商鋪到頭全倒閉，同質(zhì)競爭互相坑

掃街

細(xì)心的你會(huì)發(fā)現(xiàn),，走在大街小巷里,，很多門面房是空的。以前,，空的店什么時(shí)候都有,，不過沒有現(xiàn)在多。而且是很多,。有些繁華區(qū)域甚至整道街全關(guān)掉了,。再細(xì)心地觀察，你會(huì)發(fā)現(xiàn),，這些店上面寫的是出租,，而不是轉(zhuǎn)讓。新鋪出租是正常的,，問題是很多店都是老鋪,。老鋪由房東出面直接出租而不是轉(zhuǎn)讓，這個(gè)不符合常理,。

有些店,，寫的是出售，而不是出租,。而且是老鋪,。為什么不帶租出售？有些大型購物中心里,，不但門可羅雀,，而且好多鋪是空的。

直到有一天看了一篇關(guān)于萬達(dá)老板王健林的報(bào)道,，才算解開了心中的迷團(tuán),。王健林說：中國現(xiàn)在的年消費(fèi)市場總額是25萬億，在這個(gè)25萬億里面,，提袋消費(fèi)占了三分之一,，另外的消費(fèi)占了三分之二,。在這里先普及兩個(gè)概念。消費(fèi)市場總額,，就是社會(huì)消費(fèi)品零售總額,，就是除房地產(chǎn)和石油外的所有買賣。另外說提袋消費(fèi),，就是提著袋子能拿走的,，非提袋消費(fèi)就是不能提著袋子拿走的，比如餐飲,，旅游,。

照這個(gè)來算，提袋消費(fèi)大概是8-9萬億的市場,；好,，咱再回顧一下去年淘寶的銷售額？大概2萬億吧,？今年呢,？僅雙11就干掉了571億，全年突破3萬億應(yīng)該沒有懸念,。淘寶做的生意基本上是提袋消費(fèi),，這就占了30%。然后京東呢,？蘇寧易購呢,？另外淘寶的游戲規(guī)則破壞了整個(gè)提袋消費(fèi)的生態(tài)體系，利潤空間沒了,，都透明了,；所以這種趨勢(shì)只會(huì)加速的從線下轉(zhuǎn)移到線上。隨著智能手機(jī)的越來越普及,，三年內(nèi)60%也指日可待,。到那時(shí)，只怕關(guān)掉的店更多,。

中國式生存和發(fā)展真不易,。人多，資源少,，發(fā)展低,。如果把整個(gè)中國看成十份生意的話，那些好干的能操控的,，政府自告奮勇就先干了八份,，而且是壟斷的，老百姓要是干了就是犯法,。另外還剩下了倆份生意,，好吧,，現(xiàn)在淘寶京東一崛起,，就剩一個(gè)了,。

王健林還說：以后的非提袋消費(fèi)要占整個(gè)萬達(dá)廣場的80%。也就是提袋只占20%,。咱再回到這兩年苦命的商業(yè)地產(chǎn)吧,。胡溫在位的時(shí)候，11年開始興起的住宅限購,，直接造成了兩個(gè)后果：

1.大家都拼命地開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)和加大商業(yè)地產(chǎn)的配比,。造成現(xiàn)在大型購物中心和臨街商鋪大量過剩。

2.商鋪?zhàn)饨鹪?2年開始大幅度上揚(yáng)（說的是扣除通貨膨脹因素之后的非正常上揚(yáng)）,。

互聯(lián)網(wǎng)其實(shí)是全球新命題,。全球都扁平化了，其實(shí)大家基本在一個(gè)起跑線上,；我們的電商可能比國外還要走的遠(yuǎn),。因?yàn)槭袌龃螅�大魚好活,。

大部分的存量地產(chǎn),，當(dāng)時(shí)立項(xiàng)的時(shí)候都在五年前，在那五年前的美好時(shí)光里,，用全中國最聰明的大腦畫的大餅是不包括電商的,，在給商鋪投資人描繪的都是一鋪養(yǎng)三代的美麗傳說。商鋪投資人砸鍋賣鐵深信不疑,。天時(shí)地利人和,。造就了地產(chǎn)商和商鋪投資者都陷入了群體迷失。推高了商鋪價(jià)格,，推高了商鋪?zhàn)饨�,，推多了購物中心，成就了萬達(dá)神話,，推多了社區(qū)商鋪,。再高大的人造神話，也有被揭穿的時(shí)候,。再美的花朵,，也有凋謝時(shí)分。

電商的真正發(fā)力,，是12年下半年開始,，充其量也就是13年。走到14年,，演變成了一個(gè)引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)的大變革,。中國老話叫鹵水點(diǎn)豆腐,。馬云就是鹵水，點(diǎn)了中國人這個(gè)豆腐,。他吃了我們的豆腐,，爽了,可我們卻成了豆腐腦。臨近14年年底,，我試問一下,，哪個(gè)人的腦袋不是懵的，以后向哪走,怎么走,，誰能說的清,？雖然說改變是永遠(yuǎn)不變的�,？蓡栴}是這變化也有點(diǎn)太大了,！

