了。
但只是涼一涼,，作為拉動經(jīng)濟的重要支柱,，誰也不會讓房地產(chǎn)徹底涼了。宏觀調(diào)控,，當發(fā)現(xiàn)調(diào)控一圈,，其他產(chǎn)業(yè)拉不動經(jīng)濟的時候，還得回來靠房地產(chǎn)拉動,。這個是無法避免的,。

但是我們必須清楚一點，我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)模式是有問題的,，而且會越來越清晰的表現(xiàn)在新生代身上,。過高的房價會給新生代帶來巨大的負擔，其一些的結(jié)果都必然引發(fā)一輪地產(chǎn)降溫,。舉個例子,，到了90后普婚的時間段兒了已經(jīng)，而90后目前的情況來說,，不可能全部都有家底支持買房,。所以，這幾年才開始流行一個裸婚的說法,。而裸婚是不可靠的,，因為8爺說的因為銀子才跟你的女人還是占多數(shù)的，特別90后一代,。所以,，離婚率會持續(xù)升高。這個在現(xiàn)在在未來一段時間都會很明顯,。而同樣的,，因為負擔的加重，我們也會很快面臨一個新的問題,，就是晚育,。你會慢慢發(fā)現(xiàn)，年輕人都會開始決定不要孩子或者晚要孩子。這里一方面是生活負擔的原因,，還有一方面是開放下年輕人思想轉(zhuǎn)變的原因,。

另外，其他基礎(chǔ)行業(yè)的不景氣也會要求房地產(chǎn)降溫,。畢竟,，經(jīng)濟鏈條里不可能只有一個地產(chǎn)�,？梢阅憧梢钥纯春Ｄ夏Ｊ�,。其他行業(yè)的鏈條如果斷了，地產(chǎn)只會一夜倒塌,。這里的關(guān)系其實你很容易想,。房價漲了，人民要買房,，就需要增加收入,。增加收入就會帶來用工成本的增加,。用工成本增加,，要么產(chǎn)品價格上漲，要么產(chǎn)業(yè)利潤減少,。而只要利潤減少,，投資人就會轉(zhuǎn)向新的投資方式。勢必引發(fā)一系列的產(chǎn)業(yè)蕭條,。所以,，也可以說，機械行業(yè)的蕭條,，一方面是我們技術(shù)儲備不足和無腦仿制,。另一方面就是機械行業(yè)的利潤被地產(chǎn)擠掉，資金流向其他行業(yè),。所以,，這就要求占重頭地問的地產(chǎn)必須降溫。

大概先這些吧,。

作者: MIT 時間: 2014-5-8 22:50
房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟的強力發(fā)動機,，倒了GDP怎么辦

作者: ☆隨風の落★ 時間: 2014-5-9 09:23
階段性調(diào)整而已

作者: 把刀用好 時間: 2014-5-9 09:30
國內(nèi)的房地產(chǎn)和股市一樣，跟國外的不一樣,，政府行為太重了,。大城市的地產(chǎn)最多震蕩，不可能大降的,，畢竟有著太多的社會資源了,。

作者: 中等公差belee 時間: 2014-5-9 09:44

の小南灬發(fā)表于 2014-5-8 10:30
7萬億不是來了嗎？

這7萬億是印的紙呢還是以前全國累計的財富？

作者: 中等公差belee 時間: 2014-5-9 10:03
供求不會垮掉,，還有這么多要住房子的,，目前不是房子過剩，而是工薪靠努力工作買不起房,，是非自由經(jīng)濟下的分配不公,，政府干預(yù)太多。還有重要的一點,，性質(zhì)決定生活,，土地歸國有，這是于情與臉的不可能改變的,，除非修憲,，城市或者沒戶口的大片90后想在在鄉(xiāng)下找片土地蓋房子也不可能，不知道城鄉(xiāng)一體化是不是高層的變通做法反正事實證明這種強扭的瓜不太會帶來自然的好處,。生活已經(jīng)很悲傷,，我只希望污染別太嚴重，做一個綠色環(huán)境下的流浪者就可以了

