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標題: 怎么一夜之間，蘇州得到那么多利好 [打印本頁]
作者: Insigne 時間: 2019-8-29 09:32
標題: 怎么一夜之間,，蘇州得到那么多利好
自貿(mào)區(qū)這件事,，是注定繞不開江蘇這個外貿(mào)經(jīng)濟強省的,。
所以,，看到這樣的重磅消息：
本質(zhì)上,，也不會有太大的激動,，反而更看重在微觀層面,，落實給誰來承擔這樣自貿(mào)驅(qū)動核心。
而江蘇的人選,，就是南京，蘇州,，連云港,。
對蘇州人民而言，自貿(mào)區(qū)消息恐怕還不如終于建機場來的更有刺激度,。
不過言歸正傳,，這次想好好和各位聊聊一個地方，這里就是這次蘇州自貿(mào)區(qū)的承載者：
蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱：園區(qū)）
生活在蘇州園區(qū)久了的人,，多少都會有點傲嬌,，也會有點失落的。
從1994起步算起,，這個頂著工業(yè)園名頭綜合性新城區(qū),，幾乎是當初大陸除了一線城市的陸家嘴，蛇口之外,，規(guī)劃起點最高的新城,。
以90年代百業(yè)待興的蘇州而言，這樣一個頂級項目的落位,，除了中新兩國戰(zhàn)略性的合作,，真正意義上改變了一個普通地級市命運。
今年,，是蘇州工業(yè)園區(qū)的25周年,，可你回過頭來復盤著園區(qū)25年的歷程，還是有點小遺憾的。
除了早期的新家坡資本注入外,，不止園區(qū),，包括蘇州這座城市，收到國家級的紅利,，少之又少,。
外人看來，貫穿了園區(qū)的開發(fā)周期,，很有節(jié)奏感也很克制,。
至今，你還能在金雞湖邊不遠的地方,，房價三四萬的地方,，找到一些成片的的代工廠宿舍樓。
總之,，自貿(mào)區(qū)雖然早不算什么新鮮事了,，但園區(qū)也好，蘇州也罷,，太需要一次國家級紅利的注入了,。
還是有個問題的，政策紅包確實給了蘇州,，但為什么是園區(qū),？
應該說，蘇州一市四縣,，個個強手如云,。
論經(jīng)濟總量，園區(qū)已經(jīng)和昆山有量級上的差距了,，太倉的港口,，常熟和張家港的民營，高新區(qū)緊咬不放,，太湖新城躍躍起勢,。
但是，真正能帶動蘇州產(chǎn)業(yè)突圍,，還是園區(qū),。
這點上，我們把蘇州當成一只股票做一次復盤,，那么股價最高光的時刻,，無疑就是03年。
那年蘇州因為夸張GDP總量,，有了“蘇老五”稱號,。
那年,，蘇州和深圳，產(chǎn)業(yè)上沒有明顯代差,，總量上唯一一次差距不足千億,。
此后，第五這個位置,，保持了7年了后,，天津，重慶超越,，成都,，武漢一個個以政策虹吸資源的城市開始崛起，蘇州確實有點焦慮了,。
今天上半年,，蘇州GDP成績單發(fā)布，4.81%的名義增長,，在江蘇倒數(shù),，又一波“蘇州不行了”輿論自然是免不了的。
為什么現(xiàn)在蘇州會慢一步,，其實本質(zhì)上,，相比外貿(mào)型城市在全球產(chǎn)業(yè)鏈吃到的紅利的衰減，兩種新城市模式在換代：
一種強政治或者強政策城市的資源虹吸,，可以吸附城市輻射區(qū)的人口產(chǎn)業(yè),，只要總量夠大，哪怕很粗放,，也能把自己扭轉(zhuǎn)成內(nèi)需消費城市。
一種就是深圳,，杭州這種玩法,，完成產(chǎn)業(yè)驅(qū)動升級城市，有了大量高新科技產(chǎn)業(yè)扎堆,，人愿意來賺錢,。
第二種很痛苦，風險也更大,，但對比第一種的“天生光環(huán)”,，一個普通地級市，是沒有選擇的,，只能是第二種玩法,。
理解這點，我們再來看園區(qū)的擔子,。
這次,，給蘇州自貿(mào)區(qū)的定位,，或者說園區(qū)定位，是這樣的,。
“蘇州自貿(mào)片區(qū)功能定位為建設世界一流高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),，打造全方位開放高地、國際化創(chuàng)新高地,、高端化產(chǎn)業(yè)高地,、現(xiàn)代化治理高地�,！�
首先,，不知道各位有沒有注意到，對蘇州園區(qū)的定位不是國內(nèi)一流,，是“國際一流”,。
換句話說，蘇州園區(qū),，是個未來真正的國際級園區(qū),，而能真正做到這點，目前只有園區(qū)具備這樣底氣,。