提袋消費(fèi)的游戲規(guī)則變了，還剩份的生意,，就是那些馬云等人干不了的,。相當(dāng)多的人出路就是開家店。開啥店呢,？生意做遍,，不如賣飯。那就開飯店吧,。開什么飯店呢,？火鍋用人少容易標(biāo)準(zhǔn)化利潤高，那就開火鍋吧,。據(jù)餐飲老板的觀點(diǎn),，以鄭州為例，13年底,，共有火鍋店1700家,，截止目前，已經(jīng)有4000家了,。人不可能不吃火鍋,，火鍋行業(yè)也不會(huì)死。問題是,，哥啊,，火鍋太多了啊，鄭州人民就是一天三頓吃火鍋,，也養(yǎng)不起這4000家啊,。

以前去商場，大部分是買東西的�,，F(xiàn)在去商場,，大部分是吃東西的,。以前的臨街店面，沒空鋪,，大部分是賣東西的�,，F(xiàn)的臨街店面，好多空鋪,，不空的,，大部分是賣飯的,。十個(gè)賣飯的老板,，只有一個(gè)半是賺錢的。另外八個(gè)半,，要么等著賺錢,，要么想著賺錢。全在思考人生,。

寫到現(xiàn)在,，其實(shí)有人已經(jīng)覺醒了。那些有預(yù)見的商鋪投資人,，已經(jīng)開始在頂峰套現(xiàn),，出逃了；那些有智慧的房東,遇到一個(gè)好房客只要不空租哪怕房租低一點(diǎn)也行,，大家共渡難關(guān),；那些有點(diǎn)閑錢不懂生意卻想蠢蠢欲動(dòng)的人，淡定了,；那些陷進(jìn)去的,，開始到處學(xué)習(xí)取經(jīng)轉(zhuǎn)型了。那些指手畫腳的,，更有故事了,。
點(diǎn)評(píng)：
老鷹發(fā)帖也證實(shí)了這個(gè)現(xiàn)實(shí)，那么,，下一步呢,，你是用心作產(chǎn)品呢，還是用心作產(chǎn)品呢,，還是用心作產(chǎn)品呢

icegoods

這句亮了“那么,，下一步呢，你是用心作產(chǎn)品呢,，還是用心作產(chǎn)品呢,，還是用心作產(chǎn)品呢”

老鷹

我樓下的五彩城,，20萬平米，服裝店無人問津,，吃飯的排隊(duì)火爆,。

yezhubenyue

確實(shí) 現(xiàn)在商鋪不吃香了

2266998

我好多年前就捉摸米國，他怎么就可以存在200多年而不倒,，這幾乎是奇跡,，按我國的規(guī)律，米國混到200年應(yīng)該是‘遍地烽火狼煙’才對(duì),，

一條街,，有一個(gè)肉鋪，其它人就不開,，或者開咖啡館,，或者賣花，

91年冬天,，松樹街挺冷的,，我去買東西，咖啡館外面有一個(gè)小妞兒拉手風(fēng)琴,，特敬業(yè),，能拉一個(gè)上午，周日去那里,，邊上教堂禮拜都散了,，手風(fēng)琴還在拉，有她拉,，就沒有其它人來,，

往885去的路上，有一個(gè)小妞賣花,，提一個(gè)很大的水桶,，很冷的天，每次都能見到,，同車的家伙說,，假如沒娶老婆，就下車娶了那妞,，肯定能踏踏實(shí)實(shí)過一輩子,，哈哈，

‘燒拚西’開的地方,，就沒有‘大鷹’,，盡管不是一個(gè)檔次的，但大家不在一起玩，你玩你的,，我玩我的,，

紐約碼頭，黑人有敲鐵皮桶奏樂的,，有翻跟頭的,，也都玩的不同，但你看華人,，來一個(gè)畫肖像的,，就跟來一大堆，最終誰都無法賺錢,，

陳凱歌本來跟洪晃踏踏實(shí)實(shí)過日子,，聽說張藝謀獲獎(jiǎng)了，怒不可遏,，立即就跑回來拍電影了,，哈哈，

國人玩東西就不行,，你玩了，他在邊上看,，照你的東西做,，1/5的價(jià)錢，就是為了‘大家都死’,，哈哈,，

ju主宰gg

老鷹 發(fā)表于 2015-1-29 16:01
我樓下的五彩城,，20萬平米，服裝店無人問津,，吃飯的排隊(duì)火爆,。

為啥這么多人吃飯！,！

千里馬好

這就是惡意競爭的結(jié)果

ywjianghu

樓主,，你說的店鋪關(guān)門，想必是你自己觀察到的吧,？是哪些地方�,。�
我們這邊是一鋪難求,，租費(fèi)高漲,。浙江的小縣城。

ericlee_qhd

現(xiàn)在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展對(duì)實(shí)體店沖擊太大了

ericlee_qhd

我感覺機(jī)械行業(yè)也會(huì)向電商的方向發(fā)展