計(jì)算一下房價(jià)收入比

老鷹

你一個(gè)月的現(xiàn)金收入在當(dāng)?shù)爻鞘心苜I幾平米（多數(shù)可能是零點(diǎn)幾平米）的房子,？換一個(gè)算法就是倒過來,，當(dāng)?shù)匾黄矫追績r(jià)相當(dāng)于你或你的家庭月收入的幾倍。這就是房價(jià)收入比,。還是習(xí)慣于前者算法,，收入除以房價(jià)。
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# @$ \: i4 l2 j& Z: P以北京來說,，比如房價(jià)5萬,，每月現(xiàn)金收入2.5萬（稅前收入要3萬左右吧）,，那么一個(gè)月可以買0.5平米,，2個(gè)月收入能買1平米房子,。
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$ c, L+ p% c0 d1 e我認(rèn)為這個(gè)指標(biāo)對于普通人來說，特別是年輕無房的奮斗者在選擇定居點(diǎn)的時(shí)候一個(gè)極其重要的指標(biāo),。
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7 h  F" c& h9 j' [大家計(jì)算一下看，達(dá)到1的估計(jì)是少數(shù),，夠0.5的能有多少？

( P. d* X' P/ x& z$ Q如果按照家庭月純收入計(jì)算,，這個(gè)比值達(dá)到1的有多少？估計(jì)也不多,。

/ M( s! J# n/ b; ?7 r( F% N一個(gè)家庭的月收入不能買當(dāng)?shù)?平米的房子,。以國際標(biāo)準(zhǔn)來說，家庭月收入的6倍可以買一套房子,，或者一套房子的價(jià)值大體相當(dāng)于20年房租,。和這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比，中國的房價(jià)偏高了多少,？

大家拿當(dāng)?shù)胤孔夂头績r(jià)來計(jì)算一下,，就可以知道。
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- B7 v$ @. q# I已經(jīng)當(dāng)上房奴的人,，在計(jì)算自己資產(chǎn)的時(shí)候可能比較得意，按照房價(jià)一算,，資產(chǎn)好幾百萬了,。其實(shí)者并不靠譜。10%的人要變現(xiàn)，可能就要跌去一大半,。

不管怎么說,，房子對于生活質(zhì)量很重要，不買房不等于安家,，這是中國人歷來的觀念,。政府就是抓住老百姓這個(gè)弱點(diǎn)，在房子上狠狠地咬你一口,。

我初步感覺,，好的大城市中心區(qū)域房價(jià)很貴了,，對普通家庭出身的年輕人基本上無法考慮,。可是回到普通的三四線城市,，也真的是比較難,，工作機(jī)會太少，各種黑暗無法適應(yīng),。因此,，我感覺在大都市的周邊區(qū)域衛(wèi)星城市似乎是一個(gè)選擇，比如長三角和珠三角的周邊小城市,，比如惠州,、蘇州、無錫,。這些小城市的核心區(qū)域也比較貴,，但下面的縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)有沒有比較宜居的房子，可以考察一下,。
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現(xiàn)在車比較便宜,，公共交通也越來越方便，購物都是網(wǎng)上,，剩下主要就是孩子上學(xué),。醫(yī)院也是個(gè)問題，邊緣區(qū)域距離好的醫(yī)院都比較遠(yuǎn),，不過年輕人對醫(yī)院需求比較小,，需要的時(shí)候開車或打車去。
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+ C" E/ m. m2 o4 T- R9 t稍微偏一點(diǎn),，幾十公里半徑內(nèi),，房子稍微大一點(diǎn)，可以讓父母一起幫帶孩子,。周末的時(shí)候,，周邊逛一下青山綠水，比市中心更宜居。

! T3 u2 M& x4 \3 B9 d* s- R買就是為了住,，為了生活,，炒房子現(xiàn)在還是算了，過時(shí)了,。
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有的人買房子以后裝修花好多,，搞的貌似很奢華。這是缺乏生活經(jīng)驗(yàn),。舒適,、簡潔、方便是最好的,，有的設(shè)施看著新奇,，其實(shí)沒什么實(shí)用價(jià)值。

選工作,，選地點(diǎn),，本質(zhì)上還是選擇一種生活。房子是生活的基礎(chǔ)之一,，所以計(jì)算房價(jià)收入比是選擇定居點(diǎn)的重要參數(shù)之一,。

譬如朝露

上次看了本書，有了種覺悟,，就是以前國民黨濫印鈔票時(shí),，人們以大米做為貨幣。因?yàn)榇竺變r(jià)值相對穩(wěn)定,。這樣看來,，可能逐漸形成房產(chǎn)貨幣，因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)格相對穩(wěn)定嘛,，不管什么漲,，它就是老大�,？磥硗头康倪�是有遠(yuǎn)見的,。

丹楓911

北京均價(jià)也6到7萬一平，北京搞機(jī)械的沒幾個(gè)月收入6萬以上吧,，估計(jì)月純收入3萬以上的在機(jī)械人里不超過1%,，這1%的人大概率也沒時(shí)間來這個(gè)論壇吧
0 M% }9 s) \8 o( b! o 不過鷹大應(yīng)該算一個(gè)。

A亞

買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧,，醫(yī)院,，學(xué)校，健身房,，俱樂部等等,。不過很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，畢竟大部分人都是普通人,，沒有那么多資金。

老鷹

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧,，醫(yī)院，學(xué)校,，健身房,，俱樂部等等。不過很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，畢竟大部分 ...

- o  \* H8 W" D1 G8 T0 X% \富人消費(fèi)是任性,，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價(jià)比，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有,，我吃過”,，有時(shí)候連真假都顧不上，反正有過就行了。
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A亞

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
北京均價(jià)也6到7萬一平,，北京搞機(jī)械的沒幾個(gè)月收入6萬以上吧,，估計(jì)月純收入3萬以上的在機(jī)械人里不超過1%，這 ...

也就管理層薪資可能有這個(gè)水平,。

A亞

老鷹 發(fā)表于 2020-8-7 10:06
8 ], `1 F* y; A$ u5 O' h富人消費(fèi)是任性,，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價(jià)比，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有,，我吃過”,，有時(shí)候連真假都顧不 ...

: ?+ a. R. X' w0 y8 U6 \% d) V  @( l這年頭能混上中產(chǎn)已經(jīng)相當(dāng)不錯了，學(xué)院派又能怎樣,？唉,，單單做機(jī)械，做設(shè)計(jì)混起來還是很難,，還是得跟對人,，公司發(fā)展相當(dāng)于一起打拼了，之后躋身高管才有未來可言,。
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丹楓911

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:07
也就管理層薪資可能有這個(gè)水平,。

! T' j# }% y, [; j+ X/ N9 s; f3 G8 u是的，還的是大企業(yè)的高級管理層,，咱們都是分母

A亞

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:10
是的,，還的是大企業(yè)的高級管理層，咱們都是分母

) v7 Z, x) f. t不一定非的是大企業(yè),，大企業(yè)競爭壓力太大了,，高管也是有任期的，中小型企業(yè)高管倒是可以,，一干就是一輩子,，吃點(diǎn)什么的也不是不可能。

sgxap666

我們這五六線的小地方,，每月勉強(qiáng)一方,。但日常沒扣，扣了日用買不到一方,。