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標(biāo)題: 房產(chǎn)總市值 無論誰對 至少跌掉整個A股市場 [打印本頁]
作者: 山水山石 時間: 2018-11-20 12:37
標(biāo)題: 房產(chǎn)總市值 無論誰對 至少跌掉整個A股市場
本帖最后由 山水山石 于 2018-11-20 12:42 編輯
中國房地產(chǎn)到底值多少錢,？這個數(shù)字向來頗有爭議，近期一張股票/房產(chǎn)總市值概覽的圖被刷屏朋友圈,，居然高達450萬億人民幣。而另一方面,，對于房價未來的跌幅,，專家們也有爭議，而匯總專家們觀點計算,，中國房地產(chǎn)市值或?qū)⒌粢徽麄�A股市場�,。�
那么這個說法來自于哪里呢,？2018年11月18日,，SOHO中國的董事長潘石屹披露了一個中國房產(chǎn)總市值的最新數(shù)據(jù)：65萬億美元。
潘石屹表示,，“這超過了美國,、歐盟加上日本三個地方的數(shù)，以65萬億美元的數(shù)字也是一個怪嚇人的數(shù)字”,。有人依照11月19日的匯率,，中國房地產(chǎn)總價值約人民幣450萬億。
450萬億人民幣什么概念呢,？2017年末,，中國A股總市值60萬億元不到，GDP也剛剛突破82萬億元,。
再看美國,。2017年末，美國房地產(chǎn)市值是200萬億人民幣,，不到中國房地產(chǎn)市值的一半,。但另一個數(shù)據(jù)是：美國2017年GDP是122萬億人民幣，美股總市值190萬億人民幣,。
另一組數(shù)據(jù)：過去16年來,，北上廣深的房價漲了20倍，但全國的GDP漲幅還不到7倍。
如果按照中國的樓市總市值已超過了450萬億來計算,，這一數(shù)據(jù)是是GDP的5倍,，是廣義貨幣供應(yīng)量M2的2.5倍，是儲備貨幣的15倍,，是貨幣發(fā)行的45倍,。
據(jù)測算，400萬億的住宅估值中,，北上廣深四大城市占據(jù)了三分之一多,，二線和強三線城市大約占了三分之一，其他三四五六線和兩千多個縣城占了三分之一弱,。
潘石屹并表示,，與之相比，我國國有資產(chǎn)總值為66.5萬億人民幣,。所以到底是房價高了呢,？還是國有資產(chǎn)少了呢？還是有泡沫呢,？這我不知道,，你去判斷。
作者: 自知 時間: 2018-11-20 13:28
陽關(guān)下的泡沫,，是彩色的
作者: 煙雨迷蒙 時間: 2018-11-20 13:46
現(xiàn)在說房地產(chǎn)泡沫問題已經(jīng)沒什么意義了,。房價早已上天，你買或不買它都在那里,，就算暴跌50%還是有很多人買不起,。崩盤可能會來，但可能時間很漫長,，等到它崩盤了,，我們也老了。還是聊聊怎么掙錢吧,。
作者: loveskycc 時間: 2018-11-20 14:39
崩盤也買不起,，因為房地產(chǎn)崩盤帶來的就是經(jīng)濟危機，到時候工作都沒有,，誰還能買得起房
作者: 龍李 時間: 2018-11-20 16:14
股市害我三四年的青春 房事害我十幾年的青春 NND
作者: 遠祥 時間: 2018-11-20 21:10
希望房價持續(xù)堅挺,！
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