房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)垮，對(duì)機(jī)械行業(yè)有何影響

水君不悔

房地產(chǎn)跨了，第一個(gè)受影響的是工程機(jī)械行業(yè),，絕對(duì)要被洗牌。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)產(chǎn)能有點(diǎn)過(guò)剩

獨(dú)孤涫涫

在中國(guó)房地產(chǎn)應(yīng)該不會(huì)垮,，機(jī)械又不是房地產(chǎn)撐起的

路過(guò)此地

房?jī)r(jià)降了,，銀行怎么辦？那些貸款買房的,，還不了錢,，就把房子給銀行，那銀行就虧死了,。

黃海是我

只是回到合理水平,，不能叫降。目前還沒(méi)回到合理水平,，還遠(yuǎn)著呢,。對(duì)機(jī)械影響是肯定的,。最簡(jiǎn)單，好多機(jī)械廠都搞房地產(chǎn),，現(xiàn)在不行了,，原來(lái)機(jī)械廠的利潤(rùn)是無(wú)所謂的 ，現(xiàn)在就想辦法了,。降成本,，壓工資，肯定不好了,。

zsd525

打戰(zhàn)速度降

dongdong東東

我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析是,，每年畢業(yè)500W以上的大學(xué)生，房屋還遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到飽和,，但是近幾年開發(fā)速度太快,，擠堆上市，造成了假飽和狀態(tài),，如果以現(xiàn)在這個(gè)速度繼續(xù)開發(fā),，不出10年，就過(guò)飽和了�,，F(xiàn)在就是冷凍二手房市場(chǎng),，降溫樓市，把已經(jīng)沉淀進(jìn)去的不動(dòng),，部分大開發(fā)商,，比如萬(wàn)科之流，就是看到了這個(gè)情況,，故意放風(fēng),，只有他們有足夠的現(xiàn)金支撐，而小開發(fā)商會(huì)破產(chǎn),，那么整體速度降下來(lái)之后,，房?jī)r(jià)就會(huì)回升。到時(shí)候剩下的都是寡頭,。

dxjngs

屬于房地產(chǎn)的時(shí)代,，已經(jīng)一去不回頭了。
亞洲國(guó)家紛紛踐行拔苗助長(zhǎng)的寓言,，然后所有人為拔苗助長(zhǎng)買單。
這是逃不過(guò)的,，熬5-10年的日子,，不遠(yuǎn)了。

好方案

謝鷹大關(guān)注,。

其實(shí),，俺個(gè)人的看法，房地產(chǎn)之所以能在天朝一支獨(dú)大。很關(guān)鍵的是有這樣幾個(gè)因素,。

一個(gè),，它的行業(yè)入門簡(jiǎn)單，只要圖紙出了設(shè)計(jì)院,，什么人都有插手一試的可能——大不了玩成豆腐渣,，那結(jié)果更好——還給別人再次玩創(chuàng)造了條件。（簡(jiǎn)單到幾把鐵鍬,，幾把瓦刀,，十幾個(gè)文盲就可以開工。不像機(jī)械行業(yè)等,，沒(méi)點(diǎn)像樣的裝備,，想都別想入行。）

第二,，直接的瓶頸可以通過(guò)行政把持,，于公于私好處多多，這就是天朝官員趨之若鶩的原因,。這個(gè)大家都懂,。（機(jī)械等行業(yè)一個(gè)工件，那個(gè)工序可以賺錢,，怎么干,，要得都是專業(yè)技術(shù)，不學(xué)無(wú)術(shù)進(jìn)門都不行,。）

其他的神馬GDP之類都是忽悠人的,。一如包子事件。

現(xiàn)在,，房?jī)r(jià)之所以還不能一下子下來(lái),，就是那些各種利益還不能一下子在各處官場(chǎng)脫鉤。特別是主要利益的持有團(tuán)隊(duì),。

當(dāng)他們套利出局之時(shí)必然是房地產(chǎn)進(jìn)入谷底之日,。

前幾年的基金可謂前車之鑒，為時(shí)不遠(yuǎn),。

觀海聽濤

         房地產(chǎn)行業(yè)屬基本建設(shè)行業(yè),，和制造業(yè)一樣同屬基礎(chǔ)性行業(yè)，絕不會(huì)垮也不能垮,，政府是不會(huì)讓這種事兒出現(xiàn)的,，這個(gè)行業(yè)要是垮了對(duì)中國(guó)影響太大了，降降溫放緩速度是肯定的,。只要國(guó)家和各地區(qū)還發(fā)展就一定會(huì)搞建設(shè),，搞建設(shè)就離不開房地產(chǎn)。在著一般民用住宅的設(shè)計(jì)壽命大多為50年,，但是中國(guó)的建筑質(zhì)量估計(jì)都撐不住50年,，陸續(xù)到了壽命期必然會(huì)出現(xiàn)新一輪大規(guī)模建設(shè)。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是高的離譜,，降價(jià)肯定會(huì)降但不可能大規(guī)模的降價(jià),，不要指望房?jī)r(jià)降到一般大眾都能接受的那個(gè)程度（就是人人都買的起房的那個(gè)程度）。

政府的銀行和開發(fā)商是不能接受的,，開發(fā)商和銀行是綁在一起的,，這就是為什么會(huì)出現(xiàn)那么多的閑置空房也不會(huì)降價(jià)銷的原因，一旦開了這個(gè)現(xiàn)河很多銀行可能被拖垮,，因?yàn)槔麧?rùn)空間被大范圍壓縮后,，開發(fā)商除了給政府繳納高額的稅收和自己應(yīng)得的利潤(rùn)外很可能不足以償還貸銀行的本金和利息，各個(gè)銀行放出去的錢若連本金都收不回來(lái)這對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)是致命的,。還有房?jī)r(jià)一旦降的太多就意味著房子的總價(jià)值會(huì)降低,，首付降低，分期付款的月供降低,，購(gòu)房者的房款總利息也會(huì)大范圍降低,，這種事兒開發(fā)商愿意銀行都不愿意。所以人家說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能就是這個(gè)道理,，也許還會(huì)被綁架很長(zhǎng)一段時(shí)間,。

      房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)影響到機(jī)械行業(yè)，而且不僅僅是機(jī)械行業(yè)中的工程機(jī)械,、建材機(jī)械,，很可能間接性的影響各行各業(yè)。

開水滋養(yǎng)

對(duì)天朝又信心啥都不是問(wèn)題