杭州房價(jià)最近幾個(gè)月降了5000

老鷹

蕭山居然成立了房地產(chǎn)維穩(wěn)小組……

君王死設(shè)計(jì)

你確定不是年底降價(jià)促銷？

Vincent_Hsu

政府原則：只允許大漲,，不允許大跌。不然后面賣地不值錢影響地方政府財(cái)政,。

jiangsuwanhua

房價(jià)下跌是為了更好的上漲呀

miss蒼天有淚

所以說了漲價(jià)什么的明顯就是開發(fā)商背了黑鍋

wryp

Vincent_Hsu 發(fā)表于 2018-11-29 08:53
政府原則：只允許大漲,，不允許大跌。不然后面賣地不值錢影響地方政府財(cái)政,。

同意你的說法,。但是。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。地賣完了怎么辦？

廣州粵研鐘彥華

房價(jià)一直沒有崩潰是因?yàn)閲鴥?nèi)現(xiàn)在能升值的理財(cái)產(chǎn)品就只有房子,，如果有其它途徑可以賺錢,，有錢人都去投資其它方面了，房子立馬就沒多少人買了

袁亮yll

杭州真的很不錯(cuò),，前幾天剛?cè)チ颂宋骱?/td>

Vincent_Hsu

wryp 發(fā)表于 2018-11-29 10:14
同意你的說法,。但是,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。地賣完了怎么辦,？

地賣完了就是房產(chǎn)稅完全實(shí)施的時(shí)候，房產(chǎn)稅是源源不斷收不完的,。等羊毛扒光了繼續(xù)撥羊皮,。

廣州粵研鐘彥華

樓市驚現(xiàn)維穩(wěn)!地產(chǎn)告別暴利時(shí)代 冬天真的來了嗎?2018-11-29 09:14:14　來源: 券商中國舉報(bào)

233

• [url=]易信[/url]
• [url=]微信[/url]
• [url=]QQ空間[/url]
• [url=]微博[/url]
• [url=]更多[/url]
  

11月12日，蕭山區(qū)蜀山街道辦事處辦公室發(fā)布關(guān)于“成立蜀山街道房地產(chǎn)維穩(wěn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”的通知,�,！锻ㄖ�》顯示，為強(qiáng)化對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管,，妥善處理購房者的合理訴求,，將矛盾化解在基層，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序和社會穩(wěn)定,，經(jīng)研究,，成立蜀山街道房地產(chǎn)維穩(wěn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。不過,，由于種種原因,，該《通知》據(jù)悉已從杭州市蕭山區(qū)政府網(wǎng)站刪除。

（原標(biāo)題：樓市驚現(xiàn)維穩(wěn),！從"活下去"到成立維穩(wěn)組，再到通知被刪除,，地產(chǎn)告別暴利時(shí)代,，冬天真的來了嗎？）

地產(chǎn)行業(yè)的寒冬真的來了嗎,？繼萬科喊出“活下去”之后,，日前杭州市一街道辦又成立了“房地產(chǎn)維穩(wěn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”,。

據(jù)媒體日前報(bào)道，杭州市蕭山區(qū)政府網(wǎng)站顯示,，11月12日,，蕭山區(qū)蜀山街道辦事處辦公室發(fā)布關(guān)于“成立蜀山街道房地產(chǎn)維穩(wěn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”的通知。

在國內(nèi),，隨著房價(jià)的調(diào)整,，尤其是出現(xiàn)房價(jià)調(diào)整幅度略微偏大時(shí)，在一些地區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)個(gè)別樓盤老業(yè)主“維權(quán)”的現(xiàn)象,。

伴隨著地產(chǎn)調(diào)控不斷升級,、去杠桿持續(xù)推進(jìn)等，過冬,，幾乎成為房地產(chǎn)行業(yè)的共識,。

杭州蕭山誕生首個(gè)地產(chǎn)維穩(wěn)小組

券商中國記者獲得了該份通知，這份通知由蕭山區(qū)蜀山街道辦事處辦公室發(fā)布,，全名為《關(guān)于成立蜀山街道房地產(chǎn)維穩(wěn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》,。

《通知》顯示，為強(qiáng)化對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管,，妥善處理購房者的合理訴求,，將矛盾化解在基層，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序和社會穩(wěn)定,，經(jīng)研究,，成立蜀山街道房地產(chǎn)維穩(wěn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)1名組長,、1名常務(wù)副組長和三名副組長,，并在領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，該街道城建科負(fù)責(zé)具體的維穩(wěn)工作,。

券商中國記者在杭州市蕭山區(qū)政府網(wǎng)站已找不到上述《通知》,，由于種種原因，該《通知》據(jù)悉已被刪除,。

蜀山街道城管科相關(guān)人士對媒體表示,，其所在的街道房地產(chǎn)項(xiàng)目較多，成立工作小組主要是為了穩(wěn)定,，小組主要是處理欠薪等勞務(wù)糾紛,，對于降價(jià)維權(quán)等市場化的事宜主要起到溝通作用。

