計算一下房價收入比

老鷹

你一個月的現(xiàn)金收入在當(dāng)?shù)爻鞘心苜I幾平米（多數(shù)可能是零點(diǎn)幾平米）的房子？換一個算法就是倒過來，當(dāng)?shù)匾黄矫追績r相當(dāng)于你或你的家庭月收入的幾倍,。這就是房價收入比,。還是習(xí)慣于前者算法,，收入除以房價,。
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! m! a9 M- ~$ c以北京來說,，比如房價5萬，每月現(xiàn)金收入2.5萬（稅前收入要3萬左右吧）,，那么一個月可以買0.5平米,，2個月收入能買1平米房子。
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  A. ?1 n& A! L7 t; S/ G我認(rèn)為這個指標(biāo)對于普通人來說,，特別是年輕無房的奮斗者在選擇定居點(diǎn)的時候一個極其重要的指標(biāo),。
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大家計算一下看，達(dá)到1的估計是少數(shù),，夠0.5的能有多少,？

如果按照家庭月純收入計算,，這個比值達(dá)到1的有多少,？估計也不多。
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( w8 \+ O8 ?8 x- [一個家庭的月收入不能買當(dāng)?shù)?平米的房子,。以國際標(biāo)準(zhǔn)來說,，家庭月收入的6倍可以買一套房子，或者一套房子的價值大體相當(dāng)于20年房租,。和這個標(biāo)準(zhǔn)比,，中國的房價偏高了多少？
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4 C# {3 z. a! b3 A; q" ^大家拿當(dāng)?shù)胤孔夂头績r來計算一下,，就可以知道,。
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已經(jīng)當(dāng)上房奴的人，在計算自己資產(chǎn)的時候可能比較得意,，按照房價一算,，資產(chǎn)好幾百萬了。其實(shí)者并不靠譜,。10%的人要變現(xiàn),，可能就要跌去一大半。

# B' |& f3 G' Q9 V9 C  o; ?1 V不管怎么說,，房子對于生活質(zhì)量很重要,，不買房不等于安家，這是中國人歷來的觀念,。政府就是抓住老百姓這個弱點(diǎn),，在房子上狠狠地咬你一口。
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我初步感覺,，好的大城市中心區(qū)域房價很貴了,，對普通家庭出身的年輕人基本上無法考慮。可是回到普通的三四線城市,，也真的是比較難,，工作機(jī)會太少，各種黑暗無法適應(yīng),。因此,，我感覺在大都市的周邊區(qū)域衛(wèi)星城市似乎是一個選擇，比如長三角和珠三角的周邊小城市,，比如惠州,、蘇州、無錫,。這些小城市的核心區(qū)域也比較貴,，但下面的縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)有沒有比較宜居的房子，可以考察一下,。

1 q8 a$ O3 Z1 r& r# l5 s2 g% o現(xiàn)在車比較便宜,，公共交通也越來越方便，購物都是網(wǎng)上,，剩下主要就是孩子上學(xué),。醫(yī)院也是個問題，邊緣區(qū)域距離好的醫(yī)院都比較遠(yuǎn),，不過年輕人對醫(yī)院需求比較小,，需要的時候開車或打車去。

; q% B1 D6 a! X0 Q稍微偏一點(diǎn),，幾十公里半徑內(nèi),，房子稍微大一點(diǎn)，可以讓父母一起幫帶孩子,。周末的時候,，周邊逛一下青山綠水，比市中心更宜居,。

買就是為了住,，為了生活，炒房子現(xiàn)在還是算了,，過時了,。
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/ P  t$ N: H( H' [有的人買房子以后裝修花好多，搞的貌似很奢華,。這是缺乏生活經(jīng)驗(yàn),。舒適、簡潔,、方便是最好的,，有的設(shè)施看著新奇,，其實(shí)沒什么實(shí)用價值。
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$ R; n2 ^" r) o9 k' M+ }% ]: f& z8 F選工作,，選地點(diǎn),，本質(zhì)上還是選擇一種生活。房子是生活的基礎(chǔ)之一,，所以計算房價收入比是選擇定居點(diǎn)的重要參數(shù)之一,。
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譬如朝露

上次看了本書，有了種覺悟,，就是以前國民黨濫印鈔票時,，人們以大米做為貨幣。因?yàn)榇竺變r值相對穩(wěn)定,。這樣看來,，可能逐漸形成房產(chǎn)貨幣，因?yàn)榉慨a(chǎn)價格相對穩(wěn)定嘛,，不管什么漲,，它就是老大�,？磥硗头康倪�是有遠(yuǎn)見的。

丹楓911

北京均價也6到7萬一平,，北京搞機(jī)械的沒幾個月收入6萬以上吧，估計月純收入3萬以上的在機(jī)械人里不超過1%,，這1%的人大概率也沒時間來這個論壇吧
不過鷹大應(yīng)該算一個,。
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A亞

買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧,，醫(yī)院，學(xué)校,，健身房,，俱樂部等等。不過很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，畢竟大部分人都是普通人,，沒有那么多資金。

老鷹

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧,，醫(yī)院，學(xué)校,，健身房,，俱樂部等等。不過很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，畢竟大部分 ...

5 f. [' T+ e( G- e2 p( U富人消費(fèi)是任性,，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價比，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有,，我吃過”,，有時候連真假都顧不上，反正有過就行了,。

A亞

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
4 Z& l8 R( r$ l1 r; T5 K9 r& w北京均價也6到7萬一平,，北京搞機(jī)械的沒幾個月收入6萬以上吧，估計月純收入3萬以上的在機(jī)械人里不超過1%,，這 ...

9 Y/ m, z; {1 X也就管理層薪資可能有這個水平,。

A亞

老鷹 發(fā)表于 2020-8-7 10:06
( I6 B% t5 g4 H! [. Y: u富人消費(fèi)是任性，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價比,，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有,，我吃過”，有時候連真假都顧不 ...

這年頭能混上中產(chǎn)已經(jīng)相當(dāng)不錯了,，學(xué)院派又能怎樣,？唉,，單單做機(jī)械，做設(shè)計混起來還是很難,，還是得跟對人,，公司發(fā)展相當(dāng)于一起打拼了，之后躋身高管才有未來可言,。

丹楓911

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:07
8 q; x- H& c# E' n4 g/ j& J也就管理層薪資可能有這個水平,。

8 c: v. l& B5 e: T& ]是的，還的是大企業(yè)的高級管理層,，咱們都是分母
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A亞

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:10
/ c/ h4 Q: R5 X8 ^8 Q是的,，還的是大企業(yè)的高級管理層，咱們都是分母

2 y+ P8 b# U( ~不一定非的是大企業(yè),，大企業(yè)競爭壓力太大了,，高管也是有任期的，中小型企業(yè)高管倒是可以,，一干就是一輩子,，吃點(diǎn)什么的也不是不可能。
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sgxap666

我們這五六線的小地方,，每月勉強(qiáng)一方,。但日常沒扣，扣了日用買不到一方,。