為什么說(shuō)房地產(chǎn)是泡沫經(jīng)濟(jì),？

冷水黃金

一位老頭,，兒子在房地產(chǎn)公司工作，收入相當(dāng)可觀,。
一次,，他說(shuō)：國(guó)家怎么能搞限購(gòu)限價(jià)呢？應(yīng)該放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng),，讓人隨便買(mǎi),，想買(mǎi)多少就買(mǎi)多少。

其實(shí)我非常贊同他的觀點(diǎn)：欲讓人死亡,，得先讓其瘋狂,！但自認(rèn)為咱的觀點(diǎn)出發(fā)點(diǎn)與他肯定不相同。


咱是個(gè)經(jīng)濟(jì)盲,，一個(gè)問(wèn)題始終沒(méi)想明白：為啥房地產(chǎn)發(fā)達(dá)了,，就是泡沫？而ipad每年生產(chǎn)那么多,，沒(méi)說(shuō)是泡沫,？

不管啥科技，都是為了人類(lèi)生活,，房子是給人住的,，是必不可少的，為啥它就成了泡沫,？所謂的科技行業(yè)就不是泡沫,？

civiling

以前和一個(gè)學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的聊天，意思是,，房子的需求更本沒(méi)有那么多,，沒(méi)有那么多的需求就不可能和稀缺商品一樣標(biāo)那么高的價(jià)格。那么由于種種原因,，好比中國(guó)就3億家庭,，卻建了10億套房子。這種問(wèn)題,，由于開(kāi)發(fā)商的掩蓋,，政府的各種考慮，沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái),，大家始終覺(jué)得房子是稀缺的,，房子就漲價(jià)，開(kāi)發(fā)商就拼命建,，后來(lái)已經(jīng)建了15億套了,。這就是所謂的泡沫，在銀行看來(lái),，只要房子在漲價(jià),，他們就敢放貸，而且可以收到按揭款,。忽然有一天,，手頭持有很多房子的人發(fā)現(xiàn)，往外租租不動(dòng)了,，往高價(jià)里標(biāo)確實(shí)也沒(méi)什么人買(mǎi)了,，他就會(huì)拋售出去。足夠敏感的類(lèi)似人如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，也會(huì)脫手,，導(dǎo)致連鎖反應(yīng)。當(dāng)很多人開(kāi)始拋售的時(shí)候,，就會(huì)更多人對(duì)房屋的價(jià)值失去信心,，買(mǎi)的起的會(huì)觀望,，買(mǎi)不起的反正等等。這是泡沫就破滅了,，很多人發(fā)現(xiàn)一個(gè)破房子已經(jīng)不值得再付貸款,，可能就會(huì)斷供，從而導(dǎo)致銀行收不到錢(qián),，進(jìn)一步擾亂金融體系,，然后許多產(chǎn)業(yè)貸不到款，生產(chǎn)停滯,，市場(chǎng)疲軟，進(jìn)而經(jīng)濟(jì)危機(jī),。蘋(píng)果的市場(chǎng)占有率固然很高,，但不過(guò)是幾十分之一，你也犯不著花全部家當(dāng)貸款去買(mǎi)……

2266998

1,，米國(guó)是一個(gè)發(fā)展好了國(guó)家，有智力的家伙很多,，把只出力而沒(méi)有效益的低下東西給你做,，相當(dāng)于人家蓋一個(gè)大樓，你在物業(yè)公司掃地,，

2,，你掃地以后,，有一點(diǎn)點(diǎn)效益，但你家是你爹負(fù)責(zé)的,，而你爹念書(shū)少,，不是拿著米元讓你再念書(shū)，而是把銀子收走,，存到那個(gè)大樓里拿利息,，盡管利息少，但比較安全,，

3,，你因?yàn)闆](méi)有拿米元去念書(shū)，就啥都不懂,，只能掃地,，誰(shuí)在那個(gè)大樓做物業(yè)經(jīng)理，你都只能掃地,，讓你修空調(diào),，你不懂，修空調(diào)的銀子被三哥賺走了,，

4,，你爹收了你銀子，就得發(fā)你買(mǎi)饅頭的本地銀子,，你掃地越多,，米國(guó)就印越多的銀子給你爹，你爹再給你印銀子,，銀子多了,，本地饅頭就貴了，

5,，饅頭一貴,，其他掃地的就慌了，尋找保值的東西,，就看準(zhǔn)房子了,，

6，米國(guó)用印的銀子買(mǎi)你國(guó)家房子,，高麗用賣(mài)汽車(chē)的銀子買(mǎi)你房子,，大家都一買(mǎi)，就恐慌了,，長(zhǎng)價(jià)了,，

7，高到一個(gè)水平以后,，要跌,，鬼子走了,，就只有你爹再印銀子抗，就泡沫了,，

懂了嗎,？哈哈

天路客向東

科技行業(yè)也有泡沫的,，世紀(jì)初的時(shí)候美國(guó)就有互聯(lián)網(wǎng)泡沫的,。個(gè)人感覺(jué)泡沫一直存在與經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，只要及時(shí)糾偏就沒(méi)問(wèn)題,。關(guān)于房地產(chǎn)是泡沫的問(wèn)題,，主要是看炒作的比例吧，再一個(gè)就是購(gòu)房者的支付能力,，如果都是借銀行的錢(qián)買(mǎi),，蓋了太多的房就會(huì)催生泡沫了，IPAD沒(méi)有那么多人去炒,，而且也不會(huì)借錢(qián)去炒,。

lnj1988

房子用來(lái)住的，就不是泡沫,，如果大家買(mǎi)來(lái)不是住,，用來(lái)投機(jī)的，就會(huì)產(chǎn)生泡沫,，ipad也一樣,，大家買(mǎi)來(lái)用，那么就基本不會(huì)有什么泡沫,，如果大家都買(mǎi)來(lái)囤積在那里,，同樣也有泡沫

crazypeanut

IPAD賣(mài)到全世界，把沙子變成芯片,，換回來(lái)白花花的銀子

房地產(chǎn)就是在國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去,，開(kāi)始那些銀子，最后還是那些銀子（還沒(méi)計(jì)算建設(shè),，炒作等消耗掉的銀子）

wf2725864

我覺(jué)得泡沫就是房?jī)r(jià)本來(lái)應(yīng)該就值30W，被抬高到150W,，中間的差價(jià)120W就是泡沫,，就是人為抬高的。

shootbomb1

無(wú)論前面怎么轉(zhuǎn)嫁,，最后的接盤(pán)俠當(dāng)之無(wú)愧是我這樣的百姓
老百姓現(xiàn)在能做的，只有拼命賺錢(qián),，賺紙錢(qián),，拼命賺財(cái)富，畢竟老百姓離資本運(yùn)作太遙遠(yuǎn)了,。
這是廢話,，但也是我這樣的老百姓唯一能做的

吟嘯徐行

房子牽扯到錢(qián)（包括中央的地方的外加有門(mén)路的），沒(méi)出房產(chǎn)稅之前,，所有調(diào)控都是嘴上說(shuō)說(shuō)
國(guó)外便宜的是房?jī)r(jià),，狠得是房產(chǎn)稅，

中國(guó)之前房?jī)r(jià)太低不好收房產(chǎn)稅,，先提房?jī)r(jià)后收稅,，完美，誰(shuí)想出來(lái)的,，竟然還快做成了

wf2725864

房子也是工業(yè)產(chǎn)品，一個(gè)還沒(méi)有過(guò)渡到工業(yè)社會(huì)的半農(nóng)業(yè)國(guó)家怎么能享受低房?jī)r(jià)呢,？