計(jì)算一下房?jī)r(jià)收入比

老鷹

你一個(gè)月的現(xiàn)金收入在當(dāng)?shù)爻鞘心苜I幾平米（多數(shù)可能是零點(diǎn)幾平米）的房子,？換一個(gè)算法就是倒過(guò)來(lái),，當(dāng)?shù)匾黄矫追績(jī)r(jià)相當(dāng)于你或你的家庭月收入的幾倍,。這就是房?jī)r(jià)收入比。還是習(xí)慣于前者算法,，收入除以房?jī)r(jià),。

以北京來(lái)說(shuō),，比如房?jī)r(jià)5萬(wàn)，每月現(xiàn)金收入2.5萬(wàn)（稅前收入要3萬(wàn)左右吧）,，那么一個(gè)月可以買0.5平米,，2個(gè)月收入能買1平米房子。
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我認(rèn)為這個(gè)指標(biāo)對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),，特別是年輕無(wú)房的奮斗者在選擇定居點(diǎn)的時(shí)候一個(gè)極其重要的指標(biāo),。

大家計(jì)算一下看，達(dá)到1的估計(jì)是少數(shù),，夠0.5的能有多少,？
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1 [: N1 w6 D7 Z7 N9 _! X如果按照家庭月純收入計(jì)算，這個(gè)比值達(dá)到1的有多少,？估計(jì)也不多,。
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* k* i: E/ x0 o一個(gè)家庭的月收入不能買當(dāng)?shù)?平米的房子。以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō),，家庭月收入的6倍可以買一套房子,，或者一套房子的價(jià)值大體相當(dāng)于20年房租。和這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比,，中國(guó)的房?jī)r(jià)偏高了多少,？
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大家拿當(dāng)?shù)胤孔夂头績(jī)r(jià)來(lái)計(jì)算一下，就可以知道,。
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已經(jīng)當(dāng)上房奴的人,，在計(jì)算自己資產(chǎn)的時(shí)候可能比較得意，按照房?jī)r(jià)一算,，資產(chǎn)好幾百萬(wàn)了,。其實(shí)者并不靠譜。10%的人要變現(xiàn),，可能就要跌去一大半,。

不管怎么說(shuō)，房子對(duì)于生活質(zhì)量很重要,，不買房不等于安家,，這是中國(guó)人歷來(lái)的觀念。政府就是抓住老百姓這個(gè)弱點(diǎn),，在房子上狠狠地咬你一口,。

5 c, z+ \% y" f- q4 c我初步感覺(jué)，好的大城市中心區(qū)域房?jī)r(jià)很貴了,，對(duì)普通家庭出身的年輕人基本上無(wú)法考慮�,？墒腔氐狡胀ǖ娜�四線城市,，也真的是比較難,，工作機(jī)會(huì)太少，各種黑暗無(wú)法適應(yīng),。因此,，我感覺(jué)在大都市的周邊區(qū)域衛(wèi)星城市似乎是一個(gè)選擇，比如長(zhǎng)三角和珠三角的周邊小城市,，比如惠州,、蘇州、無(wú)錫,。這些小城市的核心區(qū)域也比較貴,，但下面的縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)有沒(méi)有比較宜居的房子，可以考察一下,。
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4 K' y7 }- g1 l5 E: S5 Q現(xiàn)在車比較便宜,，公共交通也越來(lái)越方便，購(gòu)物都是網(wǎng)上,，剩下主要就是孩子上學(xué),。醫(yī)院也是個(gè)問(wèn)題，邊緣區(qū)域距離好的醫(yī)院都比較遠(yuǎn),，不過(guò)年輕人對(duì)醫(yī)院需求比較小,，需要的時(shí)候開(kāi)車或打車去。

稍微偏一點(diǎn),，幾十公里半徑內(nèi),，房子稍微大一點(diǎn)，可以讓父母一起幫帶孩子,。周末的時(shí)候,，周邊逛一下青山綠水，比市中心更宜居,。

