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樓主: 老鷹
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金融危機(jī)和房市,,目前最大的熱點(diǎn)

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11#
發(fā)表于 2008-10-24 10:54:18 | 只看該作者
藍(lán)夢(mèng): 基礎(chǔ)建設(shè)估計(jì)還是會(huì)保持的,,要不GDP怎么增長(zhǎng)
內(nèi)需也是要拉動(dòng)的,要不企業(yè)都倒閉了怎么辦
社會(huì)保障體系需要健全,,要不沒(méi)多少人敢大膽消費(fèi)
房?jī)r(jià)估計(jì)還是跌的,,要不
你的分析很到位,很有道理。希望是按你說(shuō)的往好的方面發(fā)展
12#
發(fā)表于 2008-10-24 11:29:39 | 只看該作者
房子我感覺(jué),,就是 既得利益集團(tuán) 與老百姓之間的博弈,。
我周圍,只要不是炒房的,,無(wú)論有沒(méi)有房子,,都不希望房子大幅度漲價(jià)。原因很簡(jiǎn)單,,即使已經(jīng)買了房子的,,還是希望日后能換一套更好的。這樣一來(lái),,房子漲價(jià)沒(méi)有任何好處,。
既得利益集團(tuán),因?yàn)榕c掌權(quán)者之間的關(guān)系特殊,,因此,,根本不會(huì)主動(dòng)放棄現(xiàn)有利益。老百姓又不買帳,,所以就會(huì)僵持,。當(dāng)然,,ZF可以從中起到部分作用,,或者,,完全站在開(kāi)發(fā)商這邊,把老百姓推到懸崖邊上,;或者,站在中間,,維護(hù)自己利益,,或者站在老百姓這邊,調(diào)整現(xiàn)有不良結(jié)構(gòu),。前兩者,,只會(huì)加快崩潰,,或者推遲崩潰的到來(lái)。后者才是根本。
這個(gè)道理,,所有人都明白,。但是,有的時(shí)候,,壞事已經(jīng)做了,,想改,,太難了,,只能等著外力爆發(fā),。
老毛子要是調(diào)整的好,能有今天么,?前車
13#
 樓主| 發(fā)表于 2008-10-24 11:32:39 | 只看該作者
天水藍(lán): 房子我感覺(jué),,就是 既得利益集團(tuán) 與老百姓之間的博弈。
我周圍,,只要不是炒房的,無(wú)論有沒(méi)有房子,都不希望房子大幅度漲價(jià)。原因很簡(jiǎn)單,,即使已經(jīng)買了房子的,,還
只要大家不買,,他們就必須降價(jià),。其實(shí)現(xiàn)在的情況是想買也買不起,,價(jià)格實(shí)在是太高了�,?梢钥隙�,,降價(jià)還在后面呢,。千萬(wàn)別受到那點(diǎn)刺激措施的誘惑,,只能騙傻子,。
14#
發(fā)表于 2008-10-24 11:36:23 | 只看該作者
老鷹: 只要大家不買,他們就必須降價(jià),。其實(shí)現(xiàn)在的情況是想買也買不起,價(jià)格實(shí)在是太高了,。可以肯定,降價(jià)還在后面呢,。千萬(wàn)別受到那點(diǎn)刺激措施的誘惑,,只能騙傻子,。
真的像你說(shuō)的這樣,,如果堅(jiān)持一年,,那么中國(guó)的次貸危機(jī)就開(kāi)始了。想想看,,房地產(chǎn)領(lǐng)域,,那么多的貸款,,不能及時(shí)的轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,,是一件多么可怕的事情,。
新聞不是明確的說(shuō),鼓勵(lì)購(gòu)房的原因之一就是,,個(gè)人房貸,是銀行的優(yōu)良業(yè)務(wù)么,?目前的政策,,就是在哄騙老百姓 給 ZF和 開(kāi)發(fā)商接盤(pán)啊。
所以,,面對(duì)前幾年的錯(cuò)誤導(dǎo)向和政策,,現(xiàn)在房地產(chǎn)都成了zf的燙手山芋了,。救,也不是,,不救,,也不是
15#
發(fā)表于 2008-10-24 11:37:48 | 只看該作者
老鷹: 只要大家不買,他們就必須降價(jià),。其實(shí)現(xiàn)在的情況是想買也買不起,,價(jià)格實(shí)在是太高了�,?梢钥隙�,,降價(jià)還在后面呢。千萬(wàn)別受到那點(diǎn)刺激措施的誘惑,,只能騙傻子,。
就怕有人瞎起哄,欺騙善良的老百姓
特別是那些“代言人”
16#
發(fā)表于 2008-10-24 11:39:50 | 只看該作者
那……姜人杰受賄最大一筆8000萬(wàn),,送禮基本上都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,,最終這8000萬(wàn)還是要攤到消費(fèi)者身上的,所以這房?jī)r(jià)真的不高,,太不高了,!每平米還得加個(gè)二三千才行
17#
 樓主| 發(fā)表于 2008-10-24 11:43:29 | 只看該作者
天水藍(lán): 真的像你說(shuō)的這樣,如果堅(jiān)持一年,,那么中國(guó)的次貸危機(jī)就開(kāi)始了,。想想看,房地產(chǎn)領(lǐng)域,,那么多的貸款,,不能及時(shí)的轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,是一件多么可怕的事情,。
新聞不是
我估計(jì)他們一定會(huì)降價(jià),,除非想死。他們的利潤(rùn)很高的,。我這個(gè)小區(qū)的房子,,當(dāng)年我和總包的負(fù)責(zé)人私下聊過(guò),我問(wèn):開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)有30%至少吧,?他說(shuō):不會(huì)只有這點(diǎn)吧,。那還是2003年啊,!后來(lái)地價(jià)雖然漲了,,但房?jī)r(jià)漲了好幾倍。
18#
發(fā)表于 2008-10-24 12:04:14 | 只看該作者
老鷹: 我估計(jì)他們一定會(huì)降價(jià),,除非想死,。他們的利潤(rùn)很高的,。我這個(gè)小區(qū)的房子,當(dāng)年我和總包的負(fù)責(zé)人私下聊過(guò),,我問(wèn):開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)有30%至少吧,?他說(shuō):不會(huì)只有這點(diǎn)吧。
但是再怎么降 也降不到哪去了……

只要中國(guó)的人口依然在增長(zhǎng)的話 特別是城市化的進(jìn)城沒(méi)有完成之前 是降不到哪去的 大家不可能都不買房的
19#
發(fā)表于 2008-10-24 12:25:17 | 只看該作者
我也不相信 降價(jià) 這個(gè)詞,。當(dāng)然跟所謂 剛需 沒(méi)有關(guān)系,。
我倒是覺(jué)得,如果真的有降價(jià)那么一天,,那就不是簡(jiǎn)單的降價(jià),,可能是 崩盤(pán)。
或者,,走投無(wú)路的 ZF,最終用 印刷鈔票的方式解決問(wèn)題,。
20#
發(fā)表于 2008-10-24 14:20:07 | 只看該作者
心結(jié): 那……姜人杰受賄最大一筆8000萬(wàn),送禮基本上都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,,最終這8000萬(wàn)還是要攤到消費(fèi)者身上的,,所以這房?jī)r(jià)真的不高,太不高了,!每平米還得加個(gè)二三千才行
“水至清則無(wú)魚(yú)”嘛,,我是在一位ZF高官口中聽(tīng)到的,還是在電視上的呢,!

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