最近打算買房了，扯幾句房地產(chǎn)行業(yè)

絕清小雨

最近打算買房了,，扯幾句，然后不懂的再請教下各位大佬。

為什么要買房呢,，想法很簡單，工作上講,，這個區(qū)域的工業(yè)元素,，是不是符合自己的工作要求，工資水平是不是高哈,，產(chǎn)業(yè)是不是朝陽產(chǎn)業(yè)是不是自己能干的了,，未來有么有前途哈，等等等,。

然后就是生活元素了，這個我就簡短闡述，無非就是幾個城市綜合體了,，環(huán)境如何,，交通如何。
前幾天國內(nèi)有個大佬說了,，房價不會降,，我說下我的觀點吧。這家伙目的不純,，說話模棱兩可,。
城鎮(zhèn)化提高房價就不會降嗎？我覺得,，NO,。

現(xiàn)在城鎮(zhèn)化大部分都是靠大學生了，父母積攢了一輩子的錢,，他一畢業(yè),，然后就要買房，這個就集中在大學多的一二線城市了,，所以這些家伙是不愁賣,，作死的炒，要說民工要買一二線的,，那不可能,，上海3W都算偏了，怎么買,？一二線城市,，就是用優(yōu)秀的工業(yè)，優(yōu)秀的大學,，讓各地的人過來上學工作,，沒錢貸款嘛，就是父母的,，當年我在南京仙林讀書,，房價不過5000，現(xiàn)在12000都買不到好地段了,，家里有個鄰居大哥,，30多歲還沒結(jié)婚，南京的房子一直父母供著,�,？拥�坑爹，就是這么坑的,。
感覺一二線城市,，除非庫存壓力大，不然肯定是咬死不松口的，個人愚見,，具體數(shù)據(jù)我也不知道啊,。

普通二三四線城市，感覺你非要說會漲,，那是真心騙人,。我走過江蘇泰州海陵區(qū)的時候，晚上是一篇漆黑啊,，經(jīng)過常州武進某些地方的時候也是一篇漆黑,，在蘇州無錫南京，基本到哪都是燈火通明,，不過郊區(qū)也是漆黑,。就以江蘇看全國吧。中國人喜歡一窩蜂,，房地產(chǎn)04年之后就開始漲了（我那會才對社會有點了解）,，結(jié)果庫存這么多了，賣不掉了,，鬼城了,，搞個政府認購，繼續(xù)吹牛城鎮(zhèn)化會漲,。

就以常州舉例（不是黑常州,，我個人很喜歡常州，城市干凈,，現(xiàn)代化）市區(qū)人口230W左右,，已經(jīng)挺多了，大學出名的有河海,、常州大學,，常州工學院，這種水平,，前幾天都有2開頭的特價房出來了,，就說我晚上路過武進高架，那一片片高聳的燈火絢爛的高樓,，里面就星星幾盞燈,，那庫存，是多大的壓力,。泰州海陵區(qū)那些一個人沒有的別墅,，我就不說了，328國道一走,，燈火絢爛沒有,，星星幾盞燈,，哈哈，也沒有,。

我算唱衰吧,，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟的發(fā)動機,，讓別的產(chǎn)業(yè)跟著,，根本來源于啥呢，咱做的設(shè)備,，最最根本來源于啥呢,，資源。這些玩意就像998大俠說的,，啥采礦啊,，大車啊都是外國鬼子干的。根本玩意兒在別人手上,，我們搞這些成千上萬的庫存房子,，誰來買單？中國北上廣深發(fā)展了,，其他完蛋了,，那還是完蛋了,。