: R+ b3 U. v/ G買就是為了住,，為了生活，炒房子現(xiàn)在還是算了,，過(guò)時(shí)了,。
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有的人買房子以后裝修花好多，搞的貌似很奢華,。這是缺乏生活經(jīng)驗(yàn),。舒適、簡(jiǎn)潔,、方便是最好的,，有的設(shè)施看著新奇，其實(shí)沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值,。
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# n$ i1 I( p- f" J& A選工作,，選地點(diǎn),，本質(zhì)上還是選擇一種生活。房子是生活的基礎(chǔ)之一,，所以計(jì)算房?jī)r(jià)收入比是選擇定居點(diǎn)的重要參數(shù)之一,。

譬如朝露

上次看了本書，有了種覺(jué)悟,，就是以前國(guó)民黨濫印鈔票時(shí),，人們以大米做為貨幣。因?yàn)榇竺變r(jià)值相對(duì)穩(wěn)定,。這樣看來(lái),，可能逐漸形成房產(chǎn)貨幣，因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定嘛,，不管什么漲,，它就是老大�,？磥�(lái)屯房的還是有遠(yuǎn)見(jiàn)的,。

丹楓911

北京均價(jià)也6到7萬(wàn)一平,，北京搞機(jī)械的沒(méi)幾個(gè)月收入6萬(wàn)以上吧,，估計(jì)月純收入3萬(wàn)以上的在機(jī)械人里不超過(guò)1%，這1%的人大概率也沒(méi)時(shí)間來(lái)這個(gè)論壇吧
4 Y$ W  A3 Z; H, T/ b 不過(guò)鷹大應(yīng)該算一個(gè),。

A亞

買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧，醫(yī)院，學(xué)校,，健身房,，俱樂(lè)部等等,。不過(guò)很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，畢竟大部分人都是普通人，沒(méi)有那么多資金,。

老鷹

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
" M* n9 n- ~6 u& g& v1 r8 u/ X買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧，醫(yī)院,，學(xué)校,，健身房，俱樂(lè)部等等,。不過(guò)很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，畢竟大部分 ...

富人消費(fèi)是任性，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價(jià)比,，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有,，我吃過(guò)”，有時(shí)候連真假都顧不上,，反正有過(guò)就行了,。
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A亞

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
北京均價(jià)也6到7萬(wàn)一平，北京搞機(jī)械的沒(méi)幾個(gè)月收入6萬(wàn)以上吧,，估計(jì)月純收入3萬(wàn)以上的在機(jī)械人里不超過(guò)1%,，這 ...

也就管理層薪資可能有這個(gè)水平。

A亞

老鷹 發(fā)表于 2020-8-7 10:06
/ q+ ?& C6 r+ b富人消費(fèi)是任性,，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價(jià)比,，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有，我吃過(guò)”,，有時(shí)候連真假都顧不 ...

這年頭能混上中產(chǎn)已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了,，學(xué)院派又能怎樣？唉，單單做機(jī)械,，做設(shè)計(jì)混起來(lái)還是很難,，還是得跟對(duì)人，公司發(fā)展相當(dāng)于一起打拼了,，之后躋身高管才有未來(lái)可言,。

丹楓911

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:07
也就管理層薪資可能有這個(gè)水平。

是的,，還的是大企業(yè)的高級(jí)管理層,，咱們都是分母
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A亞

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:10
# {5 T2 H2 O! \" \1 `是的，還的是大企業(yè)的高級(jí)管理層,，咱們都是分母

% T  p# k4 ?3 |  A9 e) p: o不一定非的是大企業(yè),，大企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力太大了，高管也是有任期的,，中小型企業(yè)高管倒是可以,，一干就是一輩子，吃點(diǎn)什么的也不是不可能,。

sgxap666

我們這五六線的小地方,，每月勉強(qiáng)一方。但日常沒(méi)扣,，扣了日用買不到一方,。