一個(gè)比房地產(chǎn)更可怕的泡沫,！

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眾所周知,，房地產(chǎn)是個(gè)很大的泡沫,。但在今天的中國還有一個(gè)比這大得多的超級大泡泡——那就是遍布各地大大小小的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū),！


驚：幾萬個(gè)工業(yè)園區(qū)


全中國共有34個(gè)省級行政區(qū),、333個(gè)地級行政區(qū)劃單位,、2856個(gè)縣級行政區(qū)劃單位、40906個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)級行政區(qū)劃單位,，你們仔細(xì)查查找找看這10年幾個(gè) 地方?jīng)]有熱火朝天的搞“經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或者工業(yè)園區(qū)”�,�,？一般幾萬畝、大的幾十上百萬畝,、小的也有好幾千畝,。全國加起來那是啥子概念啊�,�,？


荒：工業(yè)園區(qū)大多空置


但你走遍全國實(shí)地考察后，定會是痛心疾首：到處是蒿草叢生,、到處是鴉飛不過的鬼業(yè)園區(qū),，真實(shí)的閑置率、空置率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了你們的預(yù)期,。


超：所謂的“高瞻遠(yuǎn)屬”


很多企業(yè)是老的廠房生產(chǎn)都還沒有飽和,，就因?yàn)檫@樣那樣的原因或高瞻遠(yuǎn)屬到開發(fā)區(qū)或工業(yè)區(qū)圈上一大片地建產(chǎn)能是以前5-10倍規(guī)模的新廠區(qū)。


結(jié)果：耗著


生意遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是開初預(yù)期的那樣理想,，要不一直閑著,，要不就干脆空置著連圍墻都懶得建，就那樣更政府和銀行耗著,。


反思：工業(yè)園區(qū)路在何方,？


全國幾萬個(gè)工業(yè)園區(qū)和開發(fā)區(qū)，根據(jù)有關(guān)人士調(diào)查了解到的真實(shí)情況基本上是大同小異,。你們說這樣巨大的閑置、這樣的荒至業(yè)園區(qū),、這樣的巨額貸款,、這樣的產(chǎn)能過剩、這樣的相互綁架,。他們的出路在哪里,？


伴隨而來的卻是歐美制造業(yè)回暖、我國勞動力和資源競爭優(yōu)勢逐步喪失,。

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的確,，我們這開發(fā)區(qū)一區(qū)都好多空置的企業(yè)廠房，二期又圈了好大一片,，幾年下來,，還是寥寥幾個(gè)廠，大部分地只是圈起來立個(gè)牌子,，少數(shù)廠房建了一半停工荒置,。

曉昀

到處都是工業(yè)園,，很多工業(yè)園把企業(yè)引進(jìn)來就不管了，沒有政策扶持,，賦稅又重,，最后，園子里是一個(gè)個(gè)人走樓空的破敗像,。每屆領(lǐng)導(dǎo)都是只站在當(dāng)下看,，從長計(jì)議的很少。

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這個(gè)問題是很復(fù)雜的,，實(shí)質(zhì)是一種圈地行為,，總的是那是政府的資產(chǎn)，所以房價(jià)不能降,，糧食產(chǎn)量不能“降”,。至于政府債務(wù)那就不好統(tǒng)計(jì)了。,，,，。據(jù)說現(xiàn)在有村級債都挺多的,，反正是先占上再說,。

平實(shí)生活

不知道算不算思路，幾天前準(zhǔn)備來個(gè)駕車游,，把車開到有停車場,，有溫泉的公園，有住宿就住,，沒有就在車?yán)镒�,。結(jié)果發(fā)現(xiàn)一個(gè)有意思的公園，它是由廢棄的小學(xué)改造的,，當(dāng)?shù)卣�府一是廢物利用,，二又能促進(jìn)觀光旅游業(yè)，三又能打出當(dāng)?shù)刂�名��,。國�?nèi)的政府也許現(xiàn)在還沒辦法從傳統(tǒng)思想中解放出來,。再過幾十年甚至幾百年，總有一天當(dāng)官也會為民謀福利的,。

zhuziqianxt

我老家縣城的工業(yè)園就是一個(gè)活生生的例子,，工業(yè)園區(qū)早幾年前就在開建，開了一些廠房,，但是一直沒找到投資商,，就這樣荒廢在那里，之前是林區(qū),，還有些農(nóng)業(yè)和林業(yè)收入,，現(xiàn)在被征收了,，只能荒廢。不能說國家城鎮(zhèn)化政策有問題,，但是有時(shí)候覺得有點(diǎn)操之過急,，有些當(dāng)官的為了政績，就是沒考慮后果,。

韓寒11

貌似這些開發(fā)區(qū),，工業(yè)園區(qū)都是一些政府要員的政績，爬上去了就沒用了

藍(lán)zuzu

遍地都是

雨傾城

先圈起來啊,，以后發(fā)展過來了,，蓋樓唄

默笑滄海

你這觀點(diǎn)十年前就有人說起，但是現(xiàn)在不是還是這樣,？