在外人看來蘇州發(fā)展模式基本是外包代工,，但是深入其間，你會發(fā)現(xiàn),，蘇州經(jīng)濟構(gòu)成很復雜,。
外資確實是一股很大主導力量，但伴隨外資入局,，是為這樣一條外包鏈條做補充的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)跡,，這就是為什么吳江啊，常熟啊,，張家港啊,，這種縣域經(jīng)濟和民營資本很發(fā)達。
但同時蘇州在引入外資的同時,，也開始有意識在做一件很微妙的事,。
走在昆山工業(yè)園區(qū)內(nèi)，你會發(fā)現(xiàn)工廠快清一色都是仁寶這樣的臺資,，到太倉邊界,，戶外廣告上是，太倉德國工業(yè)園歡迎您,。
也是說,，蘇州很早就有意識把引進來產(chǎn)業(yè)進行了規(guī)整和定位，這方面,，我雖然能找出很多數(shù)據(jù)證明蘇州園區(qū)產(chǎn)業(yè)很牛,，但沒有直接感受來的更直觀,。
要知道，當初園區(qū)能吸引到最優(yōu)質(zhì)那批外資,，在規(guī)劃之初為了保證本來低洼的園區(qū)不內(nèi)澇,，在90年代，把80平方公里用土方硬填了70公分,。
這樣,，最挑剔產(chǎn)業(yè)才愿意過來，最有選擇權(quán)的人才也想留下,。
哪怕在市區(qū)里面,，你在相城吳中的產(chǎn)業(yè)，直觀上的感覺都比園區(qū)差點意思,，
實際來說,，雖然沒什么統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但蘇州職場心照不宣的秘密,，就是園區(qū)的工資是會高一點的,。
這代表著，園區(qū)很早在沉淀蘇州最精華那批種子產(chǎn)業(yè),。
而沉淀下來之后干嘛呢,，當然，是升級啊,。
其實早在這次自貿(mào)區(qū)之前,，園區(qū)已經(jīng)有兩條很明確的產(chǎn)業(yè)路線圖。
第一,，既然我是外資高地,，那么就找質(zhì)量最好的外資好了，這點上,，我和大家分享一個肉眼可見的案例好了,。
博世，世界上最牛的汽車供應商,，寶馬都要客氣點那種，在園區(qū)差不多也是除了三星外,，最大一個外資項目了,。
然而，這么多年來,，只是以一個很大代工廠形式在運營,，也就是一種可以隨時撤離的狀態(tài)。
但是去年,，星龍街上有一棟寫字樓拔地而起,，博世愿意把他的全球研發(fā)中心放過來了,。
對了，做這種事,，還有蘋果,。
當然，可以有一堆臺面上說辭,，但根本上,，是園區(qū)有了面對這些利益導向的外企的底氣。
頂級城市規(guī)劃的成熟意味著企業(yè)不要考慮什么基建成本拖累,；多年沉淀市場化政府團隊作風能最大程度的減少企業(yè)的營商成本,，金雞湖和鄰里中心為代表的宜居環(huán)境，不愁留不住優(yōu)質(zhì)人才,。
圖片來源：蘇州發(fā)布
更關鍵的是,，多年的磨合下，已經(jīng)有了很成熟高科技集群產(chǎn)業(yè)鏈,，以及這條鏈條上培育出的高素質(zhì)人才群,。
而有了這關鍵鏈條后，園區(qū)的第二條路有了,，孕育屬于自己內(nèi)生高科技產(chǎn)業(yè),。
這點上，園區(qū)也算有了自己小成就了,，生物醫(yī)藥初露鋒芒,，納米科技研發(fā)多年，人工智能開始發(fā)力,。
我有次遇上深圳一個做生物醫(yī)藥朋友,，工作日待在園區(qū)，周末回深圳,，因為園區(qū)的醫(yī)藥雖然還沒有涌現(xiàn)出巨頭級企業(yè),，但很多細分領域細分冠軍已經(jīng)有了不少。
這第二條路線才是當下蘇州最需要的,，注定是一條最難走的路,，不過這條路園區(qū)扛了。
所以,，什么是園區(qū),，因為園區(qū)有最好的底子，才能最快的玩好產(chǎn)業(yè)迭代,，以點帶面,，全面盤活蘇州。
大家回過頭想想,，蘇州看似是一個全面開花均衡城市,，但本質(zhì)上還是以核心發(fā)力的滾動開發(fā),。
做好金雞湖才有園區(qū)的下一步，獅山成了高新區(qū)才有了骨架,，昆山開發(fā)區(qū)有了才有了昆山奇跡,。
這次，發(fā)展多年后瓶頸期的蘇州,，選擇把籌碼壓給了,，最有希望的園區(qū)。
或者,，你往更宏觀的視野說,，這次江蘇把自貿(mào)區(qū)的紅利讓渡給南京，蘇州,，連云港,。
無論地圖上呈現(xiàn)的三角構(gòu)架，還是三者分工,，南京省會,，蘇州經(jīng)濟最強市，連云港,，江蘇最北和最好港口,，都將是未來支撐在轉(zhuǎn)型期江蘇經(jīng)濟的一條新主線。
