房產(chǎn)暴利面前我們都被開除了國(guó)籍

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由江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“復(fù)蘇·跨越2009中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)”高峰論壇在南京舉行,，曾拋出“離婚買房也是拉動(dòng)內(nèi)需”,、“只為富人蓋房”等“雷人”觀點(diǎn)的北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩,、北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)等嘉賓高調(diào)分析了當(dāng)前樓市的“復(fù)蘇”形勢(shì),，“房地產(chǎn)正在拯救中國(guó)”,，“下半年商品房將嚴(yán)重供不應(yīng)求”,，“房?jī)r(jià)將暴漲”,，“中國(guó)人太有錢了,，房子太便宜了”等一系列觀點(diǎn)同樣驚爆。（《揚(yáng)子晚報(bào)》7月30日）
任志強(qiáng)先生又一次發(fā)言了,。在我看來,，這次的發(fā)言依舊雷人，依舊不值一駁,。
房產(chǎn)行業(yè)有無產(chǎn)能過剩的問題,，看看目前國(guó)內(nèi)的空房閑置率就明白了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2008年12月底,，全國(guó)商品房空置面積1.64億平方米,，同比增長(zhǎng)21.8%。其中,，空置商品住宅9069萬平方米,，同比增長(zhǎng)32.3%；另一方面,，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的所謂“剛性需求”存在與否,，看看國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)收入比也就一目了然。聯(lián)合國(guó)人居中心得出“合理的住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該為3-6,，即房?jī)r(jià)合理價(jià)格水平應(yīng)是相當(dāng)于每戶居民3-6年的平均收入,。可說實(shí)話,，依當(dāng)前國(guó)內(nèi)人均收入水平來看,，十年的收入也買不起一套房子。
回過頭來再看任志強(qiáng)先生的“中國(guó)人太有錢了,，房?jī)r(jià)太便宜了”,，不禁令人苦笑：莫非任志強(qiáng)眼里的中國(guó)人全是富人沒有工薪階層和窮人？必須要承認(rèn),，任志強(qiáng)是太有錢了,，他身邊的人也是有錢人，房?jī)r(jià)即便是再漲十年,，他們也沒有購(gòu)房壓力,。可普通工薪階層和窮人呢,？為了宣揚(yáng)房?jī)r(jià)高企有理,，房產(chǎn)暴利有理,，我們竟然都被開除了國(guó)籍,。
縱觀近年來房產(chǎn)商們發(fā)言的“論據(jù)”，多集中于一點(diǎn)：中國(guó)人有消費(fèi)和推動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格的潛力,，房?jī)r(jià)仍然會(huì)持續(xù)上漲,。中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇曾經(jīng)表示，“不應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)在高檔房?jī)r(jià)格過高產(chǎn)生憤慨,，因?yàn)槟鞘怯绣X人吃的東西,，有錢人做的鮑魚魚翅有錢人買了，你著那個(gè)急干什么呢,？”我想請(qǐng)教任志強(qiáng)們,，一個(gè)只依靠少數(shù)人消費(fèi)推動(dòng)的市場(chǎng)能走多遠(yuǎn)？住房商品化等同于住房富人化嗎？普通人不要去抱怨房?jī)r(jià)高,，不要去羨慕“富人吃鮑魚”,，那么，大眾怎么辦,？都去指望政府廉價(jià)房保障,，在我們這個(gè)人口眾多、中低收入者占絕大多數(shù)的國(guó)度里,，怎么能行得通,？這是一種典型的“有錢人的邏輯”——沒有購(gòu)房壓力，不懂民生疾苦,，只會(huì)為自身利益代言,。
不要再說什么“房地產(chǎn)拯救中國(guó)”了，“中國(guó)”不僅是GDP,，不僅是經(jīng)濟(jì)增速,，還有13億中國(guó)人的安居福祉——試想，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的無序發(fā)展,，除了造就了一群排在富豪榜前列的“任志強(qiáng)”們和無法估量的房奴之外,，包括政府在內(nèi)的我們，得到了什么又失去了什么,？面對(duì)任志強(qiáng)“中國(guó)人太有錢了”的邏輯和越來越令人生畏的高房?jī)r(jià),，我們或許真的會(huì)產(chǎn)生被開除國(guó)籍的悲哀幻覺。

張宏

引起社會(huì)動(dòng)蕩是必然的,，目前的些許政策都將促使歷史劇盡快上演,。看看哪一條政府策略在拯救老百姓,，即使有些措施又有哪一項(xiàng)付諸實(shí)施了,，有的只是表面，有的只是媒體炒作,，這些都沒有從根本上解決人民大眾的生存問題,。