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你一個月的現(xiàn)金收入在當(dāng)?shù)爻鞘心苜I幾平米（多數(shù)可能是零點幾平米）的房子,？換一個算法就是倒過來,，當(dāng)?shù)匾黄矫追績r相當(dāng)于你或你的家庭月收入的幾倍,。這就是房價收入比,。還是習(xí)慣于前者算法,，收入除以房價,。
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以北京來說，比如房價5萬,，每月現(xiàn)金收入2.5萬（稅前收入要3萬左右吧）,，那么一個月可以買0.5平米,，2個月收入能買1平米房子。
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我認(rèn)為這個指標(biāo)對于普通人來說,，特別是年輕無房的奮斗者在選擇定居點的時候一個極其重要的指標(biāo),。& O2 o# z! q, b
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大家計算一下看，達(dá)到1的估計是少數(shù),，夠0.5的能有多少,？
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2 z# t6 x! e6 ^如果按照家庭月純收入計算，這個比值達(dá)到1的有多少,？估計也不多,。# c4 ?) H8 J' {
+ |7 m, t$ f' e, }: |9 r# x! n一個家庭的月收入不能買當(dāng)?shù)?平米的房子。以國際標(biāo)準(zhǔn)來說,，家庭月收入的6倍可以買一套房子,，或者一套房子的價值大體相當(dāng)于20年房租。和這個標(biāo)準(zhǔn)比,，中國的房價偏高了多少,？- C- X# X/ p- c- X3 G
( a2 n8 x4 k/ N$ Z大家拿當(dāng)?shù)胤孔夂头績r來計算一下，就可以知道,。) l+ ?2 l. x N. D
$ H9 ?* ^/ Y) F) n E# ]: m# }已經(jīng)當(dāng)上房奴的人,，在計算自己資產(chǎn)的時候可能比較得意，按照房價一算,，資產(chǎn)好幾百萬了,。其實者并不靠譜。10%的人要變現(xiàn),，可能就要跌去一大半,。* f4 t1 \$ p E6 B9 U# L
1 Q2 q( c8 X h m8 t不管怎么說，房子對于生活質(zhì)量很重要,，不買房不等于安家,，這是中國人歷來的觀念。政府就是抓住老百姓這個弱點,，在房子上狠狠地咬你一口,。; }8 a: }# v C5 r1 o6 H, J* x G
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我初步感覺，好的大城市中心區(qū)域房價很貴了,，對普通家庭出身的年輕人基本上無法考慮,。可是回到普通的三四線城市,，也真的是比較難,，工作機(jī)會太少，各種黑暗無法適應(yīng)。因此,，我感覺在大都市的周邊區(qū)域衛(wèi)星城市似乎是一個選擇,，比如長三角和珠三角的周邊小城市，比如惠州,、蘇州,、無錫。這些小城市的核心區(qū)域也比較貴,，但下面的縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)有沒有比較宜居的房子,，可以考察一下。; K- h9 q3 N& H' J/ c4 x2 B
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現(xiàn)在車比較便宜,，公共交通也越來越方便,，購物都是網(wǎng)上，剩下主要就是孩子上學(xué),。醫(yī)院也是個問題,，邊緣區(qū)域距離好的醫(yī)院都比較遠(yuǎn)，不過年輕人對醫(yī)院需求比較小,，需要的時候開車或打車去,。
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' g9 W7 _6 V6 G& A& o% Z5 z2 a稍微偏一點，幾十公里半徑內(nèi),，房子稍微大一點,，可以讓父母一起幫帶孩子。周末的時候,，周邊逛一下青山綠水,，比市中心更宜居。
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買就是為了住,，為了生活,，炒房子現(xiàn)在還是算了，過時了,。% N# q) r& F2 ?+ u6 R4 T
1 i2 u$ l2 l! F9 b( U有的人買房子以后裝修花好多,，搞的貌似很奢華。這是缺乏生活經(jīng)驗,。舒適,、簡潔、方便是最好的,，有的設(shè)施看著新奇,，其實沒什么實用價值。4 h* A4 k6 z; c. b( c! g
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選工作,，選地點,，本質(zhì)上還是選擇一種生活,。房子是生活的基礎(chǔ)之一，所以計算房價收入比是選擇定居點的重要參數(shù)之一,。
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發(fā)表于 2020-8-7 09:50:30
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