作者: 機床護罩 時間: 2014-5-9 10:14
房地產(chǎn)是政府搜刮民脂民膏的工具,，偏離了這個本質(zhì)的一切分析都是瞎扯淡

作者: 無冕游俠 時間: 2014-5-9 10:42
中國的經(jīng)濟是靠政府投資拉動,，并不是真正意義的市場經(jīng)濟。就像一根彈簧,，拉到一定程度你還要拉,，要么拉不動，要么拉斷,。2008年的40000億的投資拉動效應(yīng)目前就顯現(xiàn)出來啦,。

作者: 品豐-程 時間: 2014-5-9 10:42
房價這個東西就是個泡沫。想要降房價,，關(guān)鍵是政府肯不肯降,，依照目前的形式，前任政府制造了太多泡沫,，這個爛攤子現(xiàn)任,，肯定是要處理的。如果快刀轉(zhuǎn)亂麻,，那經(jīng)濟一下子就會崩潰,。降的措施就是慢慢來，溫水煮青蛙,。中低端,，三四線房價肯定會降，至于和機械行業(yè)來說個人感覺沒有特別大的影響,，因為房子還是要造的,，剛性需求擺在那。

作者: OPP1199 時間: 2014-5-9 11:48

機床護罩發(fā)表于 2014-5-9 10:14
房地產(chǎn)是政府搜刮民脂民膏的工具，偏離了這個本質(zhì)的一切分析都是瞎扯淡

一針見血

作者: civiling1204 時間: 2014-5-9 14:09
房地產(chǎn)不再“瘋”是好事,，至少人們可以冷靜下來踏踏實實干點正經(jīng)事,。
房地產(chǎn)跳水就不是好事，所謂的硬著陸,，就會有大麻煩,。畢竟之前十年的經(jīng)濟，很大程度上是這扯淡的行業(yè)帶動起來的,。一下子剎車站住會死一大片企業(yè),。
機械行業(yè)短時間遇到問題是肯定的，但長遠看未必是壞事,。
舉個例子,，認識一朋友，原來接部隊的單子都是在干酒店裝潢,，會場裝修,，舞臺支架……！
這樣的部隊能打仗,？
這哥們?nèi)ツ昃桶l(fā)現(xiàn)風向變了,，迅速調(diào)整，今年就有別的出路了,。

作者: ffaa1111 時間: 2014-5-9 16:56
不會垮,，只會降。投機倒把的人少了,，真正剛性需求的人才會去買，這樣才能進入良性循環(huán),。國家有他的宏觀調(diào)控,，房地產(chǎn)垮了，國家也就垮了,。預(yù)測部分三四線城市會跨,，或者大面積降價，一二線少,，畢竟很多人都比較向往一二線城市,，有需求嘛。

作者: laodongxia 時間: 2014-5-9 17:23
檔說了,，房地產(chǎn)的黃金十年過去了,，現(xiàn)在開始白銀十年，

作者: 李二洋 時間: 2014-5-9 18:21

angel1399793 發(fā)表于 2014-5-8 08:59
大城市肯定不會,，小城鎮(zhèn)就不好說了,，要看當?shù)赜袥]有實業(yè)支撐，
有大量工作機會的地方，房地產(chǎn)不會那么容易 ...

高見,，受教了

作者: 迷茫的維修 時間: 2014-5-9 23:05
我爸爸就是房地產(chǎn)工地上的農(nóng)民工
去年下半年到現(xiàn)在的工錢還沒拿到
并且好活越來越少了
類似包工那種
XF本地已經(jīng)有兩個樓盤崩盤了
還有N個樓盤在建賣不掉
本來是宣傳5K加的
現(xiàn)在4K多一點
房地產(chǎn)不會崩盤
只會蕭條
房地產(chǎn)完全在政府手里面
土地,，稅收，銀行貸款,，預(yù)售證,，房產(chǎn)登記過戶
政府說，降10%不給過戶
呵呵

