經(jīng)�,？吹叫侣劵蛘呱缃幻襟w上的一些對新加坡的報道還有一些人群對新加坡的想象,，許多斷章取義和讓人哭笑不得的評價,，本著兼聽則明的原則吧,，寫寫新加坡的一些見聞和生活體驗,，觀者自評,。作為一個無任何背景的跨國盲流，本人盡可能只做事實描述,，不做主觀判斷,，因為沒人給我5毛，也沒人給我5分,！能寫的東西很多,，一篇恐難詳述，初步想寫一個系列吧,，想到哪里寫到哪里,，今天先寫房子 醫(yī)療和養(yǎng)老這幾樣是個人都必須面對的問題。+ m7 Z0 ^- I2 u, R
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* t' T4 [4 l. b3 @. l" z 新國住房分兩種,，一是政府住建局主導(dǎo)的政府組屋,，買賣和轉(zhuǎn)手有嚴格地規(guī)定和限制，另一類是市場化的商品房,，稱為公寓,。其中政府組屋占大約90%。絕大部分新國人都住在政府組屋,，其中買賣有非常詳細和不斷變更的規(guī)定,，只賣給公民和綠卡持有者，前幾年房價上漲,，政策收緊很多,，以前是一張綠卡就可以買，現(xiàn)在必須兩張綠卡聯(lián)名,，而且必須滿3年才可以買二手組屋,，新組屋則必須是公民。每戶手中只能持有一套組屋,。而且購買組屋必須滿足收入限制,，如果你收入過高，目前可能是一戶月收入不超過1.2萬新幣,，時刻在變,，大約是這個數(shù)，如果你收入過了,，就只能去買商品房 ,。房價根據(jù)地段也有不小差別，比如我目前居住的西部,，乘地鐵到市中心大約40分鐘，走路距離地鐵站10分鐘路程,，一套使用面積大約120平方,，三室兩廳兩衛(wèi)組屋大約35萬新幣,，150萬人民幣上下。如果在市中心普遍能到60-70萬一套,。公寓價格大約是同地段組屋價格的一倍到兩倍,，甚至更高，有向香港看齊的趨勢,。為了抑制外國人炒房,，公寓目前也是對外國買家收20%重稅，本國買家稅收很少,。如果是新的預(yù)售組屋,，價格更低，只有二手組屋三分之二甚至一半價格,，另外公民購買第一套住房根據(jù)情況會有各種補貼,，首付也只需一成，貸款利率1.5,。有些新的組屋放出,，拿完補貼，甚至有幾千塊可以買套房的案例發(fā)生,，所以對本國公民而言,，只要腦子正常，有手有腳,，買房是完全沒有壓力的,。假如之前居住組屋的居民，條件好了,，買了公寓,，自己搬去公寓，那么你的組屋是不可出租牟利的,，有人打差邊球,，自己搬去公寓，然后組屋鎖上一間房,，把其他部分出租,，這樣就不算整租。目前的房價,，新國人覺得過高,，政府壓力很大，一直收緊政策,，一邊放出大量新建組屋,，過去三年，房價一直在跌，目前看,，短期房價還會繼續(xù)走低,。2 e2 s6 ^ p( r: i6 |$ c" r: X" U
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8 g7 Z; _9 I. C# A& S4 | 新加坡醫(yī)療條件和水準(zhǔn)是極高的，價格也是一樣驚人,。醫(yī)生的地位也很高,，首先從醫(yī)的門檻就很高，要有學(xué)習(xí)能力,，必須是尖子生才可以報考醫(yī)學(xué)專業(yè),，其次學(xué)費及其高昂，大學(xué)一般工程技術(shù)專業(yè),，學(xué)費8000新幣左右一年,，而學(xué)法律大約14000新幣出頭，學(xué)醫(yī)高達22000新幣以上一年,，一個開業(yè)醫(yī)生通常都有碩士學(xué)位,，在求學(xué)階段光是學(xué)費就花去近百萬人民幣，醫(yī)生擁有極高的收入和社會地位,。醫(yī)鬧這事沒人敢做,，假如患者告上法庭，經(jīng)審理非醫(yī)療過錯,，原告可能面臨讓你懷疑人生的巨額處罰,。就醫(yī)有多貴，舉個栗子,，如果在新加坡植牙,，從拔去壞牙齒到種植完成大約需要一萬新幣，價格大約是中國3倍以上,。因為醫(yī)療費用高,，一般公司都會給員工購買門診醫(yī)療保險，這樣就省去了門診醫(yī)療的費用,，有些福利較好的公司,，門診保險還會覆蓋你的家人和孩子。一般還會自己向保險公司購買住院醫(yī)療保險,，所以差不多每人都會有個經(jīng)常聯(lián)系的保險經(jīng)紀,。醫(yī)院的服務(wù)很好，有一次做體檢,，操作X光機的是一個印度裔小姑娘,，可能是實習(xí)生之類的，看我是華人,，張口便是流利的普通話,，醫(yī)生也不會讓你有在流水線上的感覺,。