好,，那最后來看下,，園區(qū)大概會怎么做這個自貿(mào)區(qū)。
首先,，是地域,。
這次蘇州自貿(mào)片區(qū)60.15平方公里，含蘇州工業(yè)園綜合保稅區(qū)5.28平方公里,，涵蓋了高端制造與國際貿(mào)易區(qū),、獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)、陽澄湖半島旅游度假區(qū),、金雞湖商務區(qū)的核心區(qū)域,，也就是下圖所示區(qū)域。
先和各位說下,，園區(qū)的住宅區(qū)通通是不在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的,，接著，這樣的片區(qū)不是自貿(mào)區(qū)的新劃定,，而是園區(qū)一直以來就有功能劃分。
然后,，是布局上的,，也是六點,，貿(mào)易便利、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,，金融開放,、跨境投資，知識產(chǎn)權(quán),、國際化人才,。
我?guī)透魑豢偨Y(jié)下就是，東部是制造集中區(qū),，未來往高端制造升級,，獨墅湖是科創(chuàng)區(qū)，未來提供科技支撐和人才智力,，而金雞湖和陽澄湖本質(zhì)上就是未來服務業(yè)升級,。
如果區(qū)分下的話，金雞湖就是金融為主商務服務業(yè)聚集區(qū),，而陽澄湖是個生態(tài)型旅游服務區(qū),，也可以布局一些總部經(jīng)濟。
簡而言之,，園區(qū)格局不變,，功能區(qū)強化升級。
最后,，你問我到底這次自貿(mào)區(qū),，將給蘇州和園區(qū)帶來如何的改變。
大概率上不會有什么很快的明顯變化,，因為自貿(mào)區(qū)效應確實在遞減,，而本質(zhì)上也是一次錦上添花，那又怎樣,。
這個城市會有更美好的未來,，那么為何不讓這種美好來的更早一點呢。
寫到這,，不知為何,，突然想到，那一張張園區(qū)的一無所有的老照片,，最老一代園區(qū)人去上海企業(yè)門口點頭哈腰遞名片的背影,。
25年，有了這個頗具氣象的蘇州工業(yè)園區(qū),。
真叫盧俊
作者: 周震 時間: 2019-8-29 12:53
自貿(mào)區(qū)概念是不是從租界概念引出的,？
作者: 東北制造 時間: 2019-8-29 12:54
蘇州工業(yè)園就是一個神奇的地方！
作者: wn464574401 時間: 2019-8-29 14:48
蘇州園區(qū)是一個房價騰飛的地方。個人認為靠外資未來不會有發(fā)展,，重點還是要培養(yǎng)自己的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新科技型民營企業(yè),，在這一點上深圳做得更為優(yōu)秀。蘇州的產(chǎn)業(yè)升級還是任重而道遠,。
作者: 漁家郎 時間: 2019-8-29 15:13
深圳是撕破計劃經(jīng)濟樊籠創(chuàng)建的一小塊試驗田,，集全國之力,，有財政、稅收各種政策的扶持,，也是做給對面的香港看的,，起步時間也比蘇州早了二十多年呢！
作者: wn464574401 時間: 2019-8-29 15:20
剛從蘇州離開到深圳兩個月,。希望未來幾年蘇州多發(fā)展一點有科技含量、能夠吸引高技術(shù)人才的企業(yè),，提升工資,，配得上自己的房價，干個幾年說不定再回蘇州定居呢,。
作者: 漁家郎 時間: 2019-8-29 16:33
我有三個同事,，都是之前在深圳的，有的是賣了深圳的房到蘇州來發(fā)展的
作者: 韓寒11 時間: 2019-8-29 19:59
蘇州工業(yè)發(fā)展這么好,，是應該有個自己的機場了
蘇州及蘇州周邊的產(chǎn)業(yè)鏈完善,，可以買到制作設備的所有零件，所以很受大企業(yè)的歡迎
作者: 遠祥 時間: 2019-8-29 20:11
都這樣的心態(tài),，政府希望GDP高,，有業(yè)績，肯定是好的方法發(fā)展越好,，差一些的都被忽略了,！
作者: 化石desmond 時間: 2019-9-10 00:19
同樣住在園區(qū)，真的是個不錯的地方,，不管是規(guī)劃,，還是活力,，都是一等一得。
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