作者: hpky2007 時間: 2014-5-10 09:24
說說自己身邊的事吧,。
我是去年買的房子（90多W,，在浙江的一個縣級市），今年開發(fā)商打電話過來說,，現(xiàn)在房子搞促銷,，舊客戶帶新客戶，優(yōu)惠3.5W,。舊客戶送5的超市購物禮卷,。
再來說說機械行業(yè)的情況。今年公司有很多工人辭職,，大多是8年左右的工齡,，選擇了其它行業(yè)。7-8年工齡的工人,，以前行情好的時候,，可以拿5-6K，甚至8K,，這兩的行情不好了,，拿個3K-4K，有時候更低,。有幾個人選擇了建筑行業(yè),。有人選擇了回家在周邊就業(yè)。去玩具廠里做事,。新招來的學徒工1K塊一個月（1K塊的工資可能要維持一年）,，技校畢業(yè)。有個人干了一天,，就走了,。說不方便。有些干了1個月就走了,。說選擇放棄,，干其它行業(yè)去了。那天在路邊看到一餐廳,，招店長,，服務(wù)員之類,。看了一下,。服務(wù)員2200起+提成,，提供食宿。

供參考,！

大家看到我的頭像,，是一個滑動軸承，相信炒股票的人都知道,，最近有一個股很火（申科股份）,，就是我們這個城市的。

作者: zh39204128 時間: 2014-5-10 11:47
我家京津冀霾籠罩下的山溝小縣城,，目前房價4千多,。村里找女人哪怕是二手的也必須有新樓房住。截至目前仍然是開盤就搶光,。我目測,，我們那還真的不算過剩。

作者: 水君不悔 時間: 2014-5-10 12:18
房地產(chǎn)跨了,，第一個受影響的是工程機械行業(yè),，絕對要被洗牌。現(xiàn)在國內(nèi)產(chǎn)能有點過剩

作者: 獨孤涫涫 時間: 2014-5-10 13:28
在中國房地產(chǎn)應(yīng)該不會垮,，機械又不是房地產(chǎn)撐起的

作者: 路過此地 時間: 2014-5-10 13:30
房價降了,，銀行怎么辦？那些貸款買房的,，還不了錢,，就把房子給銀行，那銀行就虧死了,。

作者: 黃海是我 時間: 2014-5-10 13:56
只是回到合理水平,，不能叫降。目前還沒回到合理水平,，還遠著呢。對機械影響是肯定的,。最簡單,，好多機械廠都搞房地產(chǎn)，現(xiàn)在不行了,，原來機械廠的利潤是無所謂的 ,，現(xiàn)在就想辦法了。降成本,，壓工資,，肯定不好了,。

作者: zsd525 時間: 2014-5-10 16:46
打戰(zhàn)速度降

作者: dongdong東東 時間: 2014-5-10 18:10
我對房地產(chǎn)市場的分析是，每年畢業(yè)500W以上的大學生,，房屋還遠沒有達到飽和,，但是近幾年開發(fā)速度太快，擠堆上市,，造成了假飽和狀態(tài),，如果以現(xiàn)在這個速度繼續(xù)開發(fā)，不出10年,，就過飽和了�,，F(xiàn)在就是冷凍二手房市場，降溫樓市,，把已經(jīng)沉淀進去的不動,，部分大開發(fā)商，比如萬科之流,，就是看到了這個情況,，故意放風，只有他們有足夠的現(xiàn)金支撐,，而小開發(fā)商會破產(chǎn),，那么整體速度降下來之后，房價就會回升,。到時候剩下的都是寡頭,。

作者: dxjngs 時間: 2014-5-10 18:14
屬于房地產(chǎn)的時代，已經(jīng)一去不回頭了,。
亞洲國家紛紛踐行拔苗助長的寓言,，然后所有人為拔苗助長買單。
這是逃不過的,，熬5-10年的日子,，不遠了。

作者: 好方案 時間: 2014-5-10 18:48
謝鷹大關(guān)注,。

其實,，俺個人的看法，房地產(chǎn)之所以能在天朝一支獨大,。很關(guān)鍵的是有這樣幾個因素,。

一個，它的行業(yè)入門簡單,，只要圖紙出了設(shè)計院,，什么人都有插手一試的可能——大不了玩成豆腐渣，那結(jié)果更好——還給別人再次玩創(chuàng)造了條件,。（簡單到幾把鐵鍬,，幾把瓦刀,，十幾個文盲就可以開工。不像機械行業(yè)等,，沒點像樣的裝備,，想都別想入行。）

第二,，直接的瓶頸可以通過行政把持,，于公于私好處多多，這就是天朝官員趨之若鶩的原因,。這個大家都懂,。（機械等行業(yè)一個工件，那個工序可以賺錢,，怎么干,，要得都是專業(yè)技術(shù)，不學無術(shù)進門都不行,。）