一個做工程機械的兄弟跟我吐槽,，說3個月沒發(fā)工資了，我也感嘆,，（房地產(chǎn)）發(fā)動機要掛了,，咱大家都得受波動,，有技術(shù)的還能吃飽，跟著混的可能就要餓肚子了,，這只是個開始,，經(jīng)濟從來不是獨立存在，與房地產(chǎn)掛鉤的機械行業(yè)都挺艱難的,，要么玩美國那一套,，轉(zhuǎn)嫁給別人，美國就算不轉(zhuǎn)嫁,，他也是個移民國家,，搞個房子有成千萬外國人買。咱們房子賣給菲傭和阿三嗎,？不會的,，印度理工比你清華強多了，絕比不會來的,。人口又在老齡化,，這又是個很坑的情況,。

虛的玩意沒法玩了，個人感覺基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)搞好國家才能有所發(fā)展,，你一個螺栓都進口的,，還好意思說你飛機是自主研發(fā)？進口小鬼子的槍和小鬼子再干一場嗎,。

房子的風暴對咱們來說也是巨大的,，不知各位前輩是什么看法和應(yīng)對。我是準備一步步走了,，打算買江蘇蘇南,，算是進可攻，退可守吧,，對于我這種小P民,，最普通的工程師，只能這樣了,。

房子要漲,，也是庫存解決了再漲，那個（任ZHI強）非要說會漲~庫存多少,，老百姓不知道,，他知道，你既然說要漲了,，從“兵法”看,，就是庫存絕比非常多，他怕了,，哈哈,。

eddyzhang

買就買，那那么多話啊

常大爺

還說刺激消費,，買套房子一下買回解放前了,，還消費個屁啊,！房價之所以那么高,，是因為中國的政策制定者高高在上，他不坐公交車,，他哪知道公交車上擠啊,，他還以為中國老百姓都和他一樣坐著舒服敞亮的大奧迪呢,。再說了，就以現(xiàn)在國家公布的公務(wù)員工資,，他要干幾輩子才能買的起現(xiàn)在住的房子�,。坎贿^他還是住上了,，這就是一個問題了：他不愁,！所以他做出的決定就不用考慮你的感受，再說,，高房價高稅收,，這就是一撮人的利益關(guān)系，花幾十大百萬租國家房子70年,，你能怎么樣？

2266998

千萬甭在小城市買房,，尤其現(xiàn)在這個時期，假如你在北京上海買,，不反對你,，深圳都不可以，

俺沒有什么時候是看錯形勢的,，你可以翻翻歷史紀錄,，哈哈

冷水黃金

不到萬不得已，不要在小城市買房,。
除了北上廣不說,，強烈建議在省會城市買，其它地方不用考慮了

子云繩業(yè)

買房不如租房

civiling1204

房子作為商品，起價格圍繞價值波動,，是正常的 ,。
特殊情況也有，比如某人發(fā)4萬Y,，比如出臺各種亂七八糟治標不治本的政策反而加劇市場恐慌,，推高房價,。
這些不是我們凡人可以左右的。
不過可以從另一個角度思考問題,。
窮人的剛需能推高房價嗎,？推不動，要不現(xiàn)在肯定在瘋漲,。
那么富人呢,，富人買了作投資才是主因。
那么富人有100萬在手,，在房價不瘋漲的時期到哪里可以買到一年房租收益4~5萬的房子,？
目前中國已經(jīng)沒有這樣的房子了
那么100萬即便躺著，也可以從支付寶或者微信每年拿4,、5萬的利息,。
他們一算，就不用買房子了,。特別是某些巨額資產(chǎn)來源不明的,，買了反而容易被查出來。
所以,，千萬別再中小城市買了,，容易虧很慘

冰是睡著的水yp

2266998 發(fā)表于 2015-1-30 11:58
千萬甭在小城市買房，尤其現(xiàn)在這個時期,，假如你在北京上海買,，不反對你，深圳都不可以,，

俺沒有什么時候 ...

998大俠求講講,，我正好最近在看房，我是江蘇南通的

我很呆

我寧可買車,。也不買房,。因為車有用。房子現(xiàn)在沒有,。叫我最后一個去接單,。無異于叫我去死。

誰逼我在武漢買房,。我就和你絕交,！

shootbomb1

自己有能耐多賺點錢,啥都解決了