券商中國記者瀏覽該網(wǎng)站,，發(fā)現(xiàn)在蕭山網(wǎng)絡(luò)問政平臺上,，確實(shí)不少市民反映有關(guān)拆遷、違建,、在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工以及質(zhì)量問題等房地產(chǎn)相關(guān)問題,。

房價(jià)調(diào)整帶來個(gè)別“維權(quán)”現(xiàn)象

杭州鏈家數(shù)據(jù)顯示,，杭州房價(jià)成交均價(jià)近四周均穩(wěn)定在3萬元/㎡，較6月份的3.5萬元/㎡的均價(jià)下跌了約15%,。

據(jù)悉,，7月、8月起,，杭州市外圍的區(qū)縣包括臨安區(qū),、富陽區(qū)開始出現(xiàn)成交的明顯下降，部分項(xiàng)目出現(xiàn)優(yōu)惠,，第三個(gè)出現(xiàn)變化的則是蕭山區(qū),。

房價(jià)的調(diào)整，在一些地區(qū)個(gè)別樓盤出現(xiàn)了老業(yè)主“維權(quán)”的現(xiàn)象,。這種現(xiàn)象早些年在國內(nèi)其他地區(qū)其實(shí)也出現(xiàn)過,。

一位業(yè)內(nèi)人士介紹，這種老業(yè)主“維權(quán)”的現(xiàn)象基本都發(fā)生在新房市場,，這些樓盤的投資客占比相對較高,，開發(fā)商由于市場不景氣或者回籠資金的需求降價(jià)促銷導(dǎo)致了他們房產(chǎn)賬面價(jià)值的縮水，早先購房者就會找開發(fā)商理論,。

不過,，對于“只準(zhǔn)漲不能跌”這種“維權(quán)”現(xiàn)象，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，投資都有風(fēng)險(xiǎn),，不動(dòng)產(chǎn)的特殊金融屬性也不能除外，個(gè)別因?yàn)閮r(jià)格調(diào)整的“維權(quán)”是一種不理性的行為,。

一位大型房企相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，對于類似“維權(quán)”現(xiàn)象他們壓力很大，如今開發(fā)商拿地推盤都是按照政府規(guī)定和市場規(guī)律進(jìn)行的市場行為,，應(yīng)該尊重市場規(guī)律,。他們此前一個(gè)樓盤因?yàn)檠b修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了部門業(yè)主要求核價(jià)。

該負(fù)責(zé)人介紹,，他們的樓盤都是精裝修交付,，業(yè)主認(rèn)為裝修價(jià)格高了，如果最后經(jīng)過再次測算,，裝修成本高于此前定的價(jià)格,，業(yè)主往往也不會補(bǔ)開發(fā)商的差價(jià)。

這一次房地產(chǎn)的冬天真的來了么

伴隨著地產(chǎn)調(diào)控不斷升級,、去杠桿持續(xù)推進(jìn)等,，過冬，幾乎成為房地產(chǎn)行業(yè)的共識,。

作為多年行業(yè)龍頭的萬科將“活下去”作為未來三年的終極目標(biāo),。多家地產(chǎn)公司對新進(jìn)人員規(guī)模進(jìn)行壓縮，同時(shí)優(yōu)化組織結(jié)構(gòu),，更有為數(shù)不少的房企以各種名目減員裁員,。比如一家閩系房企，以優(yōu)化人員構(gòu)成為理由,，逐漸辭退團(tuán)隊(duì)中本科不是來自985或211高校的雇員……

雖然沒有爆發(fā)大規(guī)模的地產(chǎn)中介倒閉或者關(guān)門潮,，但多家中介公司透露，今年成交量的萎縮已嚴(yán)重影響到了他們的收入,。一位大型地產(chǎn)中介資深業(yè)務(wù)主管透露,，他們公司已將開始裁員、降薪,、控制費(fèi)用等方式節(jié)流,，這次地產(chǎn)的寒冬是他從業(yè)近20年來感受最深的一次。

一位排名前五的房企工作人員透露,，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)以及市場調(diào)整步入深水區(qū),，地產(chǎn)行業(yè)昔日的“暴利”再難出現(xiàn)，向“管理要利潤”最直接的方式就是節(jié)約人力成本,。

“今年的年終獎(jiǎng)據(jù)說要涼涼了,。”這位工作人員說,。

習(xí)慣了大手大腳花錢的地產(chǎn)企業(yè),，逐步進(jìn)入節(jié)衣縮食的新階段。

受影響的不僅僅是地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員,，和地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)度較大的公司也首當(dāng)其沖,。

廣東一家廣告公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們此前的客戶主要都是房地產(chǎn)公司,，行業(yè)過冬地產(chǎn)公司的預(yù)算大幅縮減,，甚至一些已經(jīng)在執(zhí)行的項(xiàng)目中途叫停。

深圳一位大型地產(chǎn)公司高管表示,，眼下整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)普遍比較謹(jǐn)慎,，他們公司已經(jīng)做好了過冬的準(zhǔn)備。