其他的神馬GDP之類都是忽悠人的,。一如包子事件。

現(xiàn)在,，房價之所以還不能一下子下來,，就是那些各種利益還不能一下子在各處官場脫鉤。特別是主要利益的持有團隊,。

當他們套利出局之時必然是房地產(chǎn)進入谷底之日,。

前幾年的基金可謂前車之鑒，為時不遠,。

作者: 觀海聽濤 時間: 2014-5-10 19:02
房地產(chǎn)行業(yè)屬基本建設(shè)行業(yè),，和制造業(yè)一樣同屬基礎(chǔ)性行業(yè)，絕不會垮也不能垮,，政府是不會讓這種事兒出現(xiàn)的,，這個行業(yè)要是垮了對中國影響太大了，降降溫放緩速度是肯定的,。只要國家和各地區(qū)還發(fā)展就一定會搞建設(shè),，搞建設(shè)就離不開房地產(chǎn)。在著一般民用住宅的設(shè)計壽命大多為50年,，但是中國的建筑質(zhì)量估計都撐不住50年,，陸續(xù)到了壽命期必然會出現(xiàn)新一輪大規(guī)模建設(shè)。現(xiàn)在的房價是高的離譜,，降價肯定會降但不可能大規(guī)模的降價，不要指望房價降到一般大眾都能接受的那個程度（就是人人都買的起房的那個程度）,。

政府的銀行和開發(fā)商是不能接受的,，開發(fā)商和銀行是綁在一起的,，這就是為什么會出現(xiàn)那么多的閑置空房也不會降價銷的原因，一旦開了這個現(xiàn)河很多銀行可能被拖垮,，因為利潤空間被大范圍壓縮后,，開發(fā)商除了給政府繳納高額的稅收和自己應(yīng)得的利潤外很可能不足以償還貸銀行的本金和利息，各個銀行放出去的錢若連本金都收不回來這對國家經(jīng)濟是致命的,。還有房價一旦降的太多就意味著房子的總價值會降低,，首付降低，分期付款的月供降低,，購房者的房款總利息也會大范圍降低,，這種事兒開發(fā)商愿意銀行都不愿意。所以人家說中國房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟可能就是這個道理,，也許還會被綁架很長一段時間,。

房地產(chǎn)行業(yè)肯定會影響到機械行業(yè)，而且不僅僅是機械行業(yè)中的工程機械,、建材機械,，很可能間接性的影響各行各業(yè)。

作者: 開水滋養(yǎng) 時間: 2014-5-10 21:32
對天朝又信心啥都不是問題

作者: zhuxuwei8 時間: 2014-5-11 00:26
全部看完了,。,。。昨天新聞上磚家還說會把房價控制在兩個月的工資（是前天才對）,，那買套一百平的就得不吃不喝將近二十年,，這也太。,。,。了吧。,。,。
另外，我就納悶了,，為什么一定要買房而不是租房呢,，大家都知道，一套70年產(chǎn)權(quán)的房子,，能安全的住上30---40年就得燒香拜佛了,。。,。難道這個壓力只是從中國丈母娘那里來的嗎,？不是吧。,。,。而且在一個城市買了房,，幾乎就把自己拴在那個城市了，我個人在結(jié)婚前肯定是不會去買房的了,。,。。

作者: 須髯客 時間: 2014-5-11 10:38
我覺得中國應(yīng)該重點推行機械行業(yè)的發(fā)展,，重工業(yè)才是國之根本�,。�

作者: lishanyi20 時間: 2014-5-11 10:42
沒那么容易

作者: 須髯客 時間: 2014-5-11 10:43

OPP1199 發(fā)表于 2014-5-9 11:48
一針見血

其實更真實的真相是腐敗,，雖然中國現(xiàn)狀太混亂,。但我認為中國的經(jīng)濟本身沒有問題，只要解決掉貪污腐敗之風,，一切問題都不是問題,。如果不解決貪污腐敗，一切都是致命的問題,。

作者: 怪怪愛玩 時間: 2014-5-11 12:16
必需要降,，房地產(chǎn)不死，那就實業(yè)死,！

作者: 2436 時間: 2014-5-11 13:04
一.以國有銀行為代表,，存款利率市場化為首，放寬對民間借貸的管制,。
   二.政府財政收入來源,，特別是土地這塊是要大改的，加快政府服務(wù)化職能的轉(zhuǎn)變,。
      所有的改革,，都是改善商業(yè)環(huán)境，適應(yīng)下一步國際化競爭,，監(jiān)證機構(gòu)等融資平臺絕對是要大改嚴查的,。不這么搞，國家木有希望了,。
唱衰論也不是毫無根據(jù)的,，前車之鑒后事之師。房產(chǎn)這個應(yīng)該是到頂點了,，下一步的城市規(guī)劃改革,，絕對會掀起下一輪的建筑高潮，但這次跟以前的是不相同的,，合理的布局分散不合理的規(guī)劃圈,。人流量重新分配，自然會拉低地產(chǎn)價值論。
國家進入到這個階段,，工業(yè)沒有資金進入,，整個社會的熱錢得不到合理引導(dǎo)，閑散資金沒有正常的投資渠道,，市場活力調(diào)動不起來。要想得到發(fā)展下一步,，真的是很難,。特別是，工業(yè)這塊,，搞技術(shù)集中和資金集中體制這塊,，國家政策這塊沒有正常，正個工業(yè)是玩不轉(zhuǎn)的,，非一人之力,，可以力挽狂瀾的，要是像998這樣的大俠懂經(jīng)濟,，哪有工業(yè)玩不轉(zhuǎn)的,。
   房價不會太大影響工業(yè)，繼續(xù)跌,，沒有后續(xù)說講的重規(guī)劃問題,，經(jīng)濟肯定是問題了。跌是正常,，也是民心所向,，就看是正常還是不正常，再說懂的人都明白,，沒有理由的跌的后果是什么,，所以是不會讓它跌的。個人愚見,。,。。,。,。

作者: shuaijinjin 時間: 2014-5-11 17:49
大趨勢面前，人人都是螻蟻

作者: icedtan 時間: 2014-5-11 18:30
本帖最后由 icedtan 于 2014-5-11 19:22 編輯

房地產(chǎn)有以下幾個基礎(chǔ),，逐個分析,。
（輕拍）
1、銀行信貸支持,；
（老百姓手里沒有錢存銀行,，而大部分企業(yè)需要貸款的時候，銀行自然沒錢往外貸款，什么時候銀行減員了降薪了就說明資金緊張到一定程度了,。
   說實話,，能直接從銀行低息貸到款的企業(yè)不多。有一朋友的朋友公司就是因為高利貸的和銀行內(nèi)部聯(lián)合推遲放款時間被高利貸搞倒掉了,。）

2,、政府土地控制；
   (地方政府的稅費收入主要是地稅,，賣地收入和其他一些雜稅,。收入有限制土地財政難改。這是網(wǎng)上新聞講的)

3,、房地產(chǎn)賺錢保值效應(yīng),；
（現(xiàn)在有大錢的都拿錢去放高利貸，有小錢的買個寶寶收益都比房租高,，所以買房投資的越來越少,，因為房價已經(jīng)高到大部分人都買不起的程度了，而租金的回報率也太低了）

4,、潛在的購房群體,；
（總拿剛需說事，真正的剛需大部分是80--90左右的,。70后大部分已經(jīng)在漲價之前買好了房,，就算是要改善成本也低。
   95-00后的父母是65-75間,，基本上也有能力在漲價前買1-2套房,，至少我自己的親戚里面30-40左右的基本有2套房。
   那80-90后究竟有多少人,？扣除官富二代和有房的,，還有多少。）

   （真正的購房群體是國內(nèi)的80-90移民群體,，從另外一個城市到1-2線城市的移民,。
   看看他們的購買力，假如當?shù)胤績r1.5W 100平150w不含稅費總價首付45萬按兩個人畢業(yè)5年后結(jié)婚買房不吃不喝每年要存9w
   問問周圍的人有幾個人有這個存款能力,，現(xiàn)在二線城市兩個人的年生活成本基本在2-4萬,。
   讓他們存錢買房，說難聽點,，買個JBM）