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新加坡是個低稅收低福利的國家，公民和綠卡會擁有一個cpf賬戶,，這就是養(yǎng)老金賬戶,，每個月根據(jù)你的收入扣一部分錢存在里面，公司也必須繳納一部分進入,，比例大約是2:1，不管是公司繳納的還是你個人繳納的,，都進入你的賬戶,，沒有所謂的統(tǒng)籌，你的就是你的,，你交的少就少,，交的多就多。這些錢不能提現(xiàn),，但可以做很多事情,，可以用來買房，可以用來買保險,，甚至可以買股票,。當(dāng)你65歲退休時，賬戶余額如果夠17萬,，那么你就可以每個月領(lǐng)取養(yǎng)老金到死,，如果沒有17萬，那么這就是你的養(yǎng)老錢了,。假如從25歲開始工作,，到65歲退休，40年時間,，即便一直是徘徊在最低收入線上,，如果不亂來，也是可以交足這些錢的,。這邊相當(dāng)一部分老人是傭人照顧的,，一是由于出生率底，很多人甚至沒孩子,，孩子在海外或者不在身邊的很多,，即使同在新加坡，通常也并不住在一起,，各自有各自生活,，政府希望年輕人可以和老人更近，出臺了一些規(guī)定,，比如買房子買在老人同一個區(qū)域,，可以拿到更多政府補貼。
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9 n; z5 B2 n9 m3 `0 I' K x老人并沒有強制退休，只要你愿意,，可以工作到死,，麥當(dāng)勞有個九十幾歲的老奶奶一直還在工作，食閣里端盤子的都是60以上的老人,，超市收銀員也是,，開出租車的很多大爺，年輕人極少,，我這區(qū)送快遞的也是個老太太,。當(dāng)然選擇每天在樂齡園地里下棋度日的老年人也是有不少的。新加坡人正常都有自己的組屋,，以目前的租賃行情,，一間主臥可以租到800-1200新幣一個月，所以對絕大多數(shù)人來說,，這里就有個最低的保障,，把自己的屋子租一間出去就足夠保證自己的日常生活。之前有次打車遇到一司機大爺,，老爺子就一女兒移民去澳洲了,，老爺子跟我吐槽了一路說新加坡老人命苦，他這個年紀了還得出來開出租,，每天規(guī)定得開多少距離等等,，然后老爺子又說再開兩年就不干了，去泰國找個半山處置個屋子,，找個泰國小妞安度晚年,。然后我無語，只好翻白眼0.5秒應(yīng)對,！大約上周有一個70歲大爺可能因為被辭退,，又找不到新工作，在停車場澆汽油自焚了,，一時間網(wǎng)絡(luò)上各種痛斥坡國養(yǎng)老政策的批評,，仔細看看批評的大多是中國人。我想說的是這個大爺一直住出租屋,，在這么低的買房成本下,，這個年紀了依舊沒有房子，背后一定有其他故事,，極端案例也沒有普遍代表性,。總之,，作為一個普通人,，年輕時付出多少,，老了就得到多少，沒有我國的統(tǒng)籌概念,，以前在國內(nèi)交社保,，社保每個月要統(tǒng)籌上千塊出去，名曰照顧收入少的人,，我本人并不反對,，有意見的是統(tǒng)籌的時候至少你得讓我簽個同意書啥的吧。這里的老年生活比國內(nèi)無聊是一定的,，通常不需要你照顧孫子,，廣場舞沒那么流行，熱帶養(yǎng)狗掉一地毛,，也沒麻將斗地主啥的，閑著干啥呢,，所以老年人依舊在外工作最主要的原因不是生計需要,。
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體驗新加坡之二 ：法律和信仰
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發(fā)表于 2016-6-7 15:44:27
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