   如果你說可以啃老,，我想說，人家祖宗三代的錢你都惦記好了,，那可真是有點吃人不吐骨頭的感覺了,，老百姓的覺悟可是每天都在提高,！

5、房地產(chǎn)庫存量,；
（大到小城市全部是房產(chǎn)庫存高企）

6,、二手房都在那一部分群體手中，他們什么時候會出手交易,；
   （現(xiàn)在城市里的確已經(jīng)有非常多的房,，而且大部分是投資型的空房，也沒有出租,。那么擁有這些房產(chǎn)的是哪個年齡段哪個階層的人,，起碼他們的子女已經(jīng)不需要新的房產(chǎn)。
   一旦房子的保值和賺錢效應(yīng)不在時,，他們必然會出手交易，換取更能生錢的投資品,，或者出國,，或者牛刀所述的美元。
   目前對二手房的各種政策說起來是抑制炒房,，但實際都是限制人們購買二手房,，保一手房的銷量，這說明一手房銷售已經(jīng)艱難,。
   一旦二手房降價預(yù)期明顯時,，他們不會賣嗎？起碼大部分人會賣,。）

7,、房地產(chǎn)經(jīng)濟是否會影響到穩(wěn)腚。

   （按照穩(wěn)腚的最高指導(dǎo)思想判斷,，屁民會不會因房事而亂,。
   現(xiàn)在大學畢業(yè)生每年都幾百萬，分布在全國各地,，高學歷高智商,，視野開闊，知識面廣,，能接受新鮮事物,。
   至少我周圍的80-90的年輕人，說起買房都是咬碎鋼牙,，那他們會怎樣教育他們的下一代,？
   用一句網(wǎng)絡(luò)熱語  “呵呵”

   有學歷的人還好點，控制力強,。而低學歷的隨意慣了的年輕人,，就沒那么淡定了，不順意的時候走極端的會很多。
   ）

8,、對機械行業(yè)的影響,。

   （首先是人才流失，現(xiàn)在找個有手有腳能干活的都不容易,，找個有經(jīng)驗的全面的基本沒有,，不少公司是有項目沒人干。
      房地產(chǎn)蕭條后,，機械行業(yè)人員會有所充裕,，如果購房壓力不大的話有些喜愛機械的人可能會在機械行業(yè)長期發(fā)展。

      資金不去放高利貸,，必然有部分走向?qū)崢I(yè),，實業(yè)發(fā)展必然催生設(shè)備需求，對機械行業(yè)也是利好,。
      對于目前青黃不接的機械行業(yè),，在發(fā)展不亞于“從頭再來”

      畫外音，國人真尼瑪次,，有用的東西都難傳承,，過一段時間就要從頭再來。

      這所有的前提是老百姓有錢消費,，都欠一屁股債的話,，實業(yè)發(fā)展也是個屁。
      這么高的人工成本,，想出口也是屁話,，除非人民幣大幅貶值，可惜美國人民不答應(yīng),。
   如牛倒說的人民幣大幅貶值,，更會加劇房地產(chǎn)崩盤。政府也不答應(yīng)）

   最后,。房地產(chǎn)對政府的收益和對百姓的負擔,，年輕人會看得越來越清楚。
   （3-4線城市房子5k,，2-3線城市房子2w 建筑成本還能上了天嗎,？）

   中國這么大一個盤子這么多人，一旦有所傾覆必然向韓國某客輪一樣難以轉(zhuǎn)正,。
   以本主題為例,，贊成房地產(chǎn)的有幾個，這至少是機械行業(yè)的民意,。
   希望一切以穩(wěn)腚為重,，多給點活路,，畢竟誰都不希望生活在動亂中。

作者: xtw77wh 時間: 2014-5-11 18:46
長久的一直依賴房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟的發(fā)展是不現(xiàn)實,，不可能的,。那么既然這樣，它要垮就早點垮吧,，就你一個人生病了,，早發(fā)現(xiàn)，早治療,。

作者: 蘭麒CZ 時間: 2014-5-11 20:28
政府要考房地產(chǎn)過日子的

作者: houyongfeng 時間: 2014-5-11 20:55
西安房價一直在上漲,！

作者: 玫瑰色 時間: 2014-5-12 10:03
應(yīng)該不太會垮，怎么也會竭力掙扎一下,。意思跟老蔣對小蔣說打虎不打虎的意義差不多

作者: 逍瀟 時間: 2014-5-12 21:56
太難了

作者: 雪山胡楊 時間: 2014-5-12 23:32
國家的幾個商業(yè)銀行不在以房地產(chǎn)所帶來暴利為盈利目的,，以房產(chǎn)按揭為主要的壓榨普通百姓的手段，房地產(chǎn)就真正的步入正規(guī),，實體消費行業(yè)就會發(fā)展,。

作者: tzguxk 時間: 2014-5-13 08:19
這種情況到最后受傷的估計都是小眾，那些小點的房地產(chǎn)公司,，可能會在這種形勢下垮掉，大的房地產(chǎn)公司,，大的城市,，那些個一線城市，房價不可能會跌,，畢竟每年的外來務(wù)工者都在遞增,，需求太大。

作者: HKHK90 時間: 2014-5-13 10:57
垮是不可能的,！ZF的底線是就業(yè),，所以才有了4萬億。地產(chǎn)一垮,，受牽連的幾十個產(chǎn)業(yè),，還有對消費預(yù)期的打擊，大量由此引發(fā)的失業(yè)而導(dǎo)致的動蕩,，中國經(jīng)濟萬劫不復(fù),。更何況許多地方已經(jīng)是靠地產(chǎn)在維持財政的運轉(zhuǎn)了，不會垮,，是因為不能垮,。但是不會再漲了，地產(chǎn)對失業(yè)的掏空已經(jīng)提了很多年了,。地產(chǎn)高收益推高了資金成本,，實體經(jīng)濟已經(jīng)無法承擔現(xiàn)在的信貸成本了,。資金一直在空轉(zhuǎn)，持續(xù)不了的,。房價不漲,，不跌，耗上幾年,，拉高收入,，到時看房價也沒那么貴了。

作者: 尋找白樺林 時間: 2014-5-13 12:46
黨是不會允許這種事情發(fā)生的錢是黨專制的基礎(chǔ) 房地產(chǎn)經(jīng)濟是黨財政的主要來源

作者: 624272884 時間: 2014-5-13 13:42
我覺得房價降下去,，對機械行業(yè)來說是好事,，房地產(chǎn)掙錢沒那么容易，投資就會轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè),，實業(yè)起來了,，民才能富。不過得有個陣痛期

作者: 891154223 時間: 2014-5-13 16:51
比較喜歡看財經(jīng)郎眼這個節(jié)目,，記得幾年前郎教授提出過銀行危機,。去年年底到今年，就真得發(fā)生了,。好像上個月的節(jié)目,，他針對最近房價降價大概是這么說的：現(xiàn)在房貸很難在銀行辦理到，流程比較多,，所以買房的人少了,。人一少，就開始降價,，一降價,，大家就都圍觀。然后就惡性循環(huán)了,。歸根到底是銀行沒錢了,。銀行沒錢，各種經(jīng)濟危機就爆發(fā)了,。,。。

作者: 雨后思念 時間: 2014-5-13 17:20
有點泡沫的樣子

作者: yestwp 時間: 2014-5-13 17:52
本來就不應(yīng)該引導(dǎo)民眾投資房地產(chǎn)

制造業(yè)才是國之根本�,。,。�,！某位愛哭的明星,，在我看來是誤國殃民。

作者: bstronger 時間: 2014-5-13 20:13
表示現(xiàn)在的中國行情差的最大原因就是房地產(chǎn)行情差壓,，大伙都不買房,，就沒建樓了,，沒新樓盤，你那些工人怎么辦,，那些挖掘機怎么辦,，那些電梯怎么辦，那些機電設(shè)備怎么辦,，那些銀行貸款等金融行業(yè)怎么辦,，所以。樓價不能降,，必須漲,，否則所有行業(yè)都不好過

作者: 未來Just 時間: 2014-5-14 14:05
機械行業(yè)應(yīng)該和房產(chǎn)沒多大關(guān)聯(lián)吧，覺得不會,，不過整體的經(jīng)濟環(huán)境不好肯定會影響其他的產(chǎn)業(yè),，弄得不好，問題可就是第二個美國經(jīng)濟危機呀,，艾,。。,。,。。,。

歡迎光臨機械社區(qū) (http://giwivy.